Покривна конструкция и елементи: имена и цели

Покрив - горната изолираща и затваряща част на сградата, която служи за предпазване на сградата от неблагоприятните въздействия на околната среда. Състои се от хидроизолационен слой и основата (ламели, масивни настилки), положени върху носещите конструкции на покрива.

Покривът се състои от подпорни и облицовъчни конструкции. Затварящите конструкции са покривни и фронтови. Поддържаща структура - система за окачване.

Таванът е пространството между покривната повърхност (покрив), външните стени и припокриването на горния етаж.

Строителни спецификации

По проектни характеристики:

  • покривът може да има таван или да е без таван (такъв покрив се нарича покритие);
  • по наклона на покрива може да бъде плосък или наклонен;
  • покривът може да има добавки (мецанин, прозорци за капандури и др.);
  • Най-често срещаните покриви в геометрията са следните: плоски, двойно наклонени, двойно наклонени счупени, двойно наклонени с прозорец за счупени прозорци, сгъваеми (пликчета), мулти-тонг, палатка, назъбена, полузадъната.

Наклон - лицето, наклонената повърхност на покрива.

Наклонът - индикатор за стръмността на покрива, се определя по три начина: в градуси на ъгъла между наклона на покрива и припокриването на горния етаж; в проценти - съотношението на височината на покрива (H) към изпъкналостта на покривния наклон при припокриване на горния етаж (L), умножено по 100 = (H / L) 100; в пропорции (Н: L).

Широк покрив - покрив с наклон над 6 ° (10%). С по-малък наклон се нарича - плосък покрив.

Мецанинът е надстройка на малка височина над част, обикновено на централна, нискоетажна жилищна сграда, която има свой собствен покрив, който се издига над общото.

Домофонни прозорци - отвори за осветление и вентилация на тавана, както и за достъп до покрива.

Типове покриви по геометрия

Спецификации за ефективността

По ефективност:

  • покривът може да има нежилищен таван и жилищен (таван);
  • поддържан покрив и не експлоатирани.

Таван (мансарден етаж) - жилищен таван. Таванът не може да бъде затоплен (само затоплянето на горния етаж се затопля) и се затопля (наклонът на покрива се затопля).

Покрив - плосък покрив, използван както за предназначението си, така и за други оперативни цели: зона за отдих, спортна площадка, тревна площ и др.

Корпуси за покриви

Покрив - горната ограда (обвивката) на покрива, директно изложена на атмосферни влияния. Защитава сградата от проникването на валежите.

На фронтона е крайната част на покрива, част от фасадата на сградата, обграждащата конструкция между покривните наклони. Тя служи за създаване на затворена стая под покрива (таван) и за предпазване от неблагоприятните въздействия на околната среда. Ефектът е отделен от дъното на стената с завеси и по правило е направен от различен материал от стената, например стена от дървен материал или тухли, фронтон от дъски.

Гейбъл (vimpergov) - горната част на структурите на крайната стена, имаща ъгъл форма малък и се намира между двете писти на покрива, но, за разлика от фронтон, перката не се отделя от стената и образува издатина с един фасада равнина и са изработени от същия материал. Ако сравним фронтона с фронтона, разликата ще бъде, при отсъствие на корниз, визуално разделяне на стената и фронтона, а материалът на фронтон може да се различава от материала на стената.

Visor - мини покрив, който е разположен над крайните стени под рамката и служи за защита на стените от атмосферна влага.

Височината на покрива е външната ивица на покривния наклон, излизащ извън стената. Тя служи за предотвратяване на падането на валежите по стените и е най-малко 75-80 см. Горната част на покрива е разделена на фронтон и стрехи.

Корпусът на покрива е структура, състояща се от надвеса на покрива и от неговата затваряща част отдолу и отстрани. Корнизът е различен от надвеса, тъй като покрива изцяло всички елементи на конструкцията на оградата извън стената. Корнизът предпазва не само от валежите, но и предотвратява проникването на влажни и различни живи същества в тавана и в покрива. Стрелите могат да бъдат не само част от покрива, но и част от стената. Наистина се наричат ​​стрехите около целия периметър на стената - корониране на стрехите. Например, когато покривите се превръщат в козирка, разделяща фронтона от стената. Софит - ръководен стрейт борда.

Покривни елементи

Билото е най-горният елемент на покрива под формата на ъгъл, който служи за затваряне на съединението на покривните наклони.

Хип - триъгълна наклон 4-таван покрив, разположен в края на къщата, покрити отгоре почива на острия край.

Половин хан е бедро, чиято дължина се скъсява на склона отстрани на билото на покрива или отстрани на сградата.

Ендова (Разжелобок) - вътрешният ъгъл на покрива под формата на улей, образуван от свързването на две склонове.

Билото (ръб) е линията на пресичане на две наклони, образуващи външен ъгъл.

Продукти - вентилационни отвори в стръмен покрив.

Аератори - плоски покриви, механични устройства за вентилация на слоеве от пълна торта от плоски покриви. Не забравяйте да го използвате, когато настройвате нов килим.

Филет - преходна страна от основата на плоския покрив до кръстовището, обикновено разположена под ъгъл от 45 °, за да изглади ъглите на интерфейсите.

Razlukonka - устройство за замазка на плосък покрив, което дава на покрива малък наклон и образуването на кънки и долини.

Покривни филми - се използват за защита на изолацията и поддържащите конструкции на покрива от влага.

Основен хидроизолационен (или покривен) килим - слоеве от валцувани материали или слоеве от мастик, подсилени със стъкло или синтетични материали, последователно изпълнявани върху основата под покрива.

Баластната система е система за фиксиране на мек покрив върху плоски покриви с висока носеща способност, както и при работа на покриви. Предлага се, лесен за монтаж и не уврежда основния хидроизолационен килим и освен това осигурява допълнителна защита срещу механични повреди и ултравиолетови лъчи.

Яката е защитен кант на стърчащите елементи на покрива с покривен желязо.

Капелник е елемент от стоманена обшивка на парапети, стени на защитна стена под формата на извит надолу ръб.

Дренажният улей е елемент от скатен покрив с външен дренаж, предназначен за събиране на вода и принудително изпускане на атмосферната вода в отводнителна тръба.

Drainpipe - тръба, която служи за източване на вода.

Покривни конструкции

Кофражната система е структура, състояща се от греди и други елементи, които възприемат и противопоставят всички видове товари и ги предават на стените на сградата. Състои се от покриви.

Тръба е конструкция от пръчки, закрепени заедно.

Кравата (стъпалото на козирката) - елементът на греблото, възприемането, всички видове товари и предаването им на стените, както и горното припокриване на сградата, служат като опора за покрива. Долният край се опира на стената, а горната част се свързва под ъгъл с противоположния контур.

Рафтери са наклонени - те имат акцент върху краищата и средната част (в една или няколко точки).

Закачащите се греди - лежащи в долната част на пуф, мауерлат и горната част на хребета, се придържат един към друг или към кънки (без междинни опори).

Билото е горният хоризонтален ръб на покрива, свързващ покривите.

Загадка - парче борда / шперплат или метална облицовка, свързваща гредите в билото.

Мауерлат е дървен материал, разположен по протежение на периметъра на стената, върху който се поддържат долните краища на наклонените греди. Мейуел ви позволява да разпределяте концентрирания товар от гредите върху цялата част на стената.

А багажник е парче дъска / дървен материал, подкрепени от издухване и подкрепа на крадец кратер, използвани за разтоварване на греди и за организиране на таван стени.

Баба - централният брояч, който почива на модата.

Подкос - застанете под ъгъл.

Една напречна греда е дължина на дъската, свързваща краката на ребрата един към друг. Тя служи за увеличаване на сковаността на покрива и за предотвратява движението на короната.

Затягане - лога / лента / дъска свързва краката на ребрата един към друг. Тя се различава от болта, тъй като затягането се основава на пластината за задвижване и палубата.

Фили - част от дъската, разширявайки крака на козирката, за да организирате надвеса на покрива.

Slega - насочва се под естествена плочка.

Основата на покрива е повърхността, върху която е поставена покривната покривка. Обикновено се изпълняват под формата на obreshetki или твърди настилки.

Каса - подови настилки на дъски или пръчки, прикрепени към гредите и служат като основа за покрив. Контейнерът абсорбира цялото товарно натоварване от покрива и го прехвърля на покривната система през решетъчната скара и грубите настилки.

Брояч - решетки с минимална секция от 30x50 мм, разположени под леглото, перпендикулярни на нея, осигуряващи вентилация на покрива на покрива и използвани за обезопасяване на хидроизолационния филм.

Подовата настилка е подови настилки, изработени от дъски, ПДЧ, дървесни плочи или други видове плочи, които са приковани директно към покривната система и служат като основа за хидроизолационния материал и основата за фиксиране на решетката.

Obreshchtina - елемент от obreshetka, която е направена от дървени пръти, ламели или ламели от иглолистни породи (без изчезване и възли) не по-ниска от втората степен, на която са положени плочки. Минималното напречно сечение на шината е 30x50 мм.

Всички материали, представени на сайта, са само за информационни и информационни цели и не могат да се считат за директни инструкции за употреба. Всяка ситуация е индивидуална и изисква собствени изчисления, след което трябва да изберете правилната технология.

Не вземайте измислени решения. Имайте предвид, че това, което работи за другите, може да не работи при вашите условия.

Администрацията на обекта и авторите на статиите не носят отговорност за загуби и последствия, които могат да възникнат при използването на материалите на обекта.

Сайтът може да съдържа забранено съдържание за лица под 18-годишна възраст.

Таванска стая

Вероятно много хора знаят името на хола в тавана, който се намира точно под склона на покрива. Франсоа Мансарт увековечи името си, първо, че това пространство може успешно да се използва не само за съхраняване на остарял боклук, но и за нормален живот. Мансардите са изобретявани отдавна (през 1630-та година), но отначало са заети изключително от бедните, които не могат да си позволят обикновени жилища. Но по-късно хора от творчески професии (художници, поети, актьори) оценяват колко романтично изглежда стаята в тавана под покрива. Много известни хора прекараха най-добрите и плодотворни години в такава стая, близо до откритото пространство, небето, насърчавайки вдъхновението.

Как да подредим стая на тавана?

Във всеки случай трябва да извършите изолацията на целия покрив, така че да можете да се чувствате удобно тук по всяко време на годината, да направите здрав и здрав подът на закрито. След това извършваме вътрешни довършителни работи, инсталираме окабеляване и други комуникации. Също така не забравяйте за безопасността, защото тази стая се намира на височина и ще има деца.

Разбира се, сега обикновената стълба вече не ви подхожда. Катеренето по него ще бъде изключително неудобно всеки ден. Ако имате намерение да посетите тази стая често, след това направете безопасна спирала или бетонно стълбище на горния етаж. Има хора, които решават на това място да си организират баня или кухня. Съвременните материали ви позволяват да извършвате всякакви опции, но в този случай трябва да се погрижите за канализационната система и водопроводните инсталации, без които нашите домакини вече не могат да си представят живота.

Направете стая на тавана

Най-често собствениците на къщата предпочитат да предоставят малка стая за гости, спалня или стая за отдих точно под покрива. Наистина, приятно е да се оттеглите в тиха стая, която предлага красива гледка към околността. Тук има много повече въздух, отколкото в долните етажи. Тийнейджърите също харесват таванската стая, те се чувстват по-свободни тук. Можете бързо и лесно да превърнете таванска стая в стая за по-голям син или дъщеря, като инсталирате компютър, десктоп и малка библиотека тук.

Интериорът на таванското помещение зависи от това, което искате да оборудвате тук. Сградите от гипсокартон позволяват да се направят дори стени и тавани, да се инсталират модерни лампи и електронни устройства, като се направи всичко особено в модерен стил. Но някои хора обичат да виждат подове и греди от твърда дървесина, така че много в декорирането на таваните зависи само от вашия вкус.

Апартамент под покрива се нарича

Предлагам да обсъдим тук каква тема.
Понякога има апартаменти с достъп или прозорци към покрива на долния етаж (обикновено в горните етажи на къщата, но има и достъп до удължението).

Такива апартаменти обичат да побеждават в киното - те изглеждат добре като апартаменти за "бохемия" - художници, писатели и т.н., особено ако съседният покрив се превърна в вид зимна градина, веранда и т.н.

Например, такъв апартамент на последния етаж. Тя има прозорец на покрива на предния етаж.

Чудя се кой има тези апартаменти и кой използва този покрив.

Ако за момента оставим настрана правния въпрос (възможно ли е да използваме този покрив), тогава на първо място възникват технически въпроси. Например, всички канализационни тръби от канализацията (и съответната миризма) излизат на такъв покрив, а също и вентилация от кухнята.
За да не се намесват тези миризми, теоретично можете да удължите (пуснати или отстрани) изходите на тези тръби и вентилацията. Отново съществуват две страни на въпроса: законно (необходимо ли е и възможно ли е да се получи разрешение за това) и технически (възможно ли е да се премахнат миризмите)?

Това е точно в апартамента, който на снимката, на покрива на предния етаж, излиза прозорец. Чрез това не е толкова удобно да се измъкнеш, като през балконна врата, но можеш да страдаш. В резултат на това се намирате над главите на жителите от предишния етаж (няма нито технически етаж, нито таван над таваните на горните апартаменти). Покривът е покрит с покривен материал и покрит с мастик. По периметъра има тухлена страна на височина около половин метър.

Ако не искате да има конфликти с наемателите на долните апартаменти (и за да не се случи случайно да се повреди защитната покривка на покрива над тях), можете да използвате не покрива, но покрив над собствения си апартамент. Пожарогасене води до това (теоретично е възможно да се прикрепи по-удобно, например, винтова), а по целия периметър има по-голяма страна, приблизително на височината на гръдния кош.

Каква е името на хола, разположен под покрива на сградата?

Мансарда е таванско жилище, оформено на последния етаж на къщата с мансарден покрив. Популярността на къщи с подобна архитектура довежда французина Франсоа Мансарт със своята работа в Париж в средата на XVII век. През 1630 г. той първо използва покривното таванско пространство за жилищни и бизнес цели. Оттогава на тавана етаж под стръмен, стръмен, счупен покрив е наречен "таван" (след името на архитекта).

Мансардите все повече се използват в модерното строителство. Днес SNiP 2.08.01-89 третира тази структурна част на сградата, както следва: "Тавански етаж (таван) - подова настилка в таванското пространство, чиято фасада е изцяло или частично образувана от повърхността (ите) на наклонен или счупен покрив и пресечната линия на равнината на покрива и фасадата трябва да бъде на височина не по-голяма от 1,5 м от нивото на мансардата. "

Този пост беше публикуван на 29 октомври 2015 г. 15:00 часа и публикуван в Who Wants to Be a Millionaire. Можете да отидете в долната част на страницата и да оставите коментара си.

Малко букаф? Прочетете escho!

От коя страна изгрява слънцето?

Има четири страни на света - север, юг, изток и запад. Движението на Слънцето над небето се дължи на въртенето на Земята около собствената си ос (ден и нощ) и около звезда (смяна на сезоните). Оста на въртене на планетата е леко наклонена към равнината на въртене.

Как Самсон победи филистимците?

Нека се обърнем към библейската приказка за Самсон., Филистимци, въоръжени. дойде в Лехий. Старейшините се уплашиха и дойдоха при войниците, за да разберат какво са направили. - Оставил си Самсон в своето притежание, който ни причини зло. Дай му го и ние.

Недвижими имоти

Пентхаус на руски език

Лоджи, клубни къщи, къщи и мезонети в руската реалност

Често чуем чуждестранни думи, обозначаващи различни видове недвижими имоти - апартаменти, таванско помещение, мезонет, дуплекс. Но не винаги силното заглавие наистина отговаря на съдържанието. Gazeta.Ru разказва какво е зад тези думи и какви руски разработчици и брокери са довели до разбирането на чужди термини.

апартаменти

Апартаментите са сравнително големи стаи с една или две стаи, които често се намират в административни сгради или хотели. Основната разлика между апартаментите и обикновените апартаменти в чужбина е наличието на обслужване на клиенти. В Русия ключовата точка е правният статут: апартаментите са класифицирани като нежилищни помещения, т.е. не могат да бъдат регистрирани.

Този формат за пръв път се появи в небостъргачите на Московския град. Впоследствие апартаментите бяха позитивно възприети от разработчиците и понастоящем заемат почти половината от пазара, каза Анатолий Доган, ръководител на отдела за анализ и мониторинг на Intermark Savills. За сравнение, през 2010 г. делът на такива предложения, според компанията, е само 3%.

Въпреки нарастването на предлагането, не всички купувачи в Русия имат ясна представа за апартаментите и научават, че не могат да бъдат регистрирани след приключването на сделката.

Цената на апартаментите при покупка е относително ниска, но месечните плащания за комунални услуги са по-високи от тези за апартамент, именно поради статута на нежилищни помещения. Но апартаментите са лесни за преобразуване в офиса, няма да са необходими разрешителни за това.

Lofts

В съзнанието на купувачите, таваните и апартаментите са често синоними.

Всъщност таваните винаги са резултат от реконструкцията на стара промишлена сграда.

Първите мансардни обекти принадлежат към времето на Голямата депресия в Съединените щати, когато изоставените фабрични помещения се използват като жилища, отдадени под наем с минимални ставки. Форматът беше популярен сред представители на креативни професии поради ниските наемни цени и почти неограничени възможности за организиране на помещения.

В Русия практиката за създаване на тавани е малка - предприятията в покрайнините на градовете продължават да функционират или остават в изоставено състояние в продължение на много години, а сградите в центъра често са просто разрушени.

Въпреки това все още има лофтове в Русия, но те дойдоха на нашия пазар като "модерен" формат в бизнеса и елитните класове.

"Потенциални сайтове за мансарди в Москва се намират в центъра на града, където евтините недвижими имоти просто не съществуват. Освен това форматът вече е популяризиран на Запад, а в Русия първото искане за това беше представено от онези хора, които успяха да живеят на такава платформа в чужбина и искаха да го прехвърлят в московския си живот ", казва директорът на продажбите и развитието на таванското помещение. Проекти на фирма KR Properties Александър Подусков.

Експерти предупреждават, че сега в Москва и Санкт Петербург има проекти "таван", които не са тавански в класическия смисъл.

Под маската на таваните те продават нови сгради с някои характеристики на таванското помещение - високи тавани, използването на тухли и специфичната форма на прозорците, внесени в жилищното пространство чрез комуникации. Въпреки това таванското помещение е винаги историческа сграда и е фабрична сграда и поради това не може да бъде масов продукт.

мезонети

Пентхаус е пълнофункционална къща, която се намира на покрива на висока сграда. Настаняването, което трябва да се нарече мезонет, трябва незабавно да отговаря на различни условия.

Както бе обяснено на Gazeta.ru, ръководителят на отдел "Консултации и анализи" в Azbuka Shelter, Дария Третякова, трябва да бъде съоръжение на две нива (понякога има три нива) и високи тавани - от четири метра. Такива жилища се намират на последния етаж на къщата и заемат целия покрив. Освен това, ако на покрива има "съсед", обектът вече не се счита за пентхаус в класическия му смисъл.

Освен това трябва да има изход към действащия покрив с добра хидроизолация. Ако няма достъп до открития район, това е таван, а не пентхаус.

Важно условие е красивата гледка, която не бива да се ограничава до по-високите сгради наблизо. Горното ниво на апартамента е остъклено с панорамни прозорци.

Не винаги е възможно да се изпълнят всички тези изисквания в рамките на руския пазар и законодателство. Често, разработчиците, които искат да се повиши статута на жилища и цената му, да се обадите на пентхаус тези обекти на недвижимите имоти, които не са, предупреждават експерти.

мезонети

Разбирането на концепцията за дуплекс варира в зависимост от страната. В Русия този тип жилища е известен в оригиналната английска версия - като къща с няколко апартамента под един покрив. По принцип такава къща е разделена от две семейства. Понякога дуплексът се нарича апартамент на две нива със стълби между етажите.

В Русия и ОНД дуплексът е разработен като един от видовете луксозни жилища. Активно строителство на дуплекс селища в момента е в ход в районите на Москва и Ленинград, както и в предградията на Киев, казва Дария Tretyakova. Двуетажна къща в такова село е просторна сграда, където площта на всяка секция започва от 200 квадратни метра. В допълнение, дуплексите често се намират в големи площи - до 20 дка.

къщи

Townhouse е къща на няколко етажа, чиито стени са съседни на къщата на съседите. Всяка къща обикновено има отделен вход и малка прилежаща територия. В чужбина, на първия етаж е обичайно да се намери гараж, а в Русия те също започнаха да използват подобни решения.

Градската къща успешно съчетава ниската цена и предимствата на една почти пълноценна селска къща. В Русия градските къщи често се наричат ​​обекти, които изобщо не са.

"В Русия терминът" градска къща "се превежда буквално като" дом в града ". В същото време, забравяйки, че в английския език "град" е обичайно да се използва във връзка с малки градове и предградия, а за град като Москва е правилно да се използва терминът "град". За мен беше истински културен шок да чуя определението за "градска къща" по отношение на именията в историческия център на Москва. Това по принцип е неграмотно ", казва Андрей Петуков, директор маркетинг и продажби в MIAN 24.

Експертът предупреждава, че много често къщичките наричат ​​нискоетажни сгради. Но трябва да се разбере, че за разлика от градските къщи, нискоетажни жилищни сгради нямат отделен вход за всеки апартамент или отделна прилежаща територия.

Клубни къщи

Клубната къща е елитна нискоетажна жилищна сграда, построена по изключителен проект в престижен озеленен район. Такива къщи се строят за тесен кръг от наематели, принадлежащи към една и съща социална класа.

Изборът на наематели е ключовата характеристика на клубните къщи - най-голямата част от апартаментите в тях се реализират чрез затворени продажби.

"В Русия няма истински клубни къщи - няма законодателство, според което собствениците могат да влязат в управляващото дружество и да изберат съседите си, да провеждат интервюта с потенциални купувачи и да вземат други важни решения по отношение на своя дом", отбелязва Дария Третякова.

Планиране и проектиране на апартаменти с достъп до покрива: тенденции и съвети за проектиране

Комбинация от различни цветове в интериора, декорирана в синтезиран стил

Много собственици на стаи, които имат достъп до тавана, често се чудят как да организират пространството, така че да са възможно най-функционални, полезни и интересни. Тъй като дизайнерите от време на време работят с различни форми на пространства, има много възможности за завършване на такава стая. Основното нещо е да изберете най-доброто предложение за себе си и да вдъхнете в него едно докосване на вашата индивидуалност!

Малка кухня с достъп до покрива

Създаване на стаи

За да се създаде проект за проектиране, е необходимо първо да се определи кои покривни форми. Това е фундаментална точка, на основата на която се формира по-нататъшното развитие. Към днешна дата, разделени на няколко типа покриви:

Декориране на стената на дървената облицовка на хола

Уютна тераса на покрива

Всяка конфигурация има свои собствени характеристики, които трябва да се имат предвид при изпълнението на проекта. Основната трудност се състои в подреждането на района близо до стената с най-ниска височина, която по правило не надвишава половин метър.

Това е важно! Що се отнася до последните два вида, основният проблем тук е да се реши проблемът с недостатъчното количество дневна светлина. С малък брой прозорци или отвори стаята ще потъмнее.

Пример за разположението на стената с най-ниската височина

За да създадете най-удобната стая с достъп до покрива, препоръчително е да вземете няколко съвета:

  1. За да започнете да определяте каква стая трябва да бъде резултатът. И само тогава помислете за бъдещото оформление. Дори е възможно да се следват отделни препоръки на Фън Шуй.
  2. Разглеждане на техническите характеристики, тъй като за децата или хола ще са необходими различни условия, показатели за влажност и други аспекти.

При определянето само на два аспекта е възможно да се създадат оптимални условия за живеене на закрито и да се избере подходящият материал за изолация на покрива. Освен това трябва да се извършат допълнителни комуникации, осветление и редица други технически мерки, така че стаята да може да се използва като жилище.

Съвет! Важно е да се погрижите предварително за допълнителната вентилационна система, тъй като цялата топлина се покачва. Без него стаята може да е неизползваема.

Уютно заседание с добра естествена светлина.

Кожен диван в дизайна на хола

Визуалните характеристики на тавана могат да бъдат напълно различни и по никакъв начин да не зависят от климатичната система. В този случай основната роля играят естетическите предпочитания на собственика.

Съвет! Ако гредите и другите дървени елементи не са скрити от очите, не е необходимо да ги маскирате. За любителите на нестандартни решения, хижата или френската страна ще бъде най-доброто решение. По правило тези стилове помагат да се създаде атмосфера на стар имот с богата история.

За да създадете класическа или модерна епоха във вашия дом, ще трябва да покриете всички стени с гипсокартон, след това да ги пясъчете и да ги боядисвате. За боядисване използвайте само обикновен тапет.

Съвременните стилове, например хай-тек, таванско помещение, минимализъм, предполагат преди всичко функционално пространство. Основните характеристики са окачени тавани с вградени гардероби и други елементи, които ще помогнат за спестяване на пространство и визуално разширяване на района. Ако има отворена тухлена зидария, тогава в никакъв случай не е необходимо да работите с тях. Тази стена ще бъде главната "светлина" на интериора.

салон

Ако районът не е голям, тогава в дневния ред се появява друг въпрос: коя стая да оборудвате? Избирайки опцията за стая за почивка, всеки човек придобива важно предимство - възможността да се постави прозорец върху диван или диван, което ще даде на стаята уникален вид. Това е стая, която ще ви помогне да спасите основното пространство за подова настилка, за да приберете по-функционални области, които се използват много по-често.

Красиви торбички с геометрични шарки

Регистрация на детска зона

Стая с достъп до покрива ще бъде малък остров на спокойствие, частна зона, където хората просто могат да легнат и да четат книга или да гледат любимото си шоу в мълчание. В дизайна е възможно да се използват съвременни решения. Най-добре е да обзаведете стаята с мебели с нестандартни геометрични форми, които ще подчертаят всички предимства на необичайното оформление.

Централният елемент на цялата площ трябва да бъде подчертан на голям диван. Можете също така да използвате зониране, което ще отдели малка работна зона или стая за игри за деца. За тази техника не е необходимо да се използват строителни конструкции: този ефект може да бъде постигнат с помощта на визуална игра на предмети или осветление.

Апартамент под покрива се нарича

Хип - триъгълна склона на хълбока или на тавана от края на сградата.

Платформеният покрив представлява покрив от правоъгълна сграда, която има четири наклони, две от които са трапецовидни (по дълги склонове), два са триъгълни (по къси склонове). На покрива на тазобедрената част всичките 4 склонове са триъгълни.

Endo? Va (Razlelobok) - вътрешен ъгъл, образуван на кръстовището на две рампи. Валежите се сливат в долината, което я поставя под голямо напрежение. Това поставя високи изисквания както към покривния материал, така и към качеството на самата endova.

Връзката е хоризонтална профилна издатина, която поддържа покрива и предпазва сградата от валежи.

Eaves надвес - долния край на покрива около периметъра, излизащ извън равнината на външните стени.

Билото е горният хоризонтален ръб на покрива.

Kontrobreshetka - барове, монтирани по протежение на кофата кратер под каса и служат за осигуряване на хидроизолационния филм.

Филето е парче плат, което удължава долния край на стъпалото на крадеца, за да постави надвеса над покрива или непрекъсната обвивка върху корниз върху него.

Покрив - горната ограда (обвивката) на покрива, директно изложена на атмосферни влияния. Защитава сградата от проникването на валежите. Състои се от хидроизолационен слой и основа (летви, масивни настилки), положени върху носещите конструкции на покрива.

Покривът е горната обграждаща част на сградата. Тя се състои от носеща част, която предава товара на сняг, вятър и собствено тегло на покрива върху стените или отделните подпори и външната обвивка - покрива.

Le? Zhen - хоризонтална (разположена) лента. Целта е да се разпредели натиск върху пода.

Тавански етаж в таванското пространство, който е изцяло или частично оформен от повърхността на наклонения покрив.

Mauerlat е подразделение, използвано като опора за гредите и предназначено за разпределение на товара. Намира се на горния край на стените.

Мецанинът е надстройка с малка височина над част, обикновено централна, нискоетажна жилищна сграда, която има собствен покрив, извисяващ се над общия брой.

Картите - ленти или дъски, които са прикрепени към гредите и служат като основа за покрив.

Основата на покрива е повърхността, върху която е поставена покривната покривка. Обикновено се изпълняват под формата на obreshetki или твърди настилки.

Парапет - здрава стена с малка височина, монтирана на ръба на покрива и т.н.

Run - хоризонтален лъч. Run е допълнителна подкрепа за гредите.

Ребрата са пресичания на склонове, образуващи наклонени линии.

Пръчката е хоризонтален елемент на структурата на сградата. В покрива се съединяват гредите.

Височината на покрива е външната долна ивица на наклона на покрива, излизащ извън външния контур на стената.

Наклон - лицето, наклонената повърхност на покрива.

Домофонни прозорци - отвори за осветление и вентилация на тавана, както и за достъп до покрива.

Рафтери - покривни елементи, които служат като опора за покрива. Горните краища на гредите са съединени под ъгъл, а долните - върху външните стени на сградата. Поддържаща конструкция за подова настилка.

Наклон - индикатор за стръмността на покрива.

Gable (предната част) - завършването на фасадата на сградата, ограничено от стрехите. Фронтът, в който няма хоризонтални стрехи, се нарича фронтон.

Вдлъбнатината на фронтон е наклоненият ръб на покрива над стената на сградата.

Билото е линията на пресичане на две наклони, образуващи външен наклонен ъгъл.

Таванското помещение е пространството между покрива и припокриването на горния етаж.

Фронтът е горната част на крайната стена на сградата, която има остра ъглова форма и е разположена между двете склонове на покрива, но за разлика от фронтовата плоча не е отделена от корниз.

Притежателят на всички материали на сайта е LLC "Правила за строителство". Пълно или частично повторно отпечатване на материали от всички източници е забранено.

Имение под небето

За мезонет са необходими отлични видове характеристики, което е, следващата не трябва да бъде високи сгради, блокиране на прегледа. Това изискване не винаги е изпълнено. В резултат на това от така наречените пентхауси не можете да видите града, но отидете в фото галерията в съседната къща.

През шестнадесети век в Англия такива апартаменти се наричат ​​"удължаване на къща със скатен покрив". В началото на 20-ти век в Съединените щати гражданите ги наричаха "къщи в полетата на шапка". От другата страна на Атлантическия океан е, че притежаването на такъв недвижим имот се е превърнало в символ на лукса и принадлежи към най-високите слоеве на обществото. Става дума за мезонети - апартаменти, разположени на покривите на небостъргачи. Всеки такъв апартамент е индивидуален и неговите собственици могат да гледат другите от птичи поглед. Вярно е, че в Русия, под прикритието на пентхаус, те могат да продават редовен апартамент на последния етаж.

Човек, който живее на покрива

Преведено от английски, пентхаусът е "луксозен апартамент в надстройката на покрива на къща". Единственият съветски мезонет е построен през 20-те години от проекта на архитекта Моисей Гинзбург и е разположен на покрива на къщата на Наркомфин.

Няколко десетилетия след това в страната ни не бяха построени конкретни апартаменти. И само в началото на 2000-те, когато нови руснаци започнаха да търсят местообитание в мегаполиса, което да съответства на техния статут, архитектите отново се обърнаха към идеята за мезонет.

Днес в Москва няма повече от две дузини реални мезонети. Много потребители смятат, че пентхаусът е просто апартамент на последния етаж, а разработчиците и брокерите не бързат да ги разубедят.

- Пентхаусът може да бъде луксозен апартамент на последния етаж на всяка сграда с привлекателни специфични характеристики. Въпреки това, много апартаменти, разположени като пентхаус, дори не съответстват на нивото на бизнес класа. Например прозорците на псевдо-пентхаус пренебрегват натоварения път или няма собствен асансьор, казва Ирина Наумова, маркетинг и PR директор в NDV-Real Estate. Съгласен съм с директора на отдела за жилищни недвижими имоти Inteko Николай Румянцев:

- Сега много хора погрешно наричат ​​мезонети на горните етажи на сгради, които са малко по-големи в сравнение със средната къща. Например в нашия комплекс "Шампион Парк" на Мичурински на всеки етаж има осем апартамента, а на горните етажи има четири. По площ, те са, разбира се, много повече, но ние не ги наричаме мезонети, защото това не е вярно.

Някои експерти смятат, че в Москва не съществуват пентхауси в класическия смисъл.

- Този тип жилища, както в Съединените щати, ние нямаме и няма да. В Америка мезонетите се намират в най-престижната част на града, в елитни райони. В Москва подобни места са исторически център, който е напълно неподходящ за построяване на мезонети, казват те.

Освен това за всички нови сгради в центъра има строги ограничения за броя на етажите. В резултат на това, мезонетите се намират на осми и девети етаж, а не на тридесетия или петдесетия, както в Ню Йорк или Лос Анджелис. В тази ситуация ние не говорим за някакви видове видове. Нашите високи сгради се намират в не много престижни райони, по-близо до покрайнините на града. Но те изграждат висок бизнес клас, в който този елитен мезонет не може по дефиниция да бъде.

За мезонет са необходими отлични видове характеристики, което е, следващата не трябва да бъде високи сгради, блокиране на прегледа. Това изискване не винаги е изпълнено. В резултат т. Нар. Пентхаузи пренебрегват града, но съседната къща. На вторичния пазар брокерите често помещават последния етаж на "сталинистка" къща и я предлагат като мезонет, като преди това са съборили стени и прегради. Друга версия на псевдопютюна е вградена таванска стара къща. Всички тези предложения сериозно намаляват качеството на пазара на пентхаус, тези апартаменти губят представата за изключителност.

Пентхаус тест драйв

Най-добрият начин да разберете какво предлагат на пазара е да се опитате да играете ролята на купувач. Легендата ми е проста: търсенето на възможности за жилище за шеф, който има неограничени финансови възможности.

Първият "мезонет" се намира в жилищен комплекс в Замошкоречи, а площта му е само 120 квадратни метра. м. Не само, че според размера изглежда по-скоро като обикновен апартамент, има съседи от двете страни, да не говорим, че гледката от прозорците едва ли може да се нарече привлекателна. Цената е $ 2.5 млн. Продавачът се опита да се съсредоточи върху предимствата на жилищния комплекс: нови архитектурни и планови решения, изключителна декорация, панорамни прозорци, денонощна охрана и ограден район. Не е осигурена нито зимна градина на покрива, нито отделен асансьор. Размерът на дома на продавача не е неудобен: той поставя малка площ като "специален вариант на мезонет за ергенци или млади двойки без деца". "В Европа и САЩ тези жилища са изключително популярни", агентът ме развълнува.

Вторият вариант - елитна къща на Чистий Пруди. Площта на апартамента е почти 1500 квадратни метра. м, отделен асансьор, високотехнологично покритие. Мезонетът е с изглед към четирите краища на света, от терасата можете да видите възвишението в Kotelnicheskaya, бизнес център "Москва-Сити", насипи. Всички тераси и експлоатиран покрив са обградени от ветроустойчива ограда от стъкло с висока якост. Малко едно, но значимо: като се има предвид, че къщата е на десет етажа, да живеят сред облаците и да се наслаждават на светлините на нощния град в пълен размер няма да работи. Продавачът, знаейки недостатъците на предлагания продукт, отхвърля няколко стотин хиляди долара от първоначалната цена от 15 милиона долара. "Ако сериозно обмисляте тази опция, тогава можете да говорите за 10% отстъпка", казва агентът за сбогом. Пентхаусите с такава голяма площ не са най-ликвидните стоки. За да го купите, този апартамент трябва да има идеални характеристики.

Друга спирка - Krylatskoye. Тук в LCD дисплея "Krylatsky lights" предлагат двуетажен мезонет с безплатно разположение. Сградата е много висока - 35 етажа. Просторните зали са завършени с естествени материали: мрамор, гранит, венецианска мазилка. Районът също така се вписва в класическите параметри - 250 квадратни метра. От височината има прекрасна панорамна гледка към парка и реката. Цена - 3,2 милиона долара

Мезонетите на две нива се продават в жилищен комплекс Dominion, площта им е от 260 до 620 кв.м. Опцията е наистина добра, като се има предвид, че кварталът се намира на една от най-високите точки в Москва: предвид ветровата роза и голяма част от прилежащите паркови зони на Полонная гора, Московската държавна университетска ботаническа градина и природен резерват Vorobyevy Gory, това осигурява благоприятна екология. В господство от прозорците на мезонетите се открива красива панорамна гледка.

Извършваме тест на Ostozhenka, където има мезонет за продажба в жилищен комплекс "Aquamarine". Площ - 374 кв.м. м. Помпен на височина: само осем етажа, в допълнение, апартаментът се продава без довършителни работи. Малките минуси се компенсират от добро местоположение, панорамни прозорци и френски балкони. Налична територия с оградена къща с елементи на ландшафтен дизайн, подземен паркинг и две паркоместа за апартамент. Характеристиките на видовете, въпреки малката височина на къщата, са великолепни. Цената на такъв пентхаус е от $ 8 милиона.

Трябва да се отбележи, че днес в района се предлагат мансардни къщи. Като правило тези апартаменти са построени в жилищни комплекси, които се отличават с добро местоположение, което е с панорамни гледки към водните и горите. Те се намират в престижни посоки: северозапад и югозапад, както и в центъра на градовете в Москва, например в Красногорск и Шелково. Разбира се, цената на тези обекти е значително по-ниска, отколкото в Москва.

Правилата на Карлсън

Първото правило на този мезонет е, че е сам на покрива и собственикът му няма съседи отстрани. Площта на мезонета трябва да бъде най-малко 300 квадратни метра. m, а височината на тавана не е по-малка от 4 м.

Вярно е, че някои експерти не са толкова категорични.

- Площта трябва да бъде най-малко 200-250 квадратни метра. м, максимум един съсед и наличието на екстензивно експлоатирани покрив или тераса, където можете, например, барбекю, - казва Николай Румянцев.

Това, което се съгласяват всички участници на пазара, е фактът, че красивата гледка от прозорците е присъща характеристика на Penhaus. Прозорците на такъв апартамент трябва да отидат до четирите краища на света, а едната страна да има панорамни прозорци. Желателно е къщата да се намира в центъра - това е най-престижните райони на столицата. По правило пентхаусите имат отделен асансьор, който може да се използва само от собствениците на този луксозен корпус, със специален ключ с код и никой друг. Въпреки това, такива предложения в Москва са малко. Повечето местни жители на Пентхаус все още трябва да използват общ асансьор. Уверете се, че имате комин за камината. Мезонетът може да бъде оборудван с отделни системи за сигурност.

Уникалните характеристики на мезонета не ни позволяват да говорим за единните принципи на ценообразуване и универсалните закони на този пазар. Определено може да се каже, че всяка продажба или покупка на пентхаус е сделка за няколко милиона долара. Цените започват от 2-3 милиона долара. Това не е изненадващо, тъй като пентхаусите най-често се придобиват от статут на лица, собственици на предприятия, членове на правителството. Много продавачи, осъзнавайки, че като такива, пазарната оценка на пентхаусите не съществува, надуват цените.

"Следователно ситуацията, когато мезонетите се продават няколко години след пускането в експлоатация на обекта, е обичайна практика. Избрахме друг път: в жилищния комплекс Dominion, цената на настилките е средно само с 10% по-висока от цената на апартаментите. Следователно те се продават добре на етапа на строителство, казват те в Inteko.

Основното нещо е индивидуалността

В елитния жилищен пазар, делът на навесите днес възлиза на не повече от 5% от общото предлагане на апартаменти. Според разработчиците, търсенето на пентхауси е доста стабилно, то е по-малко податливо на кризата, отколкото останалата част от недвижимите имоти.

- Кризата на практика не се отрази на този сегмент. Нивото на доходите на много богати хора не е намаляло, за разлика от потребителите, които купуват жилища от бизнес класа или елитни жилища. Това се дължи и на факта, че клиентите придобиват жилище не като инвестиция, а за себе си. Следователно цената не е от значение, а само как обектът удовлетворява потребностите на клиента ", каза Наталия Иванова, директор на отдела за връзки с обществеността в AFI Development.

Разработчиците показват пентхауси за продажба, когато обектът е почти готов. Освен това те не винаги вървят на свободния пазар. Средната цена на офертите за мезонети в луксозни жилища е 30-35 хил. Долара на 1 кв. М. Броят на изключителните оферти на пазара на жилищни недвижими имоти е ограничен, а търсенето днес не само надхвърля предлагането, но също така расте със стабилен темп.

"С цялостната добре разработена концепция за обекта и ако се наблюдава параметърът на добрите характеристики на видовете, ексклузивният пентхаус може да бъде продаден за кратко време", казва Ирина Наумова.

Вярно е, че експертите отбелязват, че мезонетите са търсени само ако обектът е правилно позициониран на пазара.

- разработчикът трябва да има уникално търговско предложение, което се определя от много фактори: естеството на целевата аудитория, местоположението, потребителските имоти на жилищата, разликите от конкурентите. Уникалността на предложението може да се свърже не само с уникалността на потребителските характеристики на недвижимия имот, но и с най-добрата форма на представянето им. Състезателите, които имат продукти със сходни свойства, не могат да ги доведат или да ги донесат по-късно, като по този начин загубят своите предимства. В тази връзка комуникационният комплекс, който предвижда разработването на маркетингови и рекламни решения, играе най-важната роля ", обяснява Виталий Разуваев, търговски директор на City-XXI век.

Някои компании имат опит в създаването на мезонети с много голяма площ, около 1000 квадратни метра. м.

- Но те не се радват на истинското търсене. Идеалният размер по отношение на търсенето - в рамките на 300 квадратни метра. Тази област ви позволява да създадете перфектния интериорен дизайн и да осигурите всичко необходимо за семейство от няколко души, казва Николай Румянцев от Inteko.

Купувачите на този вид жилища, разбира се, са много взискателни и могат да откажат да закупят поради малките, привидно недостатъци на апартамента.

- Стабилно търсене на наистина висококачествени мезонети - във всяко отношение: достатъчно пространство, местоположението на къщата, качеството на жилищния комплекс, инженерството, изглед от прозореца. Цената в същото време играе по-малко важна роля. Ако "къщата на покрива" има недостатъци, например неудобна конфигурация на помещението, нисък таван и достатъчно голяма площ, тогава намалението на цената на продавача не е стимул за купувача да закупи такъв обект. Такива мезонети са неликвидни и се продават много бавно, казва Наталия Иванова.

Планиране, собствен асансьор, камина, зимна градина или тераса, бъдещи съседи и, разбира се, специфичните характеристики - всичко трябва да бъде на най-високо ниво. В противен случай такава "къща на покрива" ще се продава за много дълго време, което ще има отрицателно въздействие върху имиджа на елитния проект като цяло.

Според пазарните прогнози, през следващите години трудно може да се очаква увеличаване на предлагането на мезонети. Въпреки нарастващото търсене на тази категория жилища, едва ли е възможно да се поставят големи количества мезонети на пазара - твърде малко нови проекти за елитни класове стартират.

Снимка: Ria News; Юлия Софиева / Фотобарка Лори; Алексей Куденко / Комерсант

Разликата между тавана и тавана

Ако в жилищна сграда има покривен покрив, под него се оформя пространство, което може да се нарече таван или таван. Трябва да знаете каква е разликата между тавана и тавана. Необходимо е не само да се разбере функционалността на пространството под покрива, но и така, че при регистрацията на къщата нямате никакви проблеми, тъй като общото и жилищното пространство на къщата може да се различава значително в зависимост от предназначението на пространството под покрива.

Тавански етаж

Тавански в частна къща - това е възможност за разширяване на жилищното пространство. Тази концепция е ясно обяснена в SNiP номер 2.08.01-89. Този документ се основава на ОТИ, когато се регистрира и пререгистрира жилищна сграда.

Съгласно SNiP, таванският етаж е допълнително топло жилище, което се намира в пространството под покрива. Те могат да бъдат напълно ограничени до склоновете на покрива на хълмовете или само на две склонове и плочи на сграда. Таванът е различен от таванското пространство, тъй като височината на стената от повърхността на пода до линията на нейното пресичане с рампата не може да бъде по-малка от 1,5 м. Ако стените са много по-високи, тогава това е пълен втори етаж, а долните стени могат да бъдат само на тавана Допустимата височина на тавана трябва да бъде най-малко 2,5 м.

Следващата разлика в таванския етаж от тавана е фактът, че той е жилищен помещения и следователно те трябва да се отопляват, което изисква цялостна изолация на покривните конструкции. Също толкова важно е, че тези помещения се нуждаят от добра вентилация и естествено осветление, така че таванът трябва да има достатъчно прозорци.

Това е важно! Дори обичайното таванско помещение може да се превърне в пълен таван. За да направите това, стените му трябва да бъдат зашити по рамката, така че да има най-малко 1,5 м до пресечната точка с рампите. Необходимо е също така да се изолира добре покривната конструкция и да се оборудват прозорците на прозорците.

Основното предимство, че мансардата дава на собствениците на къщата е допълнително жилищна площ без допълнителни разходи за построяването на друг етаж. Доказано е, че цената на такова пространство в къщата е с 50% по-малко, отколкото при изграждането на пълноправен втори етаж. Факт е, че цената на изолацията на покривната конструкция е много по-малка от цената за изграждане на стени от друг висок етаж.

Тавански пространство

Според много хора таванското помещение трябва да бъде различно от тавана, тъй като това пространство под покрива е покрито с ненужни боклуци. В SNiP обаче таванско помещение се нарича стая под покрива на къща, която е ограничена до ограждащи конструкции (стени и рампи), не е загрята и не е предназначена за живеене.

Има и концепцията за техническо таванско помещение. Разрешено е да се инсталира технологично оборудване, да се поставят инженерни комуникации. За разлика от тавански етаж, няма стриктни изисквания към тавана по отношение на височината на таваните и разстоянието от пода до линията на пресичане на стените с рампи.

Има два вида:

  • Студено е. В този случай топлоизолационните материали се поставят само в припокриването на последния жилищен етаж.
  • Топло. Тя е изолирана не само в междупластовото припокриване, но и в покривните конструкции. Също така допълнителен източник на отопление на такова помещение може да бъде топъл въздух, който според вентилационната система се издига от долните етажи и свободно минава през таванското пространство.

Таванът е не само допълнително място за съхранение в къщата. Той служи като вид топлоизолационен материал, защото дневните ще бъдат отделени от студения въздух отвън, не само от обграждащите конструкции, но и от въздуха в таванското пространство.

Струва си да знаете, че къщата с тавана е много по-топла от сградите с покрив bescherdachnoy. Ето защо е разумно да се построят жилищни сгради с наклонен покрив и таван в нашите сурови зими.

разлики

Нека обобщим и изясним разликата между мансардите и таваните:

  1. Таванът има вторични функции и се използва като допълнително място за съхранение или за инсталиране на оборудване и свързване на комуникации. Таванският етаж се използва за постоянно пребиваване.
  2. Таваните могат да бъдат топла (но без отопление) и студени, таванските помещения се нуждаят от цялостна изолация и отопление.
  3. Няма изисквания за структурите и формата на нежилищното пространство. Всекидневните под склоновете имат строги ограничения: височината им трябва да бъде поне 2,5 м, а от пода трябва да има поне 1,5 м до линията на съединяване на склоновете със стени.
  4. Цената за подреждане на жилищен етаж е значителна в сравнение с разходите за изграждане на таван.
  5. Таванският етаж трябва да инсталира пълни прозорци за осветление и вентилация на помещенията. За нежилищен етаж е достатъчно да се направят няколко малки прозорци за прозорци, които да проветрят пространството под покрива.
  6. Площта на тавански етаж е включена в общата и жилищна площ на къщата, което не е случаят с нежилищното пространство под склоновете.

Да се ​​твърди, че едно е по-лошо от другото, няма смисъл, защото таванската система може да се превърне в пълноцелно жизнено пространство, ако това е желателно и налично. Необходимо е само да се затопли покривната система, да се подстригва таванът и да се шият стените, така че да отговарят на регулаторните изисквания.

Ето защо можем да кажем, че при изграждането на частна къща и подреждането на наклонена покривна система е целесъобразно да се гарантира, че в бъдеще ще имате възможност да преустроите тавански помещения за живеене на тавански помещения. Това ще ви позволи с минимална цена, която не е изгонена от къщата, да разширите жизненото пространство.