Изтичане на покрив в жилищна сграда: правилно разрешаваме проблема

Жителите на горните етажи знаят от първа ръка какво е изтичането на покрив в жилищна сграда. Покривът може да тече през периоди на силен дъжд, зимни размразявания и пролетно размразяване на снега. В допълнение, течове могат да бъдат свързани с кондензат, който се натрупва под покривния килим, както и с микрокредити в рулонни материали.

съдържание

Видеореклама: какво да направите, ако покривът тече ↑

Основните причини за изтичане на покриви ↑

Покривът може да тече както в къщи, така и в нови сгради. Често срещана причина за изтичане е нарушаването на плътността на покрива. Причините за изтичане в стари и нови домове са различни. В сгради, които са работили дълго време, това може да е свързано с експлоатационния срок на покритието. Основната причина за снижаване на налягането на покрива в новите сгради е лошото качество покривен материал или грешки, които възникват по време на инсталацията при полагането на "покривния пай".

Обмислете най-честите причини за изтичане на плоски и стръмни покриви.

Протичащият плосък покрив се появява:

  • в нарушение на целостта на покривния килим в процеса на премахване на снега и отстраняване на лед;
  • след изтичане срока на покриване на материалите;
  • в случай на нарушаване на технологията на покривните инсталации;
  • поради недостатъчно качествен покривен материал;
  • поради повреда на покривните или хидроизолационните корени на растенията.

Покривът също тече, когато ръбовете на покривната мат са издухани и повдигнати от вятъра. Причината отново е несъответствие с технологията за залепване на рулони.

При наклонени покриви се наблюдават течове в местата, където покривът граничи с вертикални повърхности (стени, вентилационни и димни канали и др.). Причината се крие в лошото качество на местата за контакт, както и в неправилното подреждане на долини, улуци и прорези.

Изтичането е силно повлияно от температурата. Те се появяват, когато се нарушават в пространството под тавана (таван). В съответствие с регулаторните документи температурата на въздуха в таванската стая през зимата трябва да има същите параметри като външната.

Ако таванското помещение е топло, снегът на покрива започва да се стопява, образува се студ и ледени висулки, които блокират дренажните системи. Масивното топене на снега през пролетта утежнява ситуацията, тъй като водата се натрупва върху покривната повърхност, без да има време за изтичане, проникваща през най-уязвимите места на покрива.

Покрив течове в апартамента: какво да правя и кого да се свържете

Така че покривът изтича - какво да правя? Първото нещо, което трябва да направите, е да направите снимка на течове в апартамента си или да направите видеоклип, за да видите какви щети са ви причинени. Коригирайте всеки момент и всяко малко нещо. Желателно е снимките да са оцветени със знака за датата и часа. Снимките и видеоклиповете в бъдеще може да са неопровержимо доказателство за факта, че са нанесени щети на вашия имот.

Какво да направите после, ако покривът ви изтече - къде да кандидатствате:

  • На първо място, трябва да се свържете с диспечера на комуналната служба, към която е прикрепена къщата ви. Заявлението се подава устно или в писмена форма. По-надежден вариант е да направите писмено изявление, тъй като вашето устно искане може да остане незабелязано.
  • В заявлението трябва да посочите данните си, както и подробностите за адреса.
  • В основната част на документа е необходимо да посочите проблема с посочване на мястото на изтичане, да посочите датата и часа, както и какви материални щети сте понесли.
  • Препоръчително е да прикачите снимки и видео материали към писмото, които бяха обсъдени по-горе.
  • В последната част на заявлението е необходимо да се кандидатства за подготовка на акт за отстраняване на изтичането и за обезщетение за вреди.
  • Исканията трябва да бъдат ясно формулирани и номерирани.
  • Не забравяйте да оставите едно копие на изявлението си, като доказателство, че сте се справили с проблема, който остава нерешен.
  • Можете да го изпратите на адресата с препоръчана поща или ръка за ръка.
  • Когато регистрирате приложението си с помощната програма, вашето копие трябва да бъде подписано.
  • Когато изпращате молбата си, не забравяйте да донесете своя паспорт и фотокопие, както и документи, потвърждаващи вашите жилищни права.

Какви действия трябва да се очакват от обществените предприятия?

Какво да очаквате от комуналните услуги след подаване на молбата си, че сте покрив, изтичащ в апартамент? Помислете за възможностите в тяхната последователност:

  • След подаването на заявката имате право да очаквате пристигането на водопроводчик или механик. Той няма да успее да поправи самия теч, но най-малкото ще го поправи. Възможно е ключарят да се опита да ви убеди в незначителността на изтичането и неговото предстоящо оттегляне. Можете да се съгласите с това и да продължите да поставяте басейните в дъжда, за да се занимавате с непрекъснат ремонт, водещ до божествената гледка на апартамента му. Ако сте изморени от всичко това, отидете на втората стъпка.
  • Кандидатствайте на ръководителя на държавната служба и изчакайте пристигането на комисията, състояща се от представители на жилищни и комунални услуги, както и членове на местната комисия. Комисията е длъжна да определи и оцени щетите. Снимките, взети и подписани в присъствието на членове на комисията, ще бъдат много полезни. Не се успокоявайте да реконструирате апартамента си, настоявайте за ремонт на покрива. Без това няма да се отървете от проблема.
  • Ако проблемът не бъде решен и покривът Ви все още изтича, следващата стъпка е да се свържете с общинската служба на района или града. Комисията е длъжна да изготви изявление, указващо естеството и причините за вредите. Като независими наблюдатели можете да поканите съседи.

Жалба в съда ↑

Отиването в съда е последната възможност за решаване на проблема ви. За съдът ще трябва списък на документите, включително и акта на течове, съставен от Комисията, копие от декларацията се прилага за комунални услуги, които сте заснели снимките и видеоклиповете документират щетите. В заявлението трябва да посочите причината за искането, колко време е изтекло след наводнението, координатите на обществената услуга, на която сте кандидатствали, имената на работниците, които са пренебрегнали вашето искане. За да постигнете резултата, трябва да отделите много време и усилия, но те заслужават. Ремонтът на покрива ще ви спести от изтичането му, дори и да не е завинаги, а за дълго време.

Търсене за течове ↑

Възможни са алтернативни решения. Например, поправете течове сами. Но за това първо трябва да намерите това място.

Също така трябва да се помни, че премахването на проникването на покрива е сериозна работа, която изисква професионално изпълнение. За намиране на щети е необходимо да се анализира и определи естеството на потока на покрива.

  • Буря - образувана по време на дъжд или кратко време след него.
  • Сняг - свързано с активното снежно топене или размразяване на долния слой, дължащо се на топлообмен между сняг и топъл покривен материал.
  • "Суха" - когато се натрупват в под-покрива на кондензат, те могат да бъдат в топъл и сух сезон.
  • "Трептене" - се появяват случайно, понякога факторите на външния им вид са неизвестни. Причината може да е в микрокредита на покривния материал, в неправилното устройство на парапета, при издухването на валежите под покрива и т.н.

След анализ на причините за течове е необходимо да се направи физическо търсене. На плосък покрив за по-лесно изпълнение на задачата. За да определите мястото, което трябва да бъде ремонтирано, трябва да сравните изтичането в апартамента със съответната секция на покрива. Това може да се извърши чрез измерване с конвенционална лентова мярка. Референтната точка може да бъде достъп до кладенци, ветекали и изходни пунктове за канализационни решетки.

Ако мястото на повреда на покрива може да се види с просто око, проблемът е разрешен само частично, тъй като под рулонните материали, използвани за покриване на плоски покриви, могат да бъдат въздушни мехурчета. С течение на времето те се разпадат и натрупват влага, като постепенно се прехвърлят в подовата плоча. Пачове, поставени на видими повреди, не решават проблема, тъй като водата може да се натрупва под хидроизолация.

Когато гледате от стръмен покрив, е по-добре да започнете от тавана. Необходимо е да проверите хидроизолацията, подовите настилки, гредите и подовете. Мокро петна, мухъл и гниене на дървени конструкции ще се виждат на земята. Също така трябва да се има предвид, че на наклонени покриви с листо покритие има случаи на оттичане на вода до доста големи разстояния от теча. Мястото на механичното увреждане на металния покрив, направено без хидро- и парна бариера, ще бъде видимо за светлината.

При външна проверка на покрива обърнете внимание на кръстовището на покривните наклони, комуникационните изходи и дренажните системи. Падащите зеленина и други отпадъци в тези места също могат да бъдат причина за натрупването на вода, изтичаща в ставите на покривните материали чрез "обратен ток".

Важно е да знаете! Според стандартите планираните инспекции на покрива се провеждат два пъти годишно - през пролетта след топенето на снега и през есента преди началото на зимния сезон. Всеки проблем е по-лесен за предотвратяване, отколкото за поправяне.

Жителите на по-горните етажи, страдащи от протекли покриви, за да се избегне неприятности могат да се грижат за себе си и изземване на жилища и оперативен офис за извършване на рутинна проверка на покрива, в случай, че тя е много дълго време не са били ремонтирани. Доставчиците на услуги доста често пренебрегват задълженията си, затова действията им трябва да подлежат на контрол от страна на наемателите.

Какво да направите в случай на изтичане на покрива в MKD през 2018 година

Извън сезона има много неудобства за жителите на горните етажи на високите сгради. Един от най-честите проблеми е покривът на жилищна сграда. В резултат на това, не само таванът и стените на апартамента може да се влоши. Сериозните душове могат да повредят дори мебелите. Гражданите често нямат представа къде да се обърнат, когато на тавана се появят мокри петна поради повреда на покрива. Те се опитват да решат проблема със собствените си усилия, те полагат сериозни средства за ремонт на покрива на къщата. Отговорността за поправяне на щети почива на комунални услуги.

Защо покривът тече в високи сгради

Проблемът с изтичането на покриви на най-горния етаж е много чести. Това обаче се дължи на следните проблеми:

  • лош покривен материал;
  • покриване на покрива от време на време;
  • внезапни промени в температурата;
  • нарушения на правилата при построяването на покрива;
  • неправилно почистване на покрива на сняг и лед, което води до пукнатини;
  • механични повреди вследствие на атмосферни влияния или непреодолима сила.

Първата стъпка в случай на повреда е да се установи причината и, ако е възможно, да се елиминира проблемът.

Къде да отида

Мнозина не знаят къде да се обърнат, ако покривът тече. Ако мокри петна, петна по тавана и стените са намерени, трябва да прибягвате до помощта на комунални услуги. В същото време е необходимо да се обадите на диспечерите на общинския офис. Тяхното задължение е да се определи обжалването и да се прехвърли на специалист. Той е длъжен да определи степента на щетите.

Някои невнимателни служители не желаят да приемат приложения или мерки за премахване на изтичането. Те очакват по-добро време или други обстоятелства. Задължението за ремонт на покрива обаче е възложено на службата по жилищното настаняване на Жилищния кодекс на Руската федерация (член 161).

Какво да направите първо

Жителите на горните етажи са важни, за да разберат точно какво да правят, когато покривът тече в жилищна сграда. Когато се установят вреди, е важно да се привлече подкрепата на съседите. Има възможност и техните апартаменти да бъдат наводнени. Жителите могат да се присъединят заедно, за да подадат колективна жалба. Ако жилищният офис откаже да предприеме действия, прокуратурата може да го предаде. Проблемът може да бъде решен и в съда.

Photofixation

Една от важните точки при определянето на факта на изтичане на покрив е фиксирането на снимки или видео. Необходимо е да се проведе преди пристигането на служителите жилищни офиси. Снимката ще бъде важно доказателство за щетите. Ако докладът за изтичане на покрив, изготвен от служител на жилищен офис, не съответства на действителността, това е опит да се скрие сериозността на щетите, снимката на наемателя ще помогне да го протестира.

Изпращане на заявлението

Неуспехът на кампанията за ремонт на покрива или сроковете за поправяне на щетите трябва да бъдат описани в изявление до ръководителя на управляващото дружество. Примерна молба до службата за жилищно настаняване за изтичане на покрива може да бъде намерена на уебсайта или от персонала на офиса. Документът трябва да съдържа следната информация:

  • информация за адресата и кандидата;
  • информация за собственика на имота и неговия адрес;
  • дата и час на изтичане;
  • подробности за изтичането (когато и къде се установи, степента на повреда);
  • предварителна оценка на имуществените вреди;
  • позовавания на законодателството;
  • прехвърляне на бази данни (фотографии и видеозаписи);
  • изискването за поправяне на щетите;
  • датата и подписа на заявителя.

Искът към управляващото дружество трябва да съдържа само фактите за вреди. Не пишете емоционални фрази. Експертите съветват да включите в заявлението информация за своевременното плащане на сметки за комунални услуги.

Какви действия трябва да се очакват от обществените предприятия?

Обжалването на жилищното управление включва навременна ремонт на покрива. Специалистът, след първоначалната проверка, е длъжен да състави съответстващ акт, който да посочва причината и размера на щетите.

В случай на подаване на молба до ръководителя на Наказателния кодекс се образува комисия, която да поправи щетата. Експертите не съветват да се споразумеят за еднократна ремонт на жилища. За да поправите щетите, които трябва да поправите на покрива.

Периодът за отстраняване на изтичането на покриви от управляващото дружество зависи от степента на щетите. Ако изтичането се прояви на определени места, то трябва да бъде поправено в рамките на 24 часа. Ако дренажът е счупен, ремонтът се дава на 5 дни. Уикендите и празниците не могат да причинят забавяне на ремонта.

Безплатна 24-часова адвокатска поддръжка по телефона:

Москва време +7 (499) 938-51-18, Санкт Петербург +7 (812) 425-69-08, RF 8 (800) 350-83-46 (обаждането е безплатно)

Обжалване на висши инстанции

Неуспехът на Наказателния кодекс да гарантира премахването на щетите на покрива трябва да бъде обжалван пред висшите органи. Най-добрият вариант е да се свържете с персонала на прокуратурата. Последната инстанция на търсенето на справедливост в борбата срещу управляващото дружество е съдът.

На прокуратурата

Заявление пред прокуратурата за наказателния кодекс се подава от собственика на жилищното пространство, което има покрив в апартамента. Документацията се подава в момента на приемането или с препоръчана поща. Към заявлението са приложени следните документи:

  • граждански паспорт;
  • актът на собственост към апартамента;
  • пакет за доказани щети (снимки и видеоклипове).

Прокуратурата е длъжна да разгледа жалбата и да извърши проверка на неправомерното изпълнение на задълженията от управляващото дружество. Отговорът на жалбата се изпраща на заявителя в писмен вид.

В съда

Делото позволява на жалбоподателя не само да поправи покрива, но и да възстанови материални и морални щети от дружеството за комунални услуги. Жалбата трябва да съдържа конкретни изисквания и доказателства за вреди и неспазване на Наказателния кодекс, за да изпълни задълженията си. Кандидатът трябва да въведе данни за Наказателния кодекс, времето за прибягване до тяхната помощ и резултата от комуникацията с обществените услуги.

Таванът изтича на последния етаж: какво да правите, на кого да се свържете?

Изтичането на тавана в апартаментите на последния етаж е проблем на много високи сгради. Неговата същност е в нарушение на целостта на покрива, и причините могат да бъдат много. Резултатът е увреждане на личното имущество и унищожаването на тавана и стените в стаята.

Причини за изтичане

Водата лесно преминава през тавана и подовете, се абсорбира в материала и следователно апартаментът на последния етаж, където се проявява течът, може да бъде много далече от мястото на повреда. По естеството и времето на изтичане можете да определите основната причина.

  • Дъждовна буря - тавана тече в дъжд или веднага след него.
  • Наблюдава се изтичане на сняг по време на активна снежна покривка.
  • Сухо - таванът на най-горния етаж тече в топло и сухо време. Като правило това е резултат от кондензация в пространството под покрива.
  • Блещукане - покривът постепенно изтича. Най-често срещаната причина за изтичане е микрокредитът на покрива, достатъчен за изтичане на вода. Какво да направя в този случай?

Независимо от естеството на щетите, съответните организации трябва да предприемат редица действия за тяхното премахване.

обжалване

  • Първото изискване е повикване до контролната зала на фирмата за услуги с цел да се уведоми, че таванът изтича. Телефонът по правило е на получаването на плащането на комунални услуги.
  • Писмено обръщение към управляващата организация в името на главата, указващо изтичането в апартамента на последния етаж и изискването за проучването. Документът е написан в два екземпляра. На останалото копие на собственика на апартамента трябва да бъде името и длъжността на служителя, който е приел молбата, неговия подпис, времето за регистрация и регистрационния номер.
  • Препоръчва се снимките и видеоклиповете да се повреждат с датата и часа на снимките. Когато отиват в съда, снимките ще служат като доказателство за изтичане.
  • Служителите на жилищни и комунални услуги за изготвяне на закона са длъжни да пристигнат в рамките на 12 часа. В случай на непристигане, собственикът на апартамент има право самостоятелно да състави документ в присъствието на свидетели или да се свърже с организацията за защита на потребителите.

Какво да направите, когато изготвяте действието

Процедурата се осъществява в присъствието на няколко членове на комисията и независими свидетели (обикновено са съседи).

  1. Законът трябва да съдържа подробен списък на щетите, естеството на щетите, датата, посочване на мястото, където тече потокът, индикация за възможните причини.
  2. Документът посочва датата и часа на съставяне на акта, имената, патронимичните имена и адресите на всички заинтересовани лица.
  3. Цената на повреденото имущество не е посочена в закона. За това има и втори документ: дефектно изявление. За висококачественото му пълнене се препоръчва да се използват останалите разписки за покупка на стоки и чекове за закупените строителни материали.
  4. Собственикът на апартамента или наемателя подписва акта само в случай на пълно приемане. Законът се изготвя в два екземпляра, единият остава със собственика на апартамента. Трябва да са подписите на всички участници в процедурата.

Ако през деня не е било предприето действие от управляващото дружество, собственикът на апартамента има право да подаде съдебен иск.

Декларация за иск

  • Документът е написан на името на директора на управляващото дружество.
  • Копие от паспорта и документи, удостоверяващи правото на апартамента, са приложени към документа.
  • Приложено е и копие от акта, изготвен с участието на комисията от сектора на жилищното настаняване и комуналните услуги и с участието на независими свидетели, ако служителите на компанията не отговориха на жалбата.

Най-често след получаване на вземане управляващото дружество отговаря правилно на жалби за изтичане на тавана на последния етаж и не завежда делото в съда.

  • Ако предприетите мерки не са имали адекватно въздействие, трябва да се обърнете към висшите органи: трябва да подадете жалба относно бездействието на компанията до Държавния инспекторат по жилищното настаняване. Копие от жалбата е приложено към жалбата.
  • Проверката на жалбата отнема около 30 дни. Според резултатите от одита, обслужващото дружество е поверено на отговорност.
  • За ускоряване и по-голяма ефективност при оплаквания се препоръчва да се свържете с районната администрация и прокуратурата.

Управляващата организация носи отговорност за щетите и трябва да плати обезщетение. Като правило, да се възстанови трябва да се обърне към съда.

Покривът тече - какво да правите и къде да се оплаквате?

Изтичането на покрива в жилищна сграда става неудобство за собствениците на апартаменти на горните етажи. Най-опасните периоди в това отношение са периодите на проливни дъждове, топене на сняг или затопляне през зимата. В допълнение, причините могат да бъдат проблемите на статията с материала на покрива.

Причини за изтичане на покриви

Защо покривът тече? Снимка номер 1

Изтичането на покриви може да се наблюдава както в стари къщи, така и в новопостроени къщи. Причината за това е често срещана - покривната покривка е изтекла. Нарушенията в материала на покрива могат да бъдат различни от стари къщи и нови сгради.

Ако къщата е стара, тогава животът на материала може да завърши. Но такъв проблем в новите сгради предполага, че по време на строителството са били използвани материали с лошо качество или са допуснати грешки в технологиите.

Най-често покривът започва да изтича поради такива причини:

  • настъпили са нарушения поради отнемане на снега на покрива;
  • покривните материали вече са изчерпали техния срок на годност;
  • покривното покритие първоначално е инсталирано неправилно;
  • материалът не отговаряше на стандартите;
  • покриване на повредени растения.

Покривът може да изтече, ако вятърът удари ръбовете на покритието. Това е възможно само, когато материалите за покрива не са били прикрепени здраво, с нарушения на технологията.

Ако покривът е наклонен, друга причина може да е лошото подравняване на ръбовете с вертикални повърхности. Причината за това е неправилното оборудване на звената за контакт.

Какво да направите в случай на изтичане, къде да отида?

Къде да се движи, ако покривът е пропусклив? Снимка номер 2

Изтичането на покрива винаги оказва много неудобство. Като правило, наемателите на такъв апартамент ще трябва да направи ремонт. И тук е въпросът: покривът тече - къде да се оплаквате и какво да правите на първо място?

Ако собствениците изберат форма на партньорство на собствениците на жилища като мениджмънт, тогава те трябва да се справят с проблемите на изтичането на покрив преди всичко на председателя на HOA. Комисията ще назначи проучване и ще предприеме по-нататъшни действия.

Най-честата форма на управление на MZD е управляващото дружество. Всяка компания разполага с телефонен диспечер, чийто разговор е записан в специално списание и е равен на писмено искане.

Във всеки случай, за да вземе решение за текущи или капиталови ремонти, след получаване на заявлението, е създадена комисия, която да разгледа проблема и да бъдат предприети допълнителни мерки.

Ако ремонтът на покрива е частичен, тогава такъв проблем може да бъде отстранен от обслужващата организация. Ако щетите изискват реконструкция на покрива, сключването на комисионната се изпраща до фонда за основен ремонт, специално създаден във всеки регион за реконструкция на къщи. Според проучването на представените материали къщата се поставя в списъка на чакащите и се отпускат пари за ремонта й.

Първо, е необходимо да снимате течовете (направете снимка или видеоклип). Това ще бъде доказателство за имуществени щети. Важно е да обърнете внимание на всяко малко нещо, на снимките е желателно да маркирате датата и часа.

След това можете да се свържете с следните органи:

  1. Обърнете се към помощните устройства на диспечера. Приложението може да бъде писмено или устно. Но, както показва практиката, устното изявление не придава такава важност, както е написано.
  2. Заявлението трябва да съдържа данните за кандидата (име, адрес).
  3. Текстът на документа трябва да съдържа пълно описание на проблема, да посочи датата, часа, мястото на възникване, както и размера на материалните щети в апартамента.
  4. Към приложението трябва да бъдат приложени фото и видео материали, които са на разположение.

Трябва да направите две копия на документа, един от които да пазите. Можете да кандидатствате по пощата, или можете да подадете ръка в сервиза. Трябва да имате паспорт и документи, които потвърждават правото на кандидата да притежава жилище.

Какво трябва да правят обществените предприятия?

Какво трябва да поискате от обществените предприятия? Снимка номер 3

Общинските услуги след разглеждането на молбата могат да предприемат следните действия:

  1. На първо място, след подаване на заявление, жителите на повреден апартамент могат да очакват от ключар или водопроводчик да пристигнат. Той няма да може сам да разреши всички проблеми, но ще запише и факта, че покривът изтича.
  2. Ако водопроводчикът не е направил нищо, трябва да отидете на втората стъпка - напишете изявление пред началника на жилищния и комуналните услуги. След това къщата трябва да дойде в съответната комисия, която ще може да оцени щетите. В този случай е важно да не се съгласи да ремонт на апартамент: основната задача е да се поправи покрив. В противен случай проблемите ще продължат да преследват наемателите на къщата.
  3. Ако това не помогна напълно за решаването на проблема - можете да се свържете с основните комунални услуги на града или областта. В този случай комисията ще се върне отново, която ще трябва да изготви акт относно характера и причините за щетите.

В последния случай може да са ви необходими доказателства за съседи, затова трябва предварително да ги предупредите.

Ако обстоятелствата ви принудят да се обърнете към съда?

Нищо не помага - ходи в съда. Снимка номер 4

Ако всички по-горе стъпки са се провалили, тогава наемателите на апартамента могат да отидат в съда. Това е последната възможност. За да се обърнете към съда, е необходимо да съберете следните документи:

  • действието, което покривът пропуска;
  • изявлението, с което се обръща гражданинът в жилищните и комуналните услуги;
  • снимки и видеоклипове;
  • декларация за оценка на щетите.

Декларацията пред съда трябва да съдържа следната информация:

  • причината за писането му;
  • времето, прекарано от наводнението;
  • адреса и другите реквизити на обществените услуги, на които гражданин кандидатства за помощ;
  • Име на служителите, които не са отговорили на искането.

Струва си да се подготвим за факта, че резултатът няма да дойде бързо. Трябва да отделите много време и усилия, за да доведете нещата до логичен край. Но това си заслужава, тъй като ще помогне да се отървете от течове за дълго време (ако не и завинаги) и да забравите за постоянни ремонти.

Съвети за жителите на жилищна сграда

Как да се отрази на жилищни и комунални услуги чрез съвместните усилия на наемателите с пропуск покрив. Снимка номер 5

Често наемателите на жилищни сгради сами са виновни за факта, че служителите в жилищните и комуналните услуги не обръщат достатъчно внимание на изявленията си. Те просто не разполагат с достатъчно време и търпение да решат напълно проблемите и често преминават към непълни мерки (ремонт на апартамента вместо ремонт на покрива).

Идеята, че извършителите няма да бъдат наказани, води до факта, че работещите в сферата на жилищното настаняване и комуналните услуги не се страхуват от небрежността си.

Ако причините за изтичането на комунални услуги не са елиминирани, не се разочаровайте. Повторното лечение не боли. Уверете се, че сте изготвили изявление за щетите, причинени от изтичането на покрива. Това ще бъде силно доказателство в полза на наемателите.

Не вярвайте на думите на комуналните услуги, които сами по себе си ще преминат. Утаяването може да спре и водата ще спре да тече. Но след известно време всичко ще се случи отново.

При всяка ситуация е важно да знаете какво да правите. Същото се случва, когато покривът на къща изтича. Важно е да запомните, че решимостта и правилните действия винаги ще доведат до резултати. И той ще бъде успешен.

За какво да направите, ако покрив тече в жилищна сграда, ще научите, като гледате видеоклипа:

Покривът изтича: правим заявка по модела

Когато течове в апартамента, когато те капе от горе, е необходимо да се ремонтира покрив на жилищна сграда, защото нейните щети е причината за този проблем. В действителност, имуществото на жителите е предмет на щети, също е възможно да се създадат къси съединения в електрическата мрежа, което води до пожари. Възниква въпросът къде да се обърнат в такива ситуации, дори и при малки течове. В края на краищата, при прекомерна влага на жизненото пространство се появява гъбичка и мухъл расте. Местните мерки не водят до нищо, е необходимо да се премахне основната причина, за която трябва да се свържете с управляващото дружество (ЦК).

Къде да се обърнем

Когато възникне теч на покрив, въпросът кой може да ремонтира покрива е от значение. Това трябва да се направи от Наказателния кодекс, който поддържа жилището на многоетажна сграда. Повреденият или износен покрив води до факта, че херметичното покритие е счупено, поради което валежите проникват в покривната кейка. Такива проблемни ситуации често се отнасят до жителите на по-високите етажи. Ако на тавана или стените се получат мокри петна, причината за това е теч на покрив.

Когато се появят течове, не очаквайте ситуацията да се влоши. В края на краищата, редовно плач стени и таван помогне да се умножи гъбички, което е много трудно да се унищожи. Трябва да се отбележи, че само премахване на причината за изтичане ще облекчи растежа на микроорганизми, и преди това е безполезно да се извършват ремонтни работи в апартамента.

Нашите статии разказват за типичните начини за решаване на правни въпроси, но всеки случай е уникален. Ако искате да знаете как да решите точно проблема си - свържете се с формата на онлайн консултант вдясно →

Или ни се обадете по телефона (денонощно).

Тя е бърза и безплатна!

Ето защо, когато откривате признаци на изтичане, трябва незабавно да се свържете с Наказателния кодекс. Най-бързият начин е да се обадите в контролната зала по телефона. Необходимо е операторът да е записал обаждането под формата на жалба от вас, като посочи часа на обжалването и името на наемателя. Но в действителност такива словесни изявления не водят до нищо. Най-добрият начин е да напишете изявление пред управляващото дружество.

оплакване

Няколко думи за това как да напишете изявление в отдела за жилищни и жилищни сгради. Заявлението в жилищната служба е написано в свободна форма, само трябва да посочите името, първото име, имената и мястото на регистрация на кандидата. Когато подадете писмо за изтичане на покрива, трябва да се уверите, че жалбата е получена от официалния представител, който е отбелязал второто заявление за изтичане на покрива по номера на модела, положението му и рисуването.

Жалбата за изтичане на покрива трябва да бъде направена в два екземпляра, като първата образец от заявлението е запазен. Служителят по Наказателния кодекс е длъжен да изпрати техник в най-кратки срокове, който да прецени щетите и да състави сертификат за изтичане на покрив. Но на практика членовете на техническия персонал не са или нищо не се променя, за да ги посетят. Великобритания не предприема мерки за отстраняване на проблема. В тази ситуация, когато покривът се влива в жилищна сграда, се изисква да се напише изявление към жилищния и комуналния сектор за изтичане на покрив, което е адресирано до главата на Наказателния кодекс.

Заявлението за ремонт на покрива трябва да бъде моделирано възможно най-близо и по-точно. Преди да се свържете с нея, трябва да направите снимка на щетите, като поставите дата на устройството. Това ще бъде доказателствена база в последващите обжалвания пред съдилищата, така че Наказателният кодекс най-накрая ще започне да ремонтира покрива във вашия жилищен блок. На снимките и видеозаписите трябва да записвате всички течове по тавана и стените, щети на имущество. Искът трябва да бъде допълнен с чекове за повредени предмети, а също така е приложен към искането за наказателен кодекс.

Когато покривът изтича в няколко жилищни района, оплаквайте се отделно, като напишете изявление по модела. Това ще увеличи вероятността за бърз анализ и бързо приемане на мерки за отстраняване на проблема в апартамента. Също така, такива искания могат да ускорят ремонта.

При подаване на писмено заявление за ремонт на покрива по модела по-долу, собственикът е длъжен да вземе със себе си лична карта и копие от него, както и документация, потвърждаваща титлата в апартамента на мястото на регистрация.

Примерна жалба

Малко за това как да напиша заявление за ремонт на покрива. Трябва да се изготви изявление за изтичане на покрив. Ето един пример за такава жалба:

Ръководител на управляващото дружество

Петров Петро Петрович

От Иван Иванов,

живеещи на:

Ул. Строителите, къща 12, апартамент 356,

приложение

Аз, Иванов Иван Иванович, живея на последния етаж на къщата 12 по улица "Строители". От октомври 2017 г. таванът и стените в моя апартамент постоянно са мокри поради изтичане на покриви, тъй като покривът е в разочарование.

По време на валежите се наблюдават наводнения. След като покритието на покрива на стената и тавана в кухнята и зоната за сън е мокра, се наблюдава образуване на гъбички и растеж на мухъл върху тях. Поради повишената влажност здравето и благополучието на нашето семейство са под постоянна заплаха.

Многократно се обръщаме към контролната зала поради изтичането на покрива. След това дойде до нас техник, който изготви акт за изтичане на покриви. След това не последваха никакви действия.

След обжалване, стените в апартамента и тавана текат веднага след валежите. Видеоклипове за повреда на моята собственост и снимки с повреда са приложени към това приложение. Когато ги разглеждате, можете да видите, че ситуацията се е влошила, местата на течове са се увеличили многократно.

Всеки месец плащам за поддръжката на жилището, нямам дългове за комунални услуги. Съставът на постъпленията включваше плащане за основен ремонт на къщата. В съответствие с действащия Указ № 17 от 27 септември 2003 г. "За правилата за одобрение и стандартите за техническа експлоатация на жилищния фонд" вашата управляваща компания е отговорна за поддържането на покривното оборудване в подходящо състояние.

Поради това ви моля да поправите покрива и да поправите апартамента си. Изпратете комисията, която ще състави сертификат за изтичане на покрива на модела и ще оцени щетите.

Контрол на Наказателния кодекс

След като кандидатства за обществени работи за възстановяване на покрива на Наказателния кодекс трябва да го разглоби в рамките на четиринадесет дни. За да провери жалбите, се организира комисия със специалисти от ЦК и представители на местната комисия. Те са акт на изтичане на покрива. За да следите проверката, можете да поканите съседи, които да потвърдят, че покривът е изтекъл.

След това служителите от Наказателния кодекс написват дефектна декларация, която финансира организацията на ремонта и възстановява загубите, понесени при изтичането на покрива на последния етаж. Когато по отношение на това, според закона следва да се следва отговорът на изявлението, не се е случило нищо, тогава трябва да се оплачете от действията на Наказателния кодекс на висшите организации в региона, където живее жертвата.

Когато и след това не се извърши ремонт, е необходимо да се подадат молби до съдебните органи за бездействието на управляващото дружество със събраните доказателства. Формата и формулярите на исканията са в съда и в интернет.

Реставрация на покриви

Служителите по Наказателния кодекс при възстановяването на покрива трябва да се свържат с изпълнителя, който извършва такива ремонтни дейности. В този случай може да е необходимо да се изготви друго изявление за потока от пострадалия наемател на адреса на изпълнителя. След това представител идва от възложителя, който инспектира щетите и изтичанията и прави оценка за възстановяването на покрива.

Тогава разчетът се изпраща в Наказателния кодекс, който със съгласието на ценовата листа сключва договор с изпълнителя за организацията на ремонта на покрива. Всички разходи за възстановяване на покрива се споделят между собствениците на жилищната сграда.

Полезни съвети

Често комуналните услуги изискват ремонтни работи за възстановяване на покрива върху писмена жалба. В резултат на това трябва постоянно да ви напомня за изтичане по телефона или да стигнете сами до Наказателния кодекс. Проверете действията на жилищните услуги трябва да бъде на всички етапи на възстановяване на покрива, за да спре потока. За да направите това, трябва да организирате няколко съседи, които са загрижени за този проблем, и да направите колективен обжалване. Това много помага при затягане на ремонтите. При липса на напредък трябва да се заведе дело срещу бездействието на жилищните услуги.

Покривът на жилищен блок тече: какво да правите, къде да отидете и да се оплачете

Положението, когато покривът се влива в жилищна сграда, създава много трудности за жителите му. Особено се отразява на комфорта на обитателите на горните етажи. Последиците от това явление могат да бъдат повредени ремонт и повредени неща, образуването на гъбички по тавана и стените, развитието на различни заболявания в собственици на апартаменти, тавана, който е изтичане. Най-голямата опасност е навлизането на влага върху електрическата инсталация или домакинските уреди.

Проблемът на изтичането изисква спешни действия. Да се ​​подходи към този въпрос е въоръжен със знанието на законите и да е разработил план за конкретни действия. Само ако бъде приложен правилно, проблемът може да бъде разрешен възможно най-скоро, без да се връща отново към решението му.

Причини за изтичане на покрив в жилищна сграда

Утечка на покрива може да се наблюдава не само в домовете "с опит". Новите сгради са напълно застраховани срещу този феномен. Най-често този проблем се превръща в последица от промените в системата за запечатване на покривната конструкция. Демонтажът в къщи от старо строителство и в наскоро издигнатите високи сгради варира значително. По-старите домове се сблъскват с този проблем, когато покритието е достигнало своя максимален полезен живот. Къщите, които наскоро са наели наематели, са снабдени с нов покрив, а тук е и качеството на покривния материал и монтажните работи.

Ако говорим за категорията на плоски или наклонени покриви, най-честите причини за снижаване на налягането, които водят до изтичане, са използването на покривни материали с изтекъл срок на годност.

Може да възникнат и други причини за изтичане. Например:

  • Покривното покритие може да бъде повредено чрез механично действие по време на работата по почистване на снега или да се премахне обледенянето на покрива.
  • Възможно е по време на монтажа на покрива да е нарушена технология, или е използван материал, който не отговаря на установените стандарти за технически характеристики.
  • Покривните покрития са получили повреда в резултат на въздействието на кореновата система на растенията.
  • Може би настъпването на изтичане в случай на неправилна инсталация, когато краищата на покрива не са достатъчно здрави за основата и при пориви на вятър, те се издигат. В резултат на разпенването, валежите попадат под покрива и може да се натрупа сняг под него.
  • Препоръчаните стандарти и технологии не са наблюдавани в процеса на засаждане на ролкови елементи върху лепило.
  • При оформянето на точките на контакт на покрива със стените, вентилационните системи и димните системи се правят грешки, в резултат на които в тези места се създават условия за течове. Най-често това се случва на стръмни покриви.
  • Наблюдава се нарушение на температурните норми в подкривната част. Съгласно съществуващите стандарти, през студения период температурният индикатор в зоната на покрив трябва да бъде точно същата като външната температура.
    Ако покривното пространство има по-висока температура от външната среда, тогава снегът ще се стопи върху покривната повърхност. В резултат на това започва образуването на ледена кора и висулки, което допринася за пълното блокиране на дренажната система. Ситуацията се влошава през пролетта, когато вследствие на повишаване на температурата започва активно снежно топене. Голямо количество вода се образува на покрива, което не може да се източи напълно и в резултат на това изтичането започва в места с недостатъчна плътност на покрива или ставите.

Течащ покрив в жилищна сграда, къде да отида

Когато наемодателят открие, че водата се появява на тавана, първото нещо, което има, е въпросът къде да се обърне, ако покривът тече. В такава ситуация, трябва да знаете, че има някаква процедура, ако покривът тече в апартамента. Необходимо е приблизително да се придържаме към подобен план:

  • Обадете се на диспечерската служба на жилищния отдел, към който принадлежи къщата, и докладвайте за проблема. Трябва да се уверите, че изяснявате името на диспечера и да разберете кой номер на жалбата е регистриран. В допълнение към пероралното лечение има по-надежден начин - да подадете заявление в писмен вид. Заявлението се прави по образец и се предоставя на обществената услуга. В исковата молба трябва да се посочат причината за обжалването, адреса на пребиваване и името на собственика на жилището, в което е изтекъл покривът.
  • При подаване на писмено заявление, трябва да прикачите снимки с изображението на проблемната област в апартамента. Желателно е изображенията да са датирани, направени на цвят. Възможно и видеозапис на факта на изтичане, с подаване на информация за електронни медии.
  • Описвайки проблема в заявлението, трябва да посочите подробно къде е открито изтичането, дали е постоянно, от кой ден се е появило явлението, дали имотът е повреден, дали малките деца или болните и възрастните хора са в хола.
  • Последната част от молбата трябва да съдържа молба за разглеждане на въпроса и предприемане на необходимите мерки за отстраняване на проблема. Трябва също така да посочите необходимостта от изготвяне на акт и от обезщетение за получени материални щети.
  • Фактите в изявлението трябва да бъдат посочени ясно и обективно.
  • Необходимо е да направите копие на молбата и да оставите това копие на лицето, подало жалбата.
  • Необходимо е да се гарантира, че в процеса на приемане на заявлението е подписано от лицето, което е приел документа за разглеждане.

Ако собственикът няма възможност да посети лично жилищния отдел, жалбата може да бъде изпратена по пощата с препоръчана поща.

За лично посещение трябва да имате паспорт, фотокопие на основните му страници, документ, потвърждаващ правото на апартамент, както и копие от него.

Къде да се обадите

Не трябва да отлагате кутията до по-късно, ако покривът изтече, а в апартамента има влага, която прониква отвън. Много от тях в този случай са на загуба, без да разбират какво да правят и къде да се оплакват. На първо място, въпросът трябва да бъде разгледан, ако покривът тече, къде да се обадите. За първично лечение, със сходен проблем, отделът за жилищно настаняване е предназначен за местоживеене, той може да бъде и по-високи полезни единици. Необходимо е да се свържете с диспечера или директно с ръководителя на службата.

Какво трябва да се направи от обществените предприятия

Ако покривът се влива в апартамента, представителите на обществената услуга, и по-специално неговия управител, трябва в рамките на две седмици да създадат комисия, която ще посети проблемния апартамент и изготви доклад за инспекцията.

Документът трябва да посочва датата на посещението, резултата от проверката на помещенията, показанията на собственика на апартамента за периода на проблема. Трябва да се вземат предвид причинените щети и разходите за ремонт. Желателно е съседите да присъстват по време на инспекцията като свидетели.

Ясно е, че според сегашната ситуация се очаква да бъдат предприети адекватни мерки от страна на отдел "жилища". Включително, комуналните услуги изчисляват размера на щетите и извършват ремонтни работи на закрито.

Откриване на течове

Трябва да сте наясно, че в процеса на инспектиране на жилището, представителите на обществената служба трябва да установят местоположението на изтичането. За тази цел работниците инспектират стаята вътре и покривната част навън. При откриване на проблемна област трябва да се вземе решение за последователността на действията за разрешаване на проблема.

Когато определяте естеството на течове, обърнете внимание, когато се активира - след дъждове, сняг или има постоянен характер. Появата му може да бъде свързана с образуването на кондензат или с появата на микроструктури в покрива. Ако наемателят не иска вода постоянно да тече на главата си, в собствения си апартамент, а след това два пъти в годината си струва да напомня на жилищния отдел специалисти на задължително планирана проверка на покрива.

Как и кого да предяви иск, проба

Ако никой от представителите на обществените услуги не предприеме мерки за отстраняване на проблема, тогава се подаде жалба, която се изпраща на висши органи, включително на съда.

Жалбата посочва името и адреса на кандидата, причината за обжалването, описва последователността на действията, включително заявлението в отдела за жилищно настаняване. Посочено е, че не са предприети мерки за отстраняване на проблема от обществените услуги.

В резултат на това е направено искане да се разгледа тази ситуация. Заявлението може да бъде придружено от копия на актове за проверка на помещенията от комисията, фото и видео материали, писмени доказателства за съседи, заверени с подписи и датирани.

За да изтеглите мостра кликнете върху връзката.

Решаване на проблема чрез съда

При липса на каквото и да е действие от страна на жилищния отдел за отстраняване на изтичането, ако не се интересуват от тази ситуация, наемателят има право да подаде молба до съда. В допълнение към приложението ще ви трябва следните документи:

  • паспорт;
  • Технически паспорт за апартамента;
  • Актове за проверка на помещенията от обществената служба;
  • Адресът на отдел "Жилищно настаняване", на който е подадена жалбата, както и данните за служителите, които са я получили.

Когато отивате в съда, трябва да обърнете внимание на материалните щети и на произтичащите от това здравословни проблеми - чести настинки, обостряне на хронични заболявания.

В този случай медицинските документи са приложени към заявлението.

Може да отнеме много време, за да се премахне изтичането, и трябва да се свържете с различни власти, но си заслужава. В края на краищата, проникването на вода в стаята не само нарушава естетиката на жилищното настаняване, но също така създава заплаха за здравето и може да доведе до извънредни ситуации. Струва си да се борим, че къщата е красива и безопасна.

Какво да направите, ако таванът изтича - първите стъпки, откриване на течове

Начало / Инсталация, Ремонт, Грижа / Наводнения / Какво да направя, когато таванът тече?

Такова неудобство като наводнение отгоре може да се случи във всеки дом. По правило тя се влива в тавана в кухнята или в банята. Това е, ако има жилищен етаж над вашия апартамент.

Ще трябва да бягаме при съседите и да разберем причината за наводнението. Но понякога във вашия апартамент само на покрива и в този случай всичко ще бъде много по-сложно. Какво да направите в такива ситуации и как да се измъкнете от тях с най-малка загуба, помислете по-подробно в материала.

Какво да направите първо

Естествено е необходимо да се погрижим за безопасността на това, което все още не е засегнато от водата. Кофи, басейни и други подобни инвентаризации незабавно влизат в бизнеса - те се заменят с места, където вода капе от пода.

Друг елемент от списъка на това, което трябва да се направи, ако тече от тавана, ще бъде предупреждението за къси съединения. Понякога водата не само капе от повърхността на тавана, но също така минава по стената - всичко зависи от таланта на съседите, които са ви наводнили, и естеството на изтичането. Затова незабавно трябва да изключите светлината в стаята и, ако е необходимо, да я изключите с включване в панела на площадката.

Премахването на водата от пода и гарантирането, че кабелите са безопасни, можете да отидете на най-добрите наематели, за да изясните ситуацията. Не трябва веднага да започнете с вик и да твърдите - ситуацията може да е двусмислена и дори ако изтече от най-горния етаж, вашите съседи може да нямат нищо общо с това. Това се случва, ако тръбата тече в пода.

Ако те са виновни, тогава си струва да решите проблема с възстановяването на щетите.

В случаите, когато те откажат да платят обезщетение, можете да се обърнете към съда. Това има смисъл само в най-трудните ситуации, когато размерът на щетите е достатъчно голям. В други случаи е по-лесно да се справят със загубите или да се разчита на факта, че наводнените ще продължат да плащат щетите.

Във всеки случай, фото и видео доказателства, че наводнението е станало, както и снимки от естеството и степента на щетите, няма да се намесват. Тези материали могат да бъдат полезни в случаите, когато съседите не са виновни, а причината за наводняване е в разрушена тръба или пропусклив покрив. Тук обезщетенията трябва да се извършват от управляващото дружество, което обслужва вашия дом.

Ако виновникът е покрив или комин

Ако тече от тавана на най-горния етаж, трябва да знаете къде да се обадите.

Много от тях започват да набират номера за спешни повиквания, което не е правилното решение. Поканата трябва да бъде изпратена не там, а на управляващото дружество. Те трябва да изпратят своя служител, който ще запише факта на наводнение и ще издаде необходимите документи, въз основа на които компанията ще действа по-нататък.

Тук можете да намерите полезни снимки. Факт е, че по време на водопроводната инсталация таванът може да спре да тече или да изсъхне.

Естеството на щетите в този случай може да изглежда различно и фирмата лесно ще намали размера на плащането. Да не говорим за щетите за нови ремонти. Затова е необходимо фиксиране на снимки и видеоклипове.

В съставения документ трябва да се посочат всички течове, тяхната природа и размер, както и имуществото, което е било повредено и определена сериозността на щетите - това е задължително. Цената на щетите се определя по-късно от специална комисия и не е посочена в този документ.

Собственикът на апартамента трябва да подпише акта и едно копие остава с него. Ако това, което е описано в акта, не е вярно или по някаква друга причина не отговаря на собственика на засегнатия апартамент, той има право да не го подпише.

В резултат на това компанията трябва да плати размера на щетите и да поправи припокриването.

Това обаче не винаги се случва. Понякога заявките за ремонт на покрива и различни оплаквания за течове нямат ефект. Тук са необходими и други действия и е важно да знаете къде да напишете, ако таванът на последния етаж тече и няма поправка, както и обезщетение за вреди.

В името на управляващия директор на компанията трябва да напише декларация, в която посочва причината за прилагане, приложете копие от документите си в апартамента, копие от удостоверение, издадено от служител на компанията и да се опише със свои думи характера на инцидента, както и размера на щетите. В същия документ е необходимо да се отбележи, че при отсъствието на каквито и да е действия от страна на сектора на жилищното настаняване и комуналните услуги, ще бъде образувано съдебно дело.

След като получи такова изявление, компанията се опитва да не отнесе въпроса до съда и по правило всички проблеми и спорове се решават сравнително бързо.

ремонт

В повечето случаи не е много трудно да се уплътни течът в тавана. Преди това трябва да намерите и отстраните причината за течове. След като изчакат около три дни, щетите се запечатват с материала, от който се прави покритието.

Най-трудното ще бъде с варосани или боядисани тавани - количеството работа, което трябва да се свърши, е много голямо. Необходимо е да почистите доста голяма част от повърхността от варене и да я почистите до бетон. След това се грундира и отново се покрива с няколко слоя покритие, включително гипс, а външният слой се промива или боядисва.

Най-лесният начин е за собствениците на опънати покрития - те просто могат да бъдат изсушени и повторно напрегнати. Преди стягане трябва внимателно да проверите всички елементи на електрическото окабеляване и липсата на мухъл или гъбички по повърхността на подовата плоча. Но всички тези действия ще помогнат само в случаите, когато има над вас съседи и техните действия или бездействие са станали причина за наводненията.

С въпроса как да се ремонтира самият таван, ако се припокрие последният етаж, всичко не е толкова просто. Това ще изисква набор от произведения, които могат да бъдат изпълнени само от квалифицирани специалисти и ще трябва да се надяват на бързината на персонала по жилищния и комуналния сектор.

В края на краищата, повредените части на тавана могат да бъдат напълно ремонтирани само след отстраняване на причините за течове. В противен случай всичко ще бъде напразно - потокът скоро ще се почувства отново. Едва след като службата за жилищни и комунални услуги елиминира причината и самото изтичане, ще бъде възможно да се пристъпи към независимо възстановяване на повредената част на покритието.

Наводнени съседи или да бъдат наводнени с добър ремонт - мрачна мечта на жителите на високи сгради.

В края на краищата такова събитие е изпълнено с големи разходи за възстановяване на миналата красота. Въпреки това, когато водата капе от тавана, възниква разумен въпрос: къде мога да се обърна, какво да правя? Нека се опитаме да отговорим на него.

Ако това е частна къща

И ще започнем нашия преглед, като разгледаме ситуацията, ако наводнението се случи в нашия дом.

Дори ако покривът е оборудван внимателно и професионално, в присъствието на силни дъждове или снеговалеж в големи количества винаги има шанс, че ще възникнат проблеми. В края на краищата водата може да проникне в най-неприятните пукнатини и пътеки. Ето защо определянето на причината за повреда на покрива, причиняващо изтичане, може да бъде много трудно.

В частна къща ще трябва да решите проблема сами или да наемете специалисти, за да направите това - няма да можете да привлечете каквито и да е комунални услуги, както в ситуацията с апартамента.

Ето защо е необходимо да се изкачвате на покрива в търсене на дефекти. Трябва да разгледате внимателно всичко, особено планираната зона. Необходимо е да обърнете специално внимание на дренажа: дали е инсталиран правилно?

Ако покривът на къщата е наклонен, трябва да се придвижите нагоре. Приблизително оценявайки проблема в къщата, можете да се изкачите от покрива от него. Когато се открие проблемната област, остава само да се отстрани дефектът, като се използват необходимите материали за това.

Какво да направите в този случай, къде да отида? Ако таванът капе и има съседи на върха (не живеете на последния етаж), първо трябва да се свържете с тях. Съседите обаче може и да не са вкъщи.

Какво да направите, ако няма мобилен номер? Ще трябва да разрешим проблема по бърз начин, свързвайки се с тези комунални услуги, които могат да прекъснат водоснабдяването на решетката. Това, между другото, е необходим курс на действие в случай, че текат от тавана и никой не живее над него - техническият под или покривът.

Ето защо трябва да се обадите в офиса за жилища, обслужващо къщата в контролната зала, като съобщите за инцидента.

Не забравяйте да посочите името на лицето, което приема заявлението. Тази информация може да бъде полезна по-късно, ако нещо се обърка. Желателно е да се опише всичко "в цветове", за да се стимулира диспечерът да прехвърли бързо молбата на водопроводчиците.

Докато те ще бъдат изпратени до вас, можете да направите малко фотосесия. Тя трябва да улови всички дефекти, които са били причинени от потока на вода от тавана.

Ако е възможно, можете да добавите видеоклип. На устройството е желателно предварително да се настрои датата и часа, така че да се записват. Тези данни също могат да бъдат полезни, ако трябва да решите въпроса за обезщетение за материални щети в съда.

Между другото, стрелбата ще се изисква дори ако съседите са вкъщи, блокират водата и казват, че са готови да поправят щетите. Не трябва да забравяме, че утре те могат да променят мнението си. Следователно, в допълнение, можете да получите разписка, потвърждаваща намерението.

При телефонен разговор в офиса се препоръчва да го допълните с изявление. За да направите това, трябва да намерите време по пощата, за да изпратите препоръчано писмо с изявление на адреса на предприятието или да отидете директно на рецепцията и да оставите изявление със секретаря. Но бъдете сигурни, че имате копие от молбата заедно с вас, за да може служителят да постави печат, подпис и дата, на която е приет.

Когато служителите на обществените служби са на повикване, е необходимо те да съставят акт, в който ще бъдат посочени всички последици от наводнението. Освен това актът трябва да бъде съставен в присъствието на комисията и свидетелите. Второто копие трябва да бъде оставено само за себе си, като се уверите, че то съдържа всички подписи, печати, датата и всички данни.

Не се страхувайте да не подписвате деянието, ако нещо не му хареса. Това е вашето право. Документът трябва да посочва не само последиците, но и характеристиките на произшествието, неговите извършители.

Имайте предвид, че в първия акт оценката на щетите не е посочена, тези цифри са съставени в списъка с дефекти.

Какво да направите после?

Ако виновникът на факта, че вашият таван е капещ, не изпълнява задълженията си - той не компенсира щетите, имате право да му пишете писмено и да дадете краен срок за пълно изпълнение на задълженията. Това важи и за ситуацията, ако вината е в общинския офис. В този случай заявлението трябва да бъде придружено от копие от паспорта и документ, потвърждаващ правото на собственост върху имота.

Като правило управляващите дружества, ако има доказателства, че те капеха от тавана, не привеждат въпроса пред съда, като елиминират всички последствия.

В противен случай можете да се обърнете към съда. Разбира се, не се препоръчва да се стигне до този етап, тъй като това може да доведе до допълнителни разходи за обработка и подаване на молба, услуги на адвокат и т.н. Поради това е важно да покажете всичките си възможности за комуникация, за да разрешите проблема в преюдициалния ред, като обясните на извършителя, че след решението на съда той също ще трябва да плати допълнителни разходи, възникнали поради неизпълнението му.

Начало / Монтаж, ремонт, грижи / Ремонт Работа / Какво да правя и къде да се обърна, ако те капе от тавана?

Тези, които никога не са срещали поток от къщи, може да се каже, че имат късмет.

За съжаление повечето от нас знаят този проблем. В същото време не всеки знае какво да прави, ако водата капе от тавана във вашия дом. След това ще се опитаме да разберем причините за такъв неприятен феномен и да намерим отговора на този въпрос.

Причините за наводнението

За да разрешите проблема, трябва да откриете причината за възникването му. Възможно е да има няколко възможности и всички те изискват различни решения. Ето защо, ако капете от тавана, първо трябва да замените съществуващия капацитет, за да избегнете наводняването на съседите от дъното и след това да се справите с изтичане.

Покривен покрив

Жителите на горните етажи на жилищните сгради често са жертви на небрежни работници, които са направили ремонт на покрива. При извършване на ремонтите те може да не забелязват района с нарушена хидроизолация и при първите дъждове цялата вода, попадаща на покрива, попада в сградата и удавя горните апартаменти. И ако сте капене от тавана поради лоша хидроизолация на покрива, трябва да знаете къде да се обадите в такива случаи.

В повечето случаи това е номерът на вашата компания за управление или друга организация, обслужваща вашия дом. В този случай е много желателно да знаете името на този, който прие жалбата ви. След това е необходимо да снимате всички следи от изтичане и да потвърдите заявката си с писмено изявление в офиса на тази организация.

Ако сте собственик на собствената си частна къща, тогава какво да направите, когато тече от тавана поради пропусклив покрив е абсолютно ясна - за да отстраните незабавно течове с вашите собствени усилия. Никой няма да дойде на помощ и всички проблеми ще трябва да бъдат решени независимо.

Наводняване на горните съседи

В тази ситуация трябва незабавно да се изкачите в апартамента, намиращ се над вашето и да съобщите за проблема.

Често хората не забелязват веднага преливаща баня или запушена мивка, поради което настъпва наводнение. Когато текат от тавана в тоалетната, извършителят на изтичане най-често е пропусклива инсталация на вода в тоалетната или поток в кръстопътя на различни тръби. След като премахнете причината за наводнението, трябва да се споразумеете за щети.

Често се случва да имате поток, който тече от тавана, причината е небрежност на собствениците на горния апартамент, но те не искат да компенсират направените щети - къде да отида в такива случаи? За съжаление, ще трябва да преминете през много бюрократични пречки и да получите обезщетение в съда. От него се изисква да направи изявление пред управляващото дружество, което ще изпрати своя специалист за оценка на щетите.

С това потвърждение можете да направите изявление пред съда. Можете обаче да опитате отново да преговаряте със собствениците на горния апартамент, като им обясните, че възнамерявате да подадете молбата до съдебния орган. В повечето случаи, при не толкова сериозна сума, съседите се съгласяват да избягват съдебни дела, за да компенсират загубите.

Счупени тръби

Най-трудно ще бъде ситуацията, когато текат от тавана, а съседите по-горе са сухи и няма течове.

Това, с почти сто процента вероятност, показва, че в дебелината на тавана се появяват повреди на тръбата. Ремонтът в този случай е по-сложен и трябва да се извършва само от специалисти. В същото време цената на цялата работа трябва да бъде поета от управляващото дружество, ако тръбите не са повредени поради вашата вина.

Както при покрива, ще трябва да се обадите на специалист от управляващото дружество, да напишете изявление и да потвърдите щетите, причинени от снимките. Експертите трябва да идентифицират повредения участък от тръбата и да извършат ремонтите възможно най-скоро. Те обаче само ще възстановят работния капацитет на тръбопровода и ще премахнат изтичането.

Ще трябва да възстановите външния вид на апартамента си в предишното му състояние.

Например, ако водата капе върху тавана на разтягането, тя трябва да бъде отстранена, така че работниците да имат достъп до тръбите и след това отново да опъват покритието. Цената на ремонта ще бъде много трудна за възстановяване и това се прави или чрез съдилищата, или, ако компанията отиде при вас за среща, чрез счетоводната си служба. Оценката на разходите за възстановяване на апартамент в този случай ще трябва да бъде съгласувана с експерти от сектора на жилищното строителство и комуналните услуги.

Какво да направите, ако капе от тавана: първите стъпки, видове и търсене на течове, ремонт

В един момент се връщате вкъщи и откривате мокри петна по тавана. Друг дъжд или съседи ви наводниха отгоре? Какво да направя, ако водата капе от тавана?

Водата, капеща от тавана - каква е причината?

Първи стъпки

Ако установите, че таванът изтича, опитайте се да защитите уязвимите повърхности колкото е възможно повече - ламинат, електричество, мебели и домакински уреди. Изключете електричеството, за да предотвратите късо съединение. Ако причината за водата на тавана са съседи, тогава първо трябва да поговорите с тях за щетите.

Ако съседите откажат да платят обезщетение или причината за инцидента е пропуск, тогава трябва да се обадите на управляващото дружество и да съобщите за инцидента. Лице, най-често водопроводчик, трябва да ви бъде изпратено за проверка. Той е длъжен да състави акт на получена щета и да го увери.

Съвет! Запишете факта на наводнението в снимката или. Това може да се окаже полезно като доказателство в съдебен процес. Снимката трябва да показва датата на инцидента.

Видове течове

Водата капе от тавана - заменете контейнерите и спасете пода и мебелите!

Таван изтичане в апартамент може да има няколко вида.

  • Съседи от горе - най-честата причина за наводнението. Обикновено изтичането причинява пробив на тръби или забравена чешма в банята.
  • Ливни. Покривът на тавана по време на или след дъжд.
  • Сняг. Изтичането се появява през пролетта, по време на топенето на снега.
  • Сух изтичане - се случва при горещо време, поради образуването на кондензат.
  • Блестящ поток - не винаги се появява. Точната причина е неизвестна. То може да бъде причинено от микрокредити или от раздуването на валежите от вятъра под покрива или от лоша конструкция на парапета.

Причини за възникване на

Често, ако повредите на покрива са стари, тогава е трудно да се определи точната причина.

Съществуват обаче няколко фактора, които допринасят за изтичането.

  • Изтекъл срок на годност на покривния материал.
  • Механични повреди по време на работа (почистване на сняг, листа, електрическа работа).
  • Нарушаване на технологията по време на строителството.
  • Излагане на влага и слънчева светлина.
  • Огъването на метални листове от вятъра и техния провал.
  • Високите или ниските температури водят до по-ниско качество и загуба на свойствата на материала.

Важно е да знаете! Планираната проверка на покрива от жилищни и комунални услуги трябва да се извършва два пъти годишно - през пролетта и есента.

Откриване на течове

Основният начин за търсене на течове на тавана, за жителите на последните етажи е визуална проверка на покрива. Ще бъде по-лесно да се търси теч върху равна повърхност, отколкото върху наклонен покрив.

Първо трябва да измерите разстоянието на изтичане в апартамента и да го сравните с покрива.

Ако откриете повреда на покритието, може би причината е намерена. Обикновено плоските покриви са покрити с валцован материал и са доста уязвими на повреди.

Те могат да натрупват влага под повърхността си, така че редовните кръпки не винаги ще могат да помогнат. Особено, ако дупката се е образувала отдавна, влагата най-вероятно се е събрала в хидроизолацията.

Какво да направя, ако водата капе от тавана? - На първо място, разберете причината за този проблем.

На наклонен покрив трябва да започне проверка от тавана. Мястото, където водата капе от тавана, може да се намери на характерните признаци на влага - плесен, влажни петна, изгнили дървени конструкции.

Трябва да сте наясно, че на покрива с листова обвивка често се случва, че водата се оттича от мястото, където започва изтичането.

След това трябва да се провери външния слой на покрива при отсъствие на пукнатини и правилното кръстовище на склонове, канали за вода.

Ако на покрива има голям слой от листа и отломки, това може да доведе до стагнация на водата и по-нататъшното й проникване под слоевете на подовата настилка.

ремонт

След като елиминирате причината за изтичане, трябва да изчакате стените и таванът да са напълно изсъхнали. Може да са необходими 3 или повече дни.

Естествено, по-нататъшните ремонти зависят от вида на вашите завършвания.

Таван течове в апартамента - как да се определи теч?

  • Простиращите се тавани най-добре предпазват стаята от проникване на влага. Ако таванът изтече, тъканта за опъване запазва влагата и виси надолу.

Веднага щом забележите това, веднага трябва да изключите електричеството. Обадете се на експертите, които изпомпват водата от тавана и отново я опъват. Повърхността ще изглежда като нова.

  • Ако имате окачен таван от гипсокартон, тогава трябва да погледнете състоянието му. Ако е подуто и огъната, определено е необходима замяна. Ако всичко е наред и не е имало много влага, тогава можете да оставите старите листа - пясък, да ги обработите с белина (белота), гладка и боя.

Въпреки това, в този случай, мухъл, гъбички и кабели може да се образува вътре, така че все още се препоръчва да извадите корпуса, докато не изсъхне.

Има опции за елиминиране на течове, но много зависи от материала на тавана.

  • Изпичането на варовици и боядисаните тавани трябва да се почисти от следи от влага. Мокри петна се остъргват със шпатула, след това повърхността се грундира няколко пъти. След това трябва да шпакловка и боя, ако имате нужда от няколко пъти. В зависимост от степента на щетите, можете да направите местен ремонт.
  • Модулните тавани позволяват подмяна на повредени клетки. В този случай просто трябва да замените старите плочки с нови.
  • Тапети, които са се отдалечили от стените или тавана, могат да бъдат залепени, предварително залепени повърхности. Ако те показват силни дефекти, тогава трябва да разкъсате платното напълно и да лепете новия тапет. Можете да украсите и скриете мястото с фото тапети, боя и т.н.

заключение

В заключение, трябва да се добави, че ако водата капе от тавана в апартамента, тогава причините трябва да бъдат елиминирани от жилищните и комуналните услуги.

Трябва да се обадите и да следите изпълнението на работата. Само тогава можете да започнете ремонт, който трябва да бъде компенсиран от извършителите на произшествието. Ако искате да избегнете повреда на скъпи предмети и интериор, използвайте съвременни материали, например окачен таван.

Повече информация по темата: http://potolokspec.ru

  • wikipotolok.com
  • ceilingspro.ru
  • wikipotolok.com
  • mymylife.ru

Няма подобни постове, но има и други интересни.