Кой отговаря за работата на вентилацията в жилищна сграда

Вентилационната система на къщата е обща къща и трябва да се обслужва от управляващо дружество, на което плащате много пари всеки месец под заглавието "поддръжка и ремонт на жилища".
Той е настроен да проследи. документи:

А. "Правила за поддържане на общата собственост в жилищна сграда" (одобрена от пощата на правителството на Руската федерация от 13 август 2006 г. N 491):
... 2. Общата собственост включва:
д) механично, електрическо, САНИТАРНО, ТЕХНИЧЕСКО И ДРУГИ ОБОРУДВАНЕ, разположени в жилищна сграда извън или вътре в помещенията и обслужващи повече от един жилищен и / или нежилищни помещения (апартаменти); "

Б. "Минималният списък на услугите и работите, необходими за осигуряване на правилното поддържане на общата собственост в жилищната сграда и реда за тяхното предоставяне и изпълнение" (одобрена от Правителството на Руската федерация № 290 от 3 април 2013 г.)

"... 15. Извършени работи за правилното поддържане на системите ВЕНТИЛАЦИЯ И ПРЕМИНАВАНЕ на жилищни сгради:
- поддръжка и сезонно управление на оборудване за вентилационни системи и системи за отстраняване на дим, определяне на оборудване и изпълнение на елементарна система;
- мониторинг на състоянието, идентифициране и отстраняване на причините за неприемливи вибрации и шум по време на работа на вентилационния модул;
... премахване на течове във вентилационните канали и мини, отстраняване на запушвания в канали, премахване на неизправностите на портите и дроселни клапани в отработените мини, чадъри над мини и дефлектори, замяна на дефектни решетки за отработилите газове и тяхното закрепване;
... Контрол на състоянието и възстановяване на антикорозионни бои на метални канали, тръби, палети и дефлектори;
- когато се открият щети и нарушения - разработване на план за възстановяване (ако е необходимо), извършване на реставрационни работи. "

Б. "Правилник за техническата експлоатация на жилищния фонд" (одобрен от Пощенски адрес "Госстрой на Руската федерация" № 170 от 27 септември 2003 г.):

"... V. Поддръжка и ремонт на инженерно оборудване
... 5.7. вентилация
5.7.1. Проектните температури, честотата и обменните курсове за различните помещения на жилищните сгради трябва да отговарят на установените изисквания. Естествената смукателна вентилация трябва да осигури отстраняването на необходимия обем въздух от всички помещения, осигурен от проекта при текущи външни температури от 5 градуса. С и под...
5.7.2. Персоналът, обслужващ вентилационните системи на жилищните сгради, трябва да произвежда:
- планирани проверки и премахване на всички установени системни дефекти;
- подмяна на счупени отработени решетки и тяхното закрепване;
- отстраняване на течове във вентилационните канали и мини;
- премахване на блокирането в каналите;
- отстраняване на повреди на шлюзовите вентили и дроселни клапани в шахтите за изгорели газове, чадъри над валове и дефлектори.
... 5.7.7. Жилищните вентилационни системи трябва да се регулират в зависимост от внезапните капки или покачвания на текущата външна температура и силните ветрове.
Инженерите и техническите служители на организациите за поддръжка на жилища са задължени да инструктират жителите си относно правилата за регулиране на вентилационните системи.
5.7.8. Не е разрешено да се залепват вентилационните решетки или да се затварят с домакински предмети, както и да се използват като фиксиращи въжета за сушене на дрехи.
5.7.9. Капачките на централните шахти за отвеждане на естествената вентилация трябва да имат чадъри и дефлектори.
... 5.7.11. Списъкът на недостатъците на вентилационната система, които трябва да бъдат елиминирани по време на обновяването на жилищна сграда, трябва да бъде съставен въз основа на данните от пролетната инспекция....

Приложение N 4 (препоръчително)
СПИСЪК НА СТРОЕЖИТЕ ОТНОСНО СЪДЪРЖАНИЕТО НА ЖИЛИЩНИТЕ КЪЩИ
Работи, извършени по време на технически инспекции и кръгове на отделни елементи и помещения на жилищни сгради
... 6. Проверете дали тягата е в канала за изгорели газове.

Приложение N 7 (препоръчително)
СПИСЪК НА СТРОЕЖИТЕ, ОТНАСЯЩИ СЕ ДО ТЕКУЩАТА РЕМОНТ
... 14. Вентилация
СМЯНА И ВЪЗСТАНОВЯВАНЕ НА РАБОТНИЯ КАПАЦИТЕТ НА СИСТЕМАТА ЗА ВЕНТИЛИРАНЕ ВЪВ ВЪТРЕШНАТА ВРЪЗКА, ВКЛЮЧИТЕЛНО ВЕНТИЛАТОРИТЕ И ТЕХНИТЕ УПРАВЛЕНИЯ Всъщност.

G. MDK 2-04.2004 "Методическо ръководство за поддръжка и ремонт на жилища" (одобрено по заповед на СССР Госстрой през 2004 г.):
"... 4.3.6. Организацията за поддръжка на жилищата трябва:
- поддържайте в добро техническо състояние вентилационните канали и комините;

... 4.3.7. Работата по отстраняването на дефекти от строително естество, отстраняването на нарушенията на каналите, идентифицирани по време на планираните проверки, както и довършителните работи след монтажа или ремонта на вътрешни газоразпределителни устройства, ТРЯБВА ДА СЕ ИЗВЪРШВАТ от ЖИЛИЩНИЯ ФОНД.

... 4.3.12. ОРГАНИЗАЦИИТЕ НА ФОНДОВЕТЕ НА ЖИЛИЩНИТЕ ФОНДОВЕ СА ОТГОВОРНИ ЗА техническо доброто състояние на вентилационните канали. Не е позволено да се ликвидират вентилационните канали в кухните и другите помещения, оборудвани с газови отоплителни уреди по време на работа. В процеса на поддръжката на жилищния фонд те трябва да извършват периодични проверки за годността на вентилационните канали и комините за експлоатация през следните периоди:
... б) вентилационните канали на помещенията, в които са инсталирани газови уреди - най-малко два пъти годишно (през зимата и лятото).
Ремонтът на комини и вентилационни канали може да се извършва от персонала на организацията за поддръжка на жилища, който има съответната специалност и обучение под надзора на инженерен и технически персонал.

... 4.3.13. Не се допускат неупълномощени ремонти, промени и изграждане на комини и вентилационни канали. Проверката и почистването на комините и вентилационните тръби трябва да бъде VALIDATED. След всеки ремонт комините и вентилационните канали се подлагат на инспекция и почистване, независимо от предишната инспекция и почистване в сроковете, определени в актовете.

Допълнение 2
СПИСЪК НА РАБОТИТЕ, ВКЛЮЧИТЕЛНО В ПЛАЩАНЕ ЗА РЕМОНТ НА ​​ЖИЛИЩНА СГРАДА (поддръжка)
... 14. Вентилация:
промяна на отделни секции и отстраняване на изтичане на вентилационни канали, валове и камери;... "

Как да се провери вентилацията в апартамента: правилата за проверка на вентилационните канали

В градската среда хората прекарват по-голямата част от времето си на закрито. Липсата на свеж въздух заплашва да намали производителността, влошаване на здравето.

И ако ние добавяме към това постоянно наличие на миризми, мирис, влага, плесен в ъглите? Знаейки как да проверявате вентилацията в апартамента, няма да доведете ситуацията до крайност.

Проверка на тягата във вентилационните отвори

Нека да режем няколко ленти от тънка хартия с дължина 20 см, 2-3 см широк и да ги занесем последователно във вентилационните отвори в апартамента на разстояние 5-7 см. При нормална вентилация краищата на лентите трябва да докосват ръба на изхода, но да не се прибират в него.

Да предположим, че хартиената лента към изхода е привлечена едва, изобщо не се отклонява или се отклонява в обратната посока. Вентилацията определено е лоша, но трябва да разберете какво не е наред - вентилационните канали са запушени или няма въздушен поток. Отворете вратата и прозореца, повторете експеримента с лист хартия. Ако този път лентата е издърпана в изхода - вентилационният вал е в ред, но в противен случай трябва да потърсите причината за неговата повреда.

Същото може да се провери с пламък на мач, запалка или свещ, цигарен дим, но не се препоръчва да го направите. Вероятността от изтичане на газ и натрупването му във вентилационната шахта е малка, но парче стена, прекъснато до съседите, е минимум от сериозните последствия, които могат да възникнат в този случай.

Вентилацията се проверява не само от критерия "да / не", но и измерва скоростта на движение на въздуха във вентилационния канал с анемометър. Последователността на действията е, както следва:

  • да фиксират показанията на инструмента;
  • резултатът от измерването и размерът на вентилационната решетка в диаметър трябва да бъдат въведени във формулата по-долу;
  • получаваме колко въздух преминава през вентилационната система (кубични метри / час).

Формулата за изчисляване на:

Q = V * S * 3600

  • Q - обем на въздуха в кубични метри. m / h;
  • V - скорост на въздуха в m / s (измерена чрез анемометър);
  • S е площта на напречното сечение на отвора в м2 (измерена с измерване на лентата).

Стандарт за кухня с електрическа печка - 60 с. м / ч за баня - 25 с. m / h Измерванията трябва да се извършват при температурен диапазон от поне 13-15 ° C (например извън + 7 ° C и в апартамент + 21 ° C). Външната температура не трябва да надвишава + 5-7ºС. При затопляне вентилацията се влошава, тестът ще бъде ненадежден. Колкото по-силен е въздухът, който се затопля навън, толкова по-голяма е грешката при измерването.

Ако термометърът в апартамента показва плюс, а на улицата в този момент минус, вътрешният въздух изтича от стаята през вентилационния канал нагоре, защото е по-лек и по-топъл. Но с изравняването на температурите, тягата в канала отслабва. Когато в апартамент, например + 22ºС, и извън прозорците - + 32ºС, по-малко отопляемият вътрешен въздух остава на дъното и не влиза в канала за вентилация.

През горещите летни дни дори напълно безопасна вентилация вече не може да се справи или да се обърне в обратната посока. Но това не е причина да го считаме за погрешна. В жилищните ни сгради вентилацията е въздух и изгорели газове. Тя работи според законите на физиката.

Причините за липсата на въздушен поток

Така че тестът за сцепление показа, че вентилационните канали са свободни, а въздухът в апартамента застава, кухненската миризма и дори още по-лошо тоалетната миризма не изчезва. Факт е, че вентилацията на повечето от нашите апартаменти първоначално е проектирана така, че да поема свеж въздух по естествен начин през старите дървени прозорци и врати, благодарение на изтичането на клапаните, наличието на пукнатини.

И сега се използват напълно различни строителни материали с висока плътност, различни изолации, уплътнители, както и пластмасови прозорци. Стремим се да направим домовете си топли с предпазване от проникване на шум и студ отвън и накрая блокираме въздушния поток. Пластмасови прозорци и метални врати затварят помещението, за да станат херметически затворени.

Въздухът не преминава, няма сцепление във вентилационните отвори. Това е особено лошо през зимата, когато прозорците не са отворени дори и за проветряване, така че да не принуждават помещенията. Но проблемът е лесен за решаване. Достатъчно е леко да се отвори прозорецът и въздухът ще се влее в образуваната междина. Той ще премине през апартамента и ще стигне до вентилационните отвори, които обикновено се намират в кухнята и банята.

За съжаление, през зимата, ако проветряваме жилището си, това е различно. Отваряме всички прозорци наведнъж, но за кратко. В същото време, въздухът е напълно подновен, апартаментът няма време да се охлади, но вентилацията все още не работи и няма да работи.

А лятото ли? През летните месеци няма да е по-добре, тъй като през зимата естествената вентилация причинява разликата в температурата (вътрешна и външна), а когато тези температури изравняват с лятото, движението на въздушните потоци спира.

Отстраняване на неизправности при вентилационните канали

Първото нещо, което идва на ум, е запушването на вентилационните канали. Извадете скарата от вентилационния прозорец и я погледнете. Боклукът, намиращ се на място, може да бъде почистван ръчно или вакуумиран. Технически е трудно да се премахнат боклука директно от вентилационната шахта и този вид самостоятелно действие е забранено за физически лица.

Ако подозирате, че препятствията на вентилационните канали трябва да бъдат извикани чрез управляващото дружество на специалисти, в арсенала на който има необходимите диагностични устройства и инструменти.

В откритите отломки има много строителни отпадъци. Безскрупулни строители, извършващи ремонти и промени, често са преднамерено изхвърлени отпадъци във вентилационната шахта, без да се притесняват да го заведат в двора.

Резултатът е блокиран отвор. Определянето на такива нарушения трябва да се отнася и до управляващото дружество. Но дори и без това, с всяка последователна година на работа, мръсотията по стените стеснява лумена на вентилационния канал и течението се отслабва. Прахът се натрупва във вентилационната система, образува се мрежа. Отгоре листата се вливат в мината, птиците попадат в нея.

Ще допринесат за вредите, причинени от свиването на основата, отпушването на стените и други последици от неизбежното стареене на сградата. Запушените канали не се справят със задачата.

Планирана проверка на вентилацията на жилищни сгради

Тъй като вентилационните канали са общи за дома, дейността им се осигурява от управляващата организация, чиито представители са задължени да проверяват състоянието на вентилацията и, ако е необходимо, да почистват мините и да ги ремонтират въз основа на лиценз или сключват необходимите договори със специализирани фирми.

Правилата за проверка на вентилацията дават отговори на много въпроси:

  • колко често се проверяват вентилационните тръби;
  • наличието на сцепление трябва да бъде проверено на апартаментите или достатъчно, за да се провери само вентилационния вал;
  • дали честотата на инспекциите на вентилацията в баните и кухнята е еднаква;
  • Отговорна ли е организацията за управление или собственикът е отговорен за проверката на апартамента?

В жилищните сгради вентилационните канали се проверяват 1-2 пъти годишно - зависи от това дали има газови уреди или се използва само електричество. При наличие на газ, вентилацията се проверява два пъти - през лятото и през зимата. Ако се разкрият сериозни неизправности, е забранено използването на газови уреди, докато не бъдат фиксирани.

Вентилацията не може да бъде поправена, ремонтирана, подобрена. Всички действия се координират със съответните служби.

Проблеми в работещата система

Това се случва, че вентилацията работи дълго време, остава непокътната, а след това изведнъж спира или започва да задвижва въздуха в обратна посока. Всъщност, ако отхвърлим всички причини, описани по-горе, се оказва, че проблемите с вентилацията не свършват там. Нека разгледаме как е подредена естествената вентилация на жилищна сграда с вертикален събирателен канал.

Основният вентилационен вал води от приземния етаж към тавана. Всички апартаменти са оборудвани с индивидуални вентилационни канали (ръкави или сателитни канали). Всеки от тях от вентилационен отвор в отделен апартамент се издига на един етаж и се вкоренява в основния канал, малко под един и същ отделен вентилационен канал, принадлежащ към апартамента на един етаж по-горе.

Въздухът от апартамента през сателитния канал се премества в обща шахта и там се придвижва по-нататък на тавана, а оттам - на улицата. Тези сателитни канали захранват общия поток и ако въздухът престане да тече през тях, неговият обем и скоростта на движение през главния вал също ще намалеят.

Маркуч, който е престанал да функционира в един апартамент, няма да забрани всякаква вентилация по височината в къща от 5-ти, 9-и или 16-и етаж. Но колкото повече апартаменти изпадат от общата вентилационна система, толкова по-слаба е. Достигайки критичната граница, вентилацията е неуспешна: въздушният поток достигащ нивото на тавана е толкова крехък, че не може да се натисне по-нататък.

Освен това той слиза и първите два са задните ръкави на последните два етажа. За да се предпазят горните етажи от обратната тяга, отделните канали водят директно към покрива. Но за да разберете защо потокът въздух във вентилационната шахта е намален, е необходимо в отделни апартаменти.

Помислете за двустайни и тристайни жилища, в които кухнята и банята / тоалетната са разделени на различни краища и в тази връзка са изградени два независими вентилационни канала. Едната обслужва кухнята, а другата - баня. Тези двойки канали изтласкват остатъчния въздух от апартамента във вентилационната система и се заменят с чист въздух.

Само външният въздушен поток се счита за правилен. Широкото заместване на бедните, но дишащи дървени прозоречни рамки за прозорци с двоен стъклопакет нарушава циркулационния процес. Те не изпускат въздуха, а временното отваряне на прозорците за проветряване не помага, тъй като за да се осъществи вентилацията, въздушният поток трябва да бъде постоянен.

Ако входната врата не се затвори така плътно, въздухът може да тече от стълбището. По отношение на качеството не е по-добро от това, което се предлага в апартамент, но поддържа жизнеспособността на вентилацията. Но имате нужда от такава вентилационна система, в която се движи въздухът в къщата - с миризмата на тютюн (често дим на входа) и т.н.?

Когато няма входящ въздушен поток през входната врата, един от двата вентилационни канала в апартамента (с по-голямо натоварване) ще започне да издърпва въздуха от втория канал. Т.е. има един наклон на натиск в един вентилационен канал за сметка на друг. Ефектът е един и същ - лош въздух на някой друг в апартамента, много нежелани миризми и аромати.

Капризите на вентилацията на най-високите етажи.

В допълнение към вертикалния изход на вентилационния вал навън има и други инженерни съоръжения на вентилационната система - с хоризонтална кутия за свързване в тавана, която има един изход към покрива и с голямо междинно вентилационно отделение, което служи като таван, откъдето въздухът преминава през единичната обща вентилационна шахта,

За да може вентилацията в апартаментите на горните етажи да работи нормално, въздухът трябва да премине на вертикален вал поне на няколко метра, но таванът служи като пречка и се случва следното:

  • в схема на хоризонтална кутия, въздухът от всички етажи достига таванското ниво и покрива тавана на тази кутия по пътя. Без да се върти хоризонтално, той се стреми да намери други пасажи и често се намира близо до вентилационните рамена на горните етажи;
  • в схемата с достъп до тавана - в сателитните канали на горните етажи въздушният поток не е достатъчно ускорен, за да се влее в обемния таван, а обмяната на въздух в апартаментите се забавя.

В първия случай, вентилацията се натоварва в обратната посока и всички миризми от долните апартаменти проникват в жилищата по-горе. Две решения на проблема са да се осъвремени котловината, ако това е технически осъществимо, или да се разделят сателитните канали на горните етажи от кутията, да се затоплят и да се донесат директно във вала, водеща към покрива.

Във втория случай, на горните етажи, и толкова слабо сцепление, и ако таванът е разпенен, той също може да бъде обърнат. Ето защо дължината на спътниковите канали на горните етажи се увеличава, изкачва се на тавана по-високо и се вкарва в общата вала, така че въздушният поток от долните етажи се пренася по по-слабите горни потоци.

Почистване на вентилационните канали

Що се отнася до основната вентилационна шахта, тя не може да бъде докосната от частни лица. Изпратете жалба за лоша вентилация до управляващото дружество и изчакайте експертите. Преди пристигането си, трябва да уведомите съседите си, така че те да се предпазят от евентуално изпускане на черен фин прах от вентилационните решетки.

Според резултатите от инспекцията на вентилационните канали, комисията издава акт с инструкции за експлоатация и ремонт. В хода на изследването се измерва напречното сечение на каналите, дължината на стеснените участъци, като се обръща внимание на състоянието:

  • минни стени (пукнатини и т.н.);
  • свързващи тръби;
  • хоризонтални сегменти;
  • въздушни отвори, върхове, люкове и др.

За почистване се използват индустриални прахосмукачки, механични устройства с различни дюзи. Мината е осветена от прожекторни лампи, вътрешностите й се изследват с помощта на цифрови фотоапарати и видеокамери.

Ремонтът на вентилационните канали не изисква много време и разходи. Унищожените участъци на канала се възстановяват чрез поставяне на метални или керамични тръби вътре, облицовки с фиксиращи разтвори и облицовка с полимери.

Вентилационният проход от апартамента до общия шахта може и трябва да се почисти независимо:

  • преместете мебелите навън, премахнете ненужните елементи, преместете стълбата на стената;
  • под отвора за вентилация, залепете хартията или вестника върху стената с маскираща лента, за да не изтриете тапетите или плочките от мръсотия, покрийте пода;
  • премахване на декоративната решетка;
  • Носете ръкавици на ръцете си, внимателно отстранете замърсяванията и остатъците от вентилационния канал.

Премахнете остатъците от мръсотия с прахосмукачка, заменете предварително почистената решетка или сменете новата с нова. След почистване проверете отново черновата с прозореца, който е леко отворен.

Методи за оптимизиране на вентилацията в апартамента

Ако вентилацията в апартамента е нарушена поради инсталирането на запечатани прозорци с двоен стъклопакет, използвайте вентилационния режим. Ние сме запознати с лятото въздух - това е напълно отворен крило или неговото положение под ъгъл, дължащи се на механизъм за накланяне и завъртане. Зимата иначе се нарича "микро-слот", за да влезе в този режим, дръжката на прозореца трябва да се завърти на 45 °, докато крилото се натисне.

Друг изход е използването на вентилационни вентили. Те се монтират във външната стена, в ставите, изпълнени с монтажна пяна между блока на прозореца и стената, в профила на прозореца, под прага на прозореца.

През зимата вентилационните клапани леко текат студено, но в горещия летен въздух може да не се влее в тях изобщо. Следователно, има смисъл допълнително да се оборудват входовете на вентилационните канали с изпускателни вентилатори.

В банята трябва да се борите с висока влажност. Вентилационните вентилатори, вградени във вентилационните отвори, се задействат, като реагират на повишаване на влажността и се изключват, когато изпаренията се изпарят, въздухът става по-сух.

В тоалетните може да се монтира вентилаторен вентилатор със сензор за движение и таймер. Вентилаторът автоматично започва да се върти, когато някой влиза и спира след определеното време в таймера. В кухнята, феновете със сензори за качество на въздуха, които откриват цигарения дим и други нежелани миризми, ще ви помогнат.

И накрая, за кухненските качулки. Капацитетът им е достатъчен, за да прескочи значителна част от наличния в апартамента въздух по време на работа. Ако естественият входящ въздух не е достатъчен, връщането на въздуха от вентилационния вал на банята неизбежно ще започне. Ограничете използването на качулката и отворете прозореца, когато го включите.

Полезно видео по темата

Какво да направите, ако вентилацията не работи:

Веднага щом откриете някакви аномалии във вентилационната система, незабавно предприемайте действия. Ако не се справите сами, поканете експерти.

Периодична проверка на димоотводи и вентилационни канали

въпрос:

Как трябва да се извършват периодични проверки на димните и вентилационните канали на жилищната сграда? Необходимо е да преминете през апартаментите и да проверите за сцепление, или достатъчно ли е да проверите течението във вентилационните шахти? Ако в апартамента е инсталирана само печка, колко често трябва да се проверяват вентилационните канали? Трябва ли управляващата организация да провери наличието на сцепление в апартамента или е отговорност на собственика? И в банята една и съща честота на проверка на вентилационните канали, както в кухнята?

отговори на:

Тръбите за дим и вентилация принадлежат към общата собственост на жилищната сграда.

Организацията за управление отговаря за съдържанието на каналите съгласно споразумението за управление.

Самата управляваща организация може да извършва проверки на състоянието и функционирането на димните и вентилационните канали, ако е необходимо, те се почистват и / или ремонтират от лица, отговарящи за поддържането на обща собственост в жилищна сграда, ако имат лиценз или сключват договор за тяхната инспекция. необходимостта от почистване и (или) ремонт от специализирана организация.

Честотата на проверка на димните и вентилационните канали в жилищната сграда се извършва най-малко три пъти годишно, ако в апартаментите има само газови печки, тези проверки се извършват 2 пъти годишно, датите се отразяват в договора.

Проверката на наличието на сцепление в каналите се извършва директно в апартаментите от управляващото дружество или от специализирана организация.

Честотата на проверката на санитарните помещения се определя от договора.

По силата на клауза 5. Правилата за използване на газ по отношение на гарантирането на безопасността при използването и поддръжката на вътрешно и вътрешно газово оборудване при предоставяне на комунални услуги за доставка на газ (Правителствено постановление от 14.05.2013 г. N 410) (по-нататък - Правило 410) и вътрешно газово оборудване е правилната поддръжка на димоотводите и вентилационните канали на жилищни и жилищни сгради.

Съгласно параграф 14 от Правило 410 е сключено споразумение за инспекция и, ако е необходимо, за почистване и / или ремонт на димни и вентилационни канали, с организация, упълномощена да извършва съответната работа съгласно лицензия, издадена в съответствие с процедурата, предвидена в Наредбата за лицензиране монтаж, поддръжка и ремонт на противопожарно оборудване за сгради и съоръжения, одобрен с Постановление на правителството на Руската федерация от 30 декември 2011 г. N 1225 и се извършва по начина, предписан от Чл. 730-739 от Гражданския кодекс на Руската федерация.

Съгласно клауза 12 (Правило 410) състоянието на димоходните и вентилационните канали се проверява и, ако е необходимо, се почиства:

- когато приемат димоотводи и вентилационни тръби за работа при газифициране на сграда и / или свързване на ново газово оборудване;

- по време на реорганизацията и ремонта на димни и вентилационни канали;

- (периодична инспекция) - най-малко 3 пъти годишно (не по-късно от 7 календарни дни преди началото на отоплителния сезон, в средата на отоплителния сезон и не по-късно от 7 дни след края на отоплителния сезон);

- при отсъствие на натиск, установен по време на експлоатация, по време на поддръжка и ремонт на вътрешни и / или вътрешно-апартаментни газови съоръжения, диагностика на вътрешни и / или междуградски газови съоръжения и поддръжка на спешни диспечери.

Организациите за поддръжка на жилищата отговарят за техническото състояние на вентилационните канали. В процеса на поддръжката на жилищния фонд те трябва да извършват периодични проверки за годността на вентилационните канали и комините за експлоатация в рамките на следния времеви интервал (раздел 4.3.12 MDK 2-04.2004):

- тухла - веднъж на всеки три месеца;

- азбестоцимент, керамика и топлоустойчив бетон - веднъж годишно;

- печки за отопление и готвене - три пъти годишно (преди и по време на отоплителния сезон, както и през пролетното време);

- отоплителни пещи и котли - веднъж годишно (преди отоплителния сезон);

б) вентилационните канали на помещенията, в които се инсталират газови уреди - най-малко два пъти годишно (през зимата и през лятото).

В съответствие с клауза 5.5.6. "Правила и разпоредби за техническата експлоатация на жилищния фонд" (Резолюция на Държавния комитет по строителство на Русия от 27 септември 2003 г., № 170), организацията за подръжка на жилища:

- поддържайте в добро техническо състояние вентилационните канали и комините.

Как да проверите вентилацията в апартамента на жилищната сграда

Изграждането на жилищна сграда в етапа на проектиране предвижда задължително наличие на канали за естествена вентилация. От гледна точка на сигурността това се отнася предимно до къщи с инсталирани газови уреди. Неправилната циркулация или недостатъчният въздушен поток също могат да доведат до отрицателни последици.

Проверете вентилацията като жизненоважна необходимост

Под вентилацията на помещенията се разбират въздушните потоци в апартамента отвън, които осигуряват вентилация, изместване на газообразните продукти от човешкия живот, животните и т.н. Вентилационните системи включват устройства, оборудване, което осигурява регулиране на въздушния обмен. Вентилационните системи са няколко вида, но в многоетажни жилищни сгради, главно вентилационни системи за захранване и изпускателна система.

Липсата или неефективността на работата й ще бъде забелязана веднага от собствениците на апартаментите във високата сграда. Основни характеристики:

  • влошаване на здравето на хората;
  • мирис на проникване от съседите;
  • формирането на мухъл, гъбички в банята и банята;
  • висока влажност на помещенията, дълги сушилни бельо;
  • разпространението на миризми от тоалетната, кухня в целия апартамент.

При наличие на тези симптоми се извършва проверка на вентилацията. Неговата основна цел е премахването на изброените проблеми, предотвратяването на щети на домакински предмети и мебели. Основното изискване е създаването на здравословен микроклимат.

Анализ на ефективността на вентилацията: разрешени проблеми

  • Идентифициране на съответствието (несъответствие) на микроклимата със санитарните изисквания.
  • Анализът на работата поотделно за входящия поток и изпускателната система дава реална картина на функционирането на домакинските уреди, уреди (газов котел и печка).
  • Недостатъците, установени по време на процеса на проверка, могат да послужат като причина за почистването на вентилационните канали, монтирането на въздуховодите и инсталирането на допълнително оборудване (всмукателни клапани, вентилатори за принудителна изгорели газове и т.н.)

Внимание! Нормативните документи, регулиращи функционирането на вентилацията, са SanPiN 2.1.2.1002-00 (PDN микроклимат и вътрешна въздушна среда), допълнение към SNiP 2.08.01-89 Справочника "Отопление и вентилация на жилищни сгради", SNiP 31-01-2003 по видове системи вентилация и др. Според тях редовността на проверката на вентилационните шахти, каналите се извършва веднъж годишно (поне). Ако съоръженията за отопление и готвене се експлоатират целогодишно, вентилацията трябва да се проверява поне 2 пъти.

Как мога да организирам чек

В хода на инспекцията на снабдителната и изпускателната уредба се установява съответствието на въздушния обмен в помещенията с различни обозначения и изискванията на санитарните стандарти. В добро състояние правилно проектираните вентилационни валове са визуално скрити, тяхната работа не е чута. Има няколко начина да се провери вентилацията в апартамента.

мач

Ефектът на светена свещ (съвпада). Повдигнатият горещ пламък към вентилационната решетка в банята или в кухнята към затворения в скара канал ще покаже функционирането на вентилацията. Ако вертикална колона на пламък с отворено стъкло (прозорец) се отклони в стаята или остана непроменена, тогава системата не е наред. Но този метод е опасен и не се препоръчва от служители на газоснабдителната организация. В случай на изтичане на газ в къщата, открит пламък може да предизвика експлозия.

хартия

Безопасен, но не по-малко ефективен вариант "хартия". Когато прозорецът е отворен, лист от вестник или друга тънка хартия, прикрепен към решетката, трябва да се прилепне плътно към него и да бъде задържан от товара.

Тези методи са оправдани само през студения сезон. В горещината, при почти същите температури извън и вътре в залата, законите на физиката да изместят топлите светлинни маси в студ във въздуха. Ето защо се организира обичайното проветряване. При откриване на неизправности в работата на вентилацията се предприемат мерки за елиминирането им.

устройства

Професионалното проучване за вентилация осигурява оценка на степента на замърсяване на подовите и домашни вентилационни канали. Разглеждат се капацитетът на въздушния тласък и степента на "засмукване" в резултат от образуването на понижено налягане.

Използване на инструменти за оценка на ефективността на вентилацията

Най-точната проверка на вентилацията в жилищна сграда е инструменталните измервания. Използван анемометър. За лична употреба можете да закупите най-простия модел. Представителите на санитарната служба работят с по-усъвършенствани устройства за изчисляване на честотата на въздушния обмен в помещения с различни цели. В такива анемометри се осигуряват дистанционни датчици и вградени изчислителни модули.

Съгласно действащите наредби естественото движение на въздуха трябва да бъде:

  • за кухнята - 60 m3 / h (без печка);
  • за баня и баня - 25 m3 / h.

Отчитанията на анемометъра са скоростта на движение на въздуха във вентилационния канал. Познавайки го, както и напречното сечение на решетката, е възможно с помощта на специални таблици да се изчисли ефективността на системата.

Това е важно! Измерванията се извършват във всяка отработена мина и се установяват причините за установените повреди в работата на вентилацията.

Алгоритъм на измерванията

  • Прозорецът Ajar създава въздушен поток.
  • Вентилационният канал се освобождава от решетката.
  • Работното колело на включения анемометър се поставя в канала.
  • Прочетете инструмента.
  • Действителните измервания се сравняват с регулаторните данни.

Внимание! В отвеждащата вентилационна шахта скоростта на движение на въздуха трябва да бъде най-малко 5 m / s. В завои - най-малко 3m / s.

Какви задачи решават професионалния опит

Най-често причината за замъглено стъкло, образуването на гъби, влага и застоял въздух в помещението се крие в грешките на дизайнерите, строителите. Тяхната корекция е невъзможна без радикални мерки: основен ремонт или реконструкция на къщата. Независимата инспекция разкрива недостатъците на строителите по време на монтажа на мини, кошници, магистрали и предлага мерки за елиминирането им.

Проверка на вентилацията в апартамента от управляващото дружество следва да се извършва въз основа на "Правилата за поддържане на общата собственост в жилищна сграда". Документът съдържа списък с последователни стъпки, за да се поддържа в добро състояние. Това включва:

  • анализ и поддръжка на работата на системата;
  • отстраняване на неизправности, причиняващи по-високи нива на вибрации и шум по време на работа;
  • разработване на мерки за отстраняване и ремонт и др.

Това е важно! Компанията отговаря за техническата експлоатация на вентилационните тръби, поради което е задължена да извършва инспекции на системите на всеки шест месеца (лято и зима). Независимо от вида на организацията за обмен на въздуха, поддържането на жилищни сгради се потвърждава от доклад за инспекцията.

Ако една сграда с неефективна вентилация е нова жилищна сграда, тогава тя е покрита от гаранция (най-малко 5 години). Необходимо е да се изиска от разработчика да извърши проучване на вентилационната система, отстраняване на неизправности.

В случай на спор в жилищна сграда се провежда независимо проучване. Изследването разкрива причините за неефективността на вентилацията, неспазването на строителните и инсталационните правила при монтиране на вентилационни шахти. Показва списък с произведения за подобряване на аерирането. Всички оферти са документирани. Предлагат се препоръки за подобряване на ефективността на системата в различните части на жилището и апартамента.

Изясняване на периодичните проверки на димните и вентилационните канали на жилищната сграда

Goszhilinspektsiya RD много често получава въпроси:

Как трябва да се извършват периодични проверки на димните и вентилационните канали на жилищната сграда?

Трябва ли да мина през апартаментите и да проверя за сцепление, или достатъчно ли е да проверя течението във вентилационните шахти?

Ако в апартамента е инсталирана само печка, колко често трябва да се проверяват вентилационните канали?

Трябва ли управляващата организация да провери наличието на сцепление в апартамента или е отговорност на собственика?

Дали банята има същата честота на проверка на вентилационните канали, както в кухнята, или имате ли други изисквания?

В тази връзка обясняваме, че димните и вентилационните канали принадлежат към общата собственост на жилищната сграда. Организацията за управление отговаря за съдържанието на каналите съгласно споразумението за управление. Самата управляваща организация може да извършва проверки на състоянието и функционирането на димните и вентилационните канали, ако е необходимо, те се почистват и / или ремонтират от лица, отговарящи за поддържането на обща собственост в жилищна сграда, ако имат лиценз или сключват договор за тяхната инспекция. необходимостта от почистване и (или) ремонт от специализирана организация. Честотата на проверка на димните и вентилационните канали в жилищна сграда се извършва най-малко три пъти годишно, ако в апартаментите има само газови печки, тези проверки се извършват 2 пъти годишно, датите се отразяват в сключения договор.

Проверката на наличието на сцепление в каналите се извършва директно в апартаментите от управляващото дружество или от специализирана организация.

Честотата на проверката на санитарните помещения се определя от договора.

По силата на клауза 5 от Правилата за използване на газ по отношение на гарантирането на безопасността при използването и поддръжката на вътрешно и вътрешно газово оборудване при предоставяне на комунални услуги за доставка на газ (Решение на правителството на Руската федерация от 14.05.2013 г. № 410), предпоставка за безопасното използване на вътрешно и вътрешно газово оборудване е правилно поддържане на димоотводи и вентилационни канали на жилищни и жилищни сгради.

Съгласно клауза 14 от Наредба № 410 договорът за проверка и, при необходимост, почистването и / или ремонта на димоотводи и вентилационни тръби се сключва с организация, упълномощена да извършва съответната работа по лиценз, издаден по реда на Наредбата за лицензиране монтаж, поддръжка и ремонт на противопожарно оборудване за сгради и съоръжения, одобрен с Постановление на правителството на Руската федерация от 30 декември 2011 г. № 1225 и се изпълнява по начина, предвиден в.730-739 от Гражданския кодекс на Руската федерация.

В съответствие с параграф 12 от Правило № 410 състоянието на димоходните и вентилационните канали се проверява и, ако е необходимо, се почиства:

а) при приемане на димоотводи и вентилационни канали за работа при газифициране на сграда и / или свързване на ново газово оборудване;

б) при реорганизация и ремонт на димни и вентилационни тръби;

в) по време на работа на димните и вентилационните канали (периодична инспекция) - най-малко три пъти годишно (не по-късно от 7 календарни дни преди началото на отоплителния сезон, в средата на отоплителния сезон и не по-късно от 7 дни след края на отоплителния сезон) ;

г) при липса на натиск, установен по време на експлоатация, по време на поддръжка и ремонт на вътрешнофирмени и / или газова инсталации, диагностика на вътрешно и / или вътрешно газово оборудване и поддръжка на спешни диспечери.

Организациите за поддръжка на жилищата отговарят за техническото състояние на вентилационните канали. В процеса на поддръжката на жилищния фонд те трябва да извършват периодични проверки за годността на вентилационните канали и комините за експлоатация през следващите периоди (раздел 4.3.12 MDK 2-04.2004):

- тухла - веднъж на всеки три месеца;

- азбестоцимент, керамика и топлоустойчив бетон - веднъж годишно;

- печки за отопление и готвене - три пъти годишно (преди и по време на отоплителния сезон, както и през пролетното време);

- отоплителни пещи и котли - веднъж годишно (преди отоплителния сезон);

б) вентилационните канали на помещенията, в които се инсталират газови уреди - най-малко два пъти годишно (през зимата и през лятото).

В съответствие с клауза 5.5.6 от Правилника за техническа експлоатация на жилищния фонд (Резолюция на Госстрой на Русия от 27 септември 2003 г. № 170) организацията за подръжка на жилищни фондове:

- поддържайте в добро техническо състояние вентилационните канали и комините.

Вентилация: какво, как, защо, кога и кой?

Какво е вентилацията?

До 19-ти век свеж въздух навлиза в домовете през прозорци и врати. За щастие, преди два века нямаше високи сгради. Но веднага щом започнаха да се появяват, хората започнаха да мислят за създаването на система за обмен на въздух вътре и извън помещението.

Регулаторната дефиниция на термина "вентилация" е дадена в SNiP 41-01-2003 "Отопление, вентилация и климатизация", приета с решение на РГ Госстрой № 115 от 26 юни 2003 г. Съгласно строителните разпоредби вентилацията е обмен на въздух в помещения за отстраняване на излишното топлина, влага, вредни и други вещества, за да се осигурят приемливи метеорологични условия и чист въздух в обслужвана или работеща зона.

Просто казано, вентилацията е процесът на приемане на външен въздух в апартамент, изпомпване на неговите помещения и премахване на "отработения" замърсен въздух. В допълнение, вентилацията сега се нарича устройства и оборудване, предназначени да осигуряват контролиран въздушен обмен.

Как функционират вентилационните системи?

SNiP 31-01-2003 "Жилищни жилищни сгради" гласи: "Вентилационната система трябва да поддържа чистотата (качеството) на вътрешния въздух и равномерното му разпределение". Отбелязва се, че вентилацията може да бъде от три типа:

  • с естествен приток и вентилация;
  • с механична индукция на притока и отвеждане на въздуха;
  • комбинирани с естествен приток и вентилация с частично използване на механично задвижване.

В жилищни сгради, като правило, системата за доставка и отработените вентилация функции.

Вентилационните системи са описани подробно и подробно в Справочника "Отопление и вентилация на жилищни сгради", разработен за SNiP 2.08.01-89 (заменен от SNiP 31-01-2003).

В зората на масовото жилищно строителство, от всеки апартамент излиза отделен вентилационен канал, който в крайна сметка се свързва с изпускателната шахта. С течение на времето, когато къщите станаха по-високи и по-високи, между етажите започнаха да се подреждат хоризонтални канали, а от тях вече въздухът се насочва нагоре към вентилационната шахта.

Сега в повечето жилищни сгради се използва така наречената вентилационна система "ела". Тя включва един или два вертикални канала ("багажника"), както и хоризонтални клонове ("сателити"). Отработеният въздух от апартамента навлиза първо в "спътника", а след това в тавана между етажите над следващия етаж се предава в "багажника".

Каквото и да е вентилационната система, всеки от нас има качулка в кухнята, банята и тоалетната (и ако има повече от 4 стаи в апартамента, също и в един от тях). Това е нашият източник на чист въздух. В никакъв случай, вентилационните решетки не трябва да бъдат залепени или забранени. Нарушаването на циркулацията на въздуха в помещенията може да доведе до сериозни последици за здравето.

Защо се нуждаем от вентилация?

Според SanPiN 2.1.2.1002-00 "Санитарни и епидемиологични изисквания за жилищни сгради и помещения", одобрен от Главния санитарен инспектор на Руската федерация на 15.12.2000 г.,

Системите за вентилация трябва да осигуряват приемливи условия за микроклимата и въздушната среда на помещенията.

При естествена отработена вентилация количеството изтеглено количество въздух трябва да бъде 3 кубически метра на час на 1 квадратен метър - за жилищни помещения; за кухни - до 90 кубически метра; за бани - 25-50 кубически метра на час.

Нашето здравословно състояние зависи от количеството и качеството на въздуха, доставен в нашите апартаменти. Лошата вентилация е често срещана причина за главоболие, усложнения от заболявания на дихателната система и сърдечно-съдовия тракт.

Освен това, неправилната вентилация увеличава опасността от пожар. На стените на изпускателните тръби често се натрупват мръсотия и мазнини - отлична среда за бързо разпространение на огъня и производство на въглероден окис.

Кога трябва да почистват вентилацията?

Така че вентилационните канали и валове в многофамилните жилищни сгради трябва да бъдат непокътнати, да нямат блокиране, което да нарушава тяхната работа.

Съгласно Правилата и стандартите за техническа експлоатация на жилищния фонд, одобрени с ПМС № 170 от 27.09.2003 г., персоналът, обслужващ вентилационните системи на жилищните сгради, е длъжен да произвежда:

  • планирани проверки и премахване на всички установени системни дефекти;
  • подмяна на счупени отработени решетки и тяхното закрепване;
  • отстраняване на течове във вентилационните канали и мини;
  • премахване на блокирането в каналите;
  • отстраняване на повреди на шлюзовите вентили и дроселни клапани в шахтите за изгорели газове, чадъри над валове и дефлектори.

Организациите за поддръжка на жилищата, отговорни за техническото състояние на вентилационните канали и комините по договори със специализирани организации, трябва да осигуряват периодични проверки на вентилацията най-малко два пъти годишно (през зимата и лятото).

Кой отговаря за вентилационните системи в жилищната сграда?

Съгласно Приложение № 7 от същия Правилник за техническата експлоатация на жилищния фонд подмяната и възстановяването на вътрешната вентилационна система, включително самите вентилатори и електрическото им задвижване, се наричат ​​поддръжка.

По този начин тези видове работа трябва да се извършват от управляващата организация, обслужваща къщата.

Ако по някаква причина вашата управляваща компания не изпълнява задълженията си, тя може да бъде принудена да работи. Какви методи за това съществуват, които вече разказахме подробно в материала, озаглавен "Как да накараме управляващото дружество да работи?".

Най-доброто

Разкриваме причините за разпадането на газовата колона

Какво да търся при кандидатстване за права за регистрация

Поддръжка и ремонт на жилища: какво е наистина зад това?

Как да спестите сметки за комунални услуги, без да компрометирате комфорта

Смяна на крушката на входа: кой трябва да направи?

Колко да съхранявате разписки за плащане на комунални услуги?

Коментари

Имам един въпрос. Наемам апартамент, управляващото дружество не се съгласява да инсталирате вентилационни решетки, тъй като апартаментът е закупен без довършителни работи. Това ли е законно? Благодаря предварително за отговора!

Как да накарате комуналните услуги да почистват вентилационната тръба?

Епикът с "комините за почистване" на вентилацията от жилища и комунални услуги започна на 21 септември 2015 г.
Обадих се в службата, дойдоха, провериха теле-камерата вентилация -
Те откриха блокиране на нивото от 5 метра над нашия апартамент под формата на мазилка и изпъкнали железни скрап (вероятно някой хвърли вентилация на шлака от покрива или апартамент по-горе по време на ремонта му...).
В тази си дейност и приключи. Изчезна, без да направи нищо, за да премахне откритата блокада. И мълчание от тях: нито тези с призиви към плана за действие, нито самите действия... Само точното натрупване на месечните такси за жилищните услуги.

На 30 май 2016 г. един чичо дойде с рутинна проверка на вентилацията - сложи пръчка с парче хартия в отработените дупки и щастливо заяви, че има "вентилация". НО, аз отговорих на моето настоятелно искане да проверя качулката със специално устройство, в резултат на което устройството показа, че качулката работи на ниво 2.3, вместо норма 5.
На което чичо сви рамене и отново се отдалечи на разстояние без обещания и действия...

Вторият опит да се получи вентилационно почистване в MKD е направен на 31 май 2016 г. Те отново дойдоха, отново включиха кабела в тръбата и пак се забиха на нивото от 5 м от нашия апартамент. Те напуснаха, без да изчистват нищо, казвайки, че почистването от покрива е твърде трудно, въпреки че не се качи на покрива)...
И отново, тиха, гладка и само разписка за поддръжка на жилища летят като гълъби постоянно.

22 юли 2016 г. се обадиха на службата и ядосано поискаха обяснение за причината за тяхното увреждане и липсата на действия за осигуряване на вентилация.

В отговор получих история, че "в нашата страна, демокрация и че мога да се оплача дори на самия Порошенко, но блокирането на вентилацията е наш проблем, тъй като блоковете го блокираха по време на строителството и затова беше необходимо да мислиш, когато казваш подписаха някаква заповед при приемане на къщата от строителите "...

Разбира се, аз не разбирах, а Порошенко беше там за вентилация в Русия и поне не Путин... и как мога да взема къща, построена през 1968 г. под СССР, когато се родих много години след този славен момент.
НО, стана ясно, че не може да се направят тези вредители от сектора на комуналните услуги до покрива, за да се почистят тръбите и ние ще седнем без вентилация и отвъд...

25 юли Написах писмо до началника на жилищните и комуналните услуги, дойдоха, отново направиха това, което правеха, не искаха да се катерят на покрива, за да почистят тръбата оттам.
Те решиха да пробият до съседите (позовавайки се на факта, че къщата е стара и нямат план за вентилационната система), за да се прикрепи към съседския качул.
Забранено ми е - има един нехигичен живот на хлебарка и пиян, а те се опитват да пробият дупка в плъховете си, миризми и хлебарки - това е цялата работа на работниците на вентилация от жилищни и комунални услуги.

Веднага щом не се отдръпнат, просто не се качвайте на покрива и започнете да почиствате запушването във Вентилацията!
Аз не знам как да намеря борда за този пакет от вредители и да получа почистване на отдушници!

Добър ден И в Zhilinspektsiyu не се опита да се свърже?

Вентилация в жилищна сграда: характеристики на работа и почистване

Свързани статии

Санитарните изисквания за вентилация на жилищни сгради (MCD) предвиждат проектирането на функционални системи, които улесняват доставката на пречистен въздушен поток в хола и отстраняването на "отпадъчните" въздушни маси от банята, тоалетните и кухнята. При по-стари проекти, вентилацията в жилищна сграда е изградена въз основа на естествени отработени газове. В по-модерните MCDs се използват вентилационни системи с мощни вентилатори, които се монтират в покривната конструкция.

Технологията не стои неподвижна. Особено бързото им развитие се наблюдава през последните десетилетия. Независимо от това, въпросът за почистването на вентилационните канали в жилищна сграда остава особено важен. Качеството и редовността на тази процедура имат пряко въздействие върху здравето и комфорта на хората, живеещи в жилищна сграда.

Защо се нуждаете от вентилация в жилищна сграда

Терминът "вентилация" е даден в регулаторната документация - SNiP 41-01-2003 "Отопление, вентилация и климатизация". Според строителните стандарти вентилацията е обмяната на въздушния поток в помещението, за да се премахне излишната влага, топлина и вредни вещества. С помощта на вентилацията въздухът се почиства и се създава благоприятен микроклимат в помещенията, обслужвани и в работната зона.

Изтеглете полезни примерни документи:

Основното нещо през юли е специален преглед, който ще ви помогне да се насочите към важните събития и дела на ръководството на ICM за текущия месец.

Работата по вентилация в жилищна сграда се осъществява на принципа на естественото подаване на въздух извън сградата към апартаментите. Това допринася за вентилацията на помещенията и отстраняването на замърсения въздух. В момента вентилацията може да се извърши не само по естествен път, но и със сила с помощта на оборудване, което осигурява обмяна на въздух в помещението.

Ако в жилищна сграда няма вентилационна система, всички продукти, образувани в резултат на човешка дейност, ще останат в помещенията. Мръсният застоял въздух е опасен за човешкото здраве, причинява алергични реакции и астма. Във влажни, неваляни площи форми на мухъл, които изяждат мебели и декоративни украса в стаите. По медицински причини деца и възрастни хора не могат да живеят в такива помещения.

Вентилационна система в жилищна сграда:

  • осигурява достъп до чист и чист въздух в апартамента;
  • премахва отработения въздух заедно с прах и други вредни за здравето вещества;
  • регулира нивото на влажност в жилищни и обслужващи зони.

Критерият, чрез който може да се определи, че вентилационната система на жилищната сграда функционира лошо, е разпространението на миризми от кухнята в целия апартамент дори при широко отворен прозорец. Голямото натрупване на прахови отлагания в ъглите на стаята, на тавана и на вентилационната решетка за кратък период също показва недостатъчна вентилация на сградата.

Наемателите на горните етажи изпитват най-голямо неудобство от лошото качество на вентилацията. Това се дължи на лошото разстояние, дължащо се на малкото разстояние между края на канала и вентилационната решетка, което трябва да бъде 2 м. В жилищна сграда това състояние често се нарушава, особено ако има топла тава, която не е предоставена от дизайнера.

Как е вентилацията в жилищна сграда: 2 схеми

Вентилационното устройство в жилищната сграда в по-голяма степен зависи от разположението на апартаментите и строителния материал. В жилищните сгради принципът, който се използва за организиране на отработения въздух, включва използването на една от двете схеми.

Схема 1. Вентилационният вал се подава в таванското помещение, където преминава в кутия, разположена хоризонтално

По този начин, няколко херметически канала, когато се комбинират, образуват канал, който се издига над покрива. Същността на такава схема за вентилация на жилищна сграда включва доставката на всички въздушни маси на хоризонталния канал, през който те попадат в общ канал и се донасят навън. В процеса на движение голяма маса въздушни потоци се сблъсква със стените на канала, образувайки зона с високо налягане, след което излиза през най-близкия отвор.

В някои случаи отворът за въздушния поток е вентилацията на 5-ия етаж. Техническите разпоредби предвиждат, че това е общ вентилационен вал. Дори оптималното напречно сечение на хоризонталния вентилационен канал ще допринесе за връщането на височината, особено при ниско монтиран капак. Въздухът, който отразява капака на кутията, ще носи миризми от долните етажи до кухнята на най-горния етаж. За да предотвратите този ефект, приложете 2 начина.

  • Разширете хоризонталния вентилационен канал на жилищна сграда 2,5 пъти и инсталирайте специални "разфасовки". Всички допълнителни работи трябва да се извършват само от специалисти. Но преди да се пристъпите към промените, трябва да се консултирате с професионалистите, защото този метод не винаги е в състояние да подобри работата на вентилацията.
  • Вентилационните канали на най-горния под води до общ вал отделно и са добре изолирани.

Използване: Подгответе къщата за пристигането на инспектора, статията има списък за подготовка за проверка на пожар надзора.

Съвет: направете демонстрационен достъп и прочетете всички материали на списание "Управление на MKD" без никакви ограничения.

Схема 2. Отстраняване на всички вентилационни тръби до тавана на къщата

Вентилацията на покрива на една жилищна сграда е инсталирана по такъв начин, че таванското помещение действа като междинна камера, а вентилационната шахта се отвежда през покрива.

В повечето случаи няма обратна тяга във вентилацията на жилищна сграда, а на последния етаж е прекалено слаба. Това се дължи на малката дължина на канала (40 см). При открит таван или между участъци практически няма движение на въздушни маси.

С тази схема вентилацията ще работи ефективно, ако диаметърът на въздухопровода е не по-малък от 140 мм, а дължината на каналите се увеличава с помощта на допълнителни тръби. За да направите това, можете да добавите 1 м тръба и да направите малък наклон към централния канал. В точките на връзките тръбата е запечатана.

Къщите над 5 етажа имат специфично оформление на вентилационните устройства.

Стандартна вентилация в жилищна сграда: диаграма на въздуховодния тръбопровод

  • изпусканият въздух се изпуска от апартамента през вентилационната решетка и влиза в съседния канал;
  • тогава сателитните канали се свеждат до една кутия;
  • преминавайки само един канал, въздушните маси се изпращат на националната магистрала;
  • защитните кутии покриват всички вентилационни мини в таванското пространство на жилищна сграда;
  • масите на отработения въздух се подават към външната страна на вертикалния канал на отработените газове.
  • Планирано и аварийно ремонтно мазе MKD

Видове вентилация на апартаментите в жилищна сграда

Системите за обмен на въздух като правило са разделени на два основни типа:

  • изкуствена (или механична) версия на вентилацията (извършвана със сила);
  • естественият метод включва вкарване на въздух през прозорци или отвори за стени.

В стаите с пластмасови прозорци естествената вентилация се извършва само чрез вентилация.

Предимствата на естествената вентилация са ниска цена (или липса на такава), както и лесна поддръжка. Но в сравнение с изкуствения метод на вентилация, той има няколко недостатъка, най-важните от които са зависимостта от околната среда и големия диаметър на вентилационния вал.

За механична (или принудителна) вентилация се използва специално оборудване - климатици, вентилатори, прахоуловители и други устройства, предназначени да придвижват въздушните потоци през определени разстояния. Необходим е метод на изкуствена вентилация, ако естествената вентилация е малка или метеорологичните условия се намесват.

Използването на принудителна вентилация в жилищна сграда е много по-скъпо от естествената поддръжка (поради потреблението на електроенергия и поддръжка). Най-важните предимства на тази вентилация са доставката на свежи маси от пречистен въздух и отстраняването на отработения въздух от помещението в точното количество. Принудителната вентилация на жилищна сграда с помощта на съвременно оборудване не само може да премества въздушни течения, но и да изпълнява функции като пречистване на въздуха, отопление и др. Естествената вентилация е ограничена до осигуряване на жилищна сграда с чист въздух.

С механичния метод на вентилация, отработеният въздух се изпуска естествено - преместен във вентилационните канали. По правило в кухнята, в банята и в баните е инсталирана изкуствена вентилация, където е необходимо да се отстранява принудително въздухът, който е прекалено замърсен или с висока влажност.

За изкуствена вентилация използвайте различни устройства, насърчаващи въздушния обмен.

Има няколко вида принудителна вентилация.

  1. Вентилация. Доставната вентилация се извършва в жилищна сграда по изкуствен начин, но въздухът се изтласква естествено.
  2. Отработените газове. Изсмукващата вентилация на жилищна сграда е, когато отстраняването на замърсения въздух се извършва механично и доставката е естествена.
  3. Смесената вентилация се извършва механично с помощта на електрически уреди.

Системите за вентилация на въздуха се поддържат и наблюдават от специалисти. Работата на това оборудване не зависи от климатичните условия, може да бъде включена по всяко време. Ефективността и удобството на експлоатацията на принудителната вентилация го правят по-популярна сред потребителите, отколкото естествена.

Системите за подаване на въздух осигуряват свеж въздух вместо замърсен въздух. Ако е необходимо, захранващият въздух може да се почисти, навлажни, нагрее.

Устройствата за вентилация включват:

  • система за подаване на въздух;
  • нагревател;
  • охладител;
  • филтър за почистване;
  • система за подаване на въздух към помещението.

Захранващите вентилационни системи осигуряват 100% свеж въздух. В зависимост от силата на устройството те са разделени на промишлени, полуиндустриални и местни.

При принудителното вентилационно оборудване се извършва настройка на типа и моноблок. Първият тип включва отделни компоненти, основното му предимство е възможността да се използва устройството за обслужване на различни обекти (търговски етажи, офиси, апартаменти). Недостатъците включват големия размер на устройството и необходимостта от точно изчисление на инсталацията на това оборудване. Моноблоковото оборудване се монтира в шумоизолирано устройство. За разлика от набиране, моноблоковите системи произвеждат по-малко шум, което им позволява да бъдат инсталирани в жилищни помещения.

Ако не сте намерили информацията, от която се нуждаете, попитайте нашите експерти в помощната система "MKD Office".

Въздушното захранване във вентилационната система е монтирано заедно с изпускателната система, така че тази вентилационна система се нарича захранване и отработени газове.

Тъй като изпускателната вентилация в жилищна сграда се състои от две системи, това позволява да се комбинират предимствата на двете. Вентилацията за снабдяване и отвеждане е устройство с най-ефективен въздушен обмен.

Уредите за вентилация с въздушна изпускателна система могат да разрешат не само проблема с обмяната на въздуха, но също така изпълняват функцията за филтриране, поддържайки нивата на температура и влажност. Системата може да се използва при всякакви метеорологични условия, независимо от сезона. Ефективната работа на устройството се осигурява благодарение на балансираното функциониране на изпускателната и смукателната система, като дисбалансът допринася за образуването на течения в помещението.

Друго предимство на захранващата и изпускателната система е икономическата работа на устройството, дължащо се на нагряване на захранващия въздух и оползотворяване на топлината. Отработеният въздух при стайна температура се използва в топлообменника, за да се увеличи температурата на захранващия въздух, а в индустриалните помещения въздухът може да бъде много по-топъл.

Заедно с другите предимства на системата за отвеждане на отработения въздух е възможно да се отбележи способността да се регулира нивото на атмосферното налягане в помещението по отношение на външната среда, което е много важно за хора, които са чувствителни към падане на налягането и са склонни към хипертония.

Мястото на използване на смукателна вентилация с система за оползотворяване на топлината са офис помещения, басейни, вили, кина, ресторанти, хотели и производствени съоръжения.

При избора на вентилационна система фактори като:

Какви функции има естествената вентилация на жилищна сграда?

Оборудването с вентилационна система в къщата трябва да осигури добър въздушен обмен поради разликата в плътността на въздушния поток вътре и извън сградата, преминаващ през вентилационните канали. В жилищните сгради се осигурява естествена вентилационна система, която, ако е необходимо или по желание на живущите, може да бъде индивидуално допълнена с механична.

Всеки вход към многоетажната сграда има собствен вентилационен канал, преминаващ от долния към горния етаж с достъп до покрива или към тавана. Сателитните канали, които обикновено се намират в банята, тоалетната и кухнята, са свързани към общия вентилационен канал.

От всички стаи на апартамента изтощен и замърсен въздух преминава през вентилационните отвори, навлиза в общия вентилационен канал и се показва на улицата. На пръв поглед системата изглежда проста и функционална, но в нейната работа има много нюанси, които възпрепятстват добрата циркулация на въздуха.

Наличието на вентилационни шахти за организиране на естествена вентилационна система е задължително.

Изисквания за устройството за естествена вентилация

  • стягане на конструкцията;
  • честотна лента в съответствие с проекта;
  • спазване на санитарните и хигиенните стандарти;
  • система за противопожарна безопасност.

Системата за обмен на въздух може да функционира съгласно една от схемите - при смесване на въздух или при преместване. Първият метод се използва за обекти с непроницаеми стени и пароизолация, въздушният поток в този случай се осъществява през процепите и вентилационните канали. Доставянето на външен въздух се извършва при висока скорост, така че свежият външен въздух се смесва с отработените газове. Неправилно организираната вентилационна система зле премахва замърсения въздух, намалявайки ефективността на вентилацията.

Основната задача на естествената вентилация е осигуряването на чист въздух в помещението в достатъчен обем. Според санитарните стандарти (SNiP), вентилацията в една жилищна сграда във всяка стая трябва да се извършва чрез отворени отвори на отвори за прозорци и през полуотворени отвори.

Параметрите на минималния въздух за апартамента

Всекидневни апартаменти

3 m 3 / h на 1 m 2 жилищна площ

Кухня: - с електрическа печка

- Не по-малко от 60 m 3 / h

- Не по-малко от 90 m 3 / h

Комбинирана тоалетна и баня

Дизайнът на съвременните пластмасови прозорци е толкова стегнат, че на практика не оставя въздуха и звуци от улицата. В този случай се приема, че прозорците трябва да са леко отворени, но това не винаги е възможно поради метеорологичните условия и поради няколко други причини.

Естествената вентилация е нарушена по определени причини.

  • Повторно оборудване на вентилационни канали.

Вентилацията работи неефективно поради преустройството на апартамента, вследствие на което се наруши вентилационният канал. Повторното разработване, за да се разшири жизненото пространство, може да повреди вентилационния канал и да наруши системата за обмен на въздух.

  • Отпадъци във вентилационния канал.

Има случаи, когато вентилационният канал навлиза в отломки и възпрепятства свободното движение на въздуха. В такива ситуации трябва да се свържете с компетентните органи, независимо да извършвате каквито и да било ремонти и да въведете вентилационния канал, е забранено.

  • Неправилно свързване на абсорберите.

Голям проблем за вентилационната система е свързването на битови отработени газове с голяма мощност със сателитни канали, които не са предназначени за това. По време на работа такъв канал за изгорели газове образува щепсел във вентилационния канал и нарушава функционирането на цялата система.

Недостатъкът на естествената вентилационна система е зависимостта й от температурата на околната среда - през зимата системата работи много по-добре, отколкото през лятото, особено в горещите дни. Ако добавим гореописаните към този недостатък, тогава работата на цялата вентилационна система е намалена до нищо.

Естествената вентилация е предназначена за денонощна работа, поради което за ефективна работа се нуждае от постоянен поток от чист въздух в помещението. Кондензацията на прозорците и на повърхността на стените показва слабо подаване на външен въздух, което може да доведе до повишена влажност и мухъл. За добър въздушен обмен през цялата година можете да използвате устройството за вентилация.

Как работи вентилацията в мазето на жилищна сграда

Сутеренната стая във вентилационната система играе голяма роля, тъй като мината за извеждането и подаването на въздух към апартаментите на високата сграда започва от приземния етаж. За вентилация на мазето се осигурява само естествена тяга. Отстраняването на мокър и застоял въздух се извършва през общ вентилационен вал, който има сателитни канали, които се отварят във всеки апартамент.

Вентилацията за мазето в жилищна сграда е много важна, защото тук винаги е студена и влажна. Притокът на свеж въздух предотвратява образуването на гъбички и мухъл, увреждайки повърхността на стените и допринасяйки за преждевременното унищожаване на структурата. В допълнение към вентилационната тръба има дупки в мазето (или каналите) в сутерена, които трябва да бъдат разположени над земята - те са необходими за проветряване на мазето. Броят на дупките се определя от площта на мазето.

Производствената площ за стандартни проекти трябва да бъде най-малко 1/400 от площта на обекта. При поставянето на обект в район с високо съдържание на радиоактивни вещества площта на продуктите може да се увеличи до 1/100 от общата площ на къщата. Площта на един отвор (или изход за въздух) в сутерена варира от 0,5 до 0,85 m 2. Отворите с по-малък размер - 30 х 30 см - трябва да бъдат подсилени.

В проекта на многоетажна сграда, всяка форма на вентилационни отвори е допустима, те могат да бъдат кръгли или правоъгълни. Дизайнът се определя от архитектурните особености на обекта.

За равномерно разпределение на въздушния поток в сутерена, дихателните пътища са равномерно разпределени около периметъра на цялата основа. Това избягва ветроустойчивите зони в помещението и допринася за ефективна вентилация на мазето.

Според техническите стандарти ъгълът на обекта до най-близкия отвор трябва да бъде най-малко 90 см. Желателно е броят на вентилационните отвори да е равен и те да са разположени един срещу друг. За да не валят валежите под формата на дъжд или сняг в дупките, те трябва да бъдат поставени на не по-малко от 20 см над земята. Колкото по-високи ще бъдат разположени над земята, толкова по-добра е вентилацията на мазето.

Ако според проекта основата на къщата се състои от външни и няколко лагерни вътрешни стени, тогава е необходимо да се осигурят вентилационни отвори за добра вентилация на мазето.

Забранено е затварянето на вентилационните отвори, тъй като това може да наруши цялата работа на вентилационната система на жилищна сграда. За предпазване от проникване на малки животни върху отворите на вентилационните канали поставете метални пръти.

Как се извършва вентилационната проверка в жилищна сграда?

Много собственици на апартаменти и къщи не придават голямо значение на чистотата на въздуховодите и напразно. Както е известно, причината за много пожари може да бъде мазен и сух прах във вътрешността на каналите, който незабавно се запалва и се разпространява под формата на задушаващ дим с токсични изпарения. Следователно почистването на вентилационните тръби в жилищните сгради трябва да се извършва редовно и редовно.

Движението на въздушния поток във вентилационните канали помага да се отстранят вредните вещества от жилищното пространство. Спорите от гъбички, плесени, микроби и различни алергени се получават от естествена вентилация, не проникват в апартаментите и не се разпространяват във всички помещения. С лоша система за вентилация те се задържат в слой прах и се натрупват, в резултат на което хората дишат потенциално вредния въздух за здравето.

Знаците, които определят времето за почистване на вентилационните канали, включват индикатори като:

  • натрупване на големи количества фин прах и паяжини върху и около повърхността на вентилационната решетка;
  • необичайна за стаята;
  • на всеки 12-24 часа, повтаряща се нужда от мокро почистване поради голямото натрупване на прах, особено в ъглите на стаята;
  • влажност в помещението, прекомерно кондензиране на стъклото.

Тези недостатъци са причина за неработещото състояние на вентилационните канали в резултат на блокиране или повреда.

Почистването на въздуховоди в жилищна сграда трябва да се извършва редовно, много по-често, отколкото предполагат собствениците на апартаменти. Честотата на работа по почистването на вентилационните канали е установена от експерти след проверка на въздуховодите. Според санитарните стандарти те трябва да се почистват най-малко 2 пъти годишно - през лятото и зимата, както и при поддръжката - на всеки 3 месеца.

Като използвате препоръките на експерти, можете самостоятелно да определите ефективността на вентилационните канали с помощта на наличните инструменти. Тези събития ви информират за състоянието на вентилационната система и какви мерки трябва да предприемете за почистване на каналите или за подмяна на филтрите.

С помощта на осветен мач можете да определите състоянието на вентилационните канали, затова всички действия трябва да се извършват в следната последователност:

  1. В една от стаите на апартамента трябва да отворите прозореца.
  2. В отдушник, разположен в банята или в кухнята, донесе пламък на запален мач или запалка.
  3. Колкото по-голямо е отклонението на пламъка в посоката на вентилационната решетка, толкова по-добре функционират въздуховодите.

Моля, обърнете внимание: експертите не препоръчват да се проверява самата работа на вентилационните канали, особено ако жилищната сграда е свързана с централизираното газово захранване. Дори най-слабото изтичане на газ може да предизвика пожар или експлозия.

За потвърждение можете да използвате по-сигурен метод - поставете листовка с размер А4, папирус или тоалетна хартия в отвора. Последователността на действията се запазва по същия начин, а доброто натоварване е показано чрез привличането на парче към вентилационния канал.

Обратният ефект е ясен признак, че вентилационният канал се нуждае от почистване. Такива работи са поверени на специалисти от службата за жилищни и комунални услуги.

Всички задължения за превантивна поддръжка и ремонт на въздуховоди са възложени на службата за жилищни и комунални услуги или на управляващото дружество. Проверката и почистването на вентилационните канали на къщата се урежда с правителствен указ № 410 (от 05.14.2013 г.). Този наръчник има голям списък от правила и препоръки, в съответствие с които специалистите извършват всички дейности.

Въз основа на установените правила всички превантивни и почистващи дейности трябва да се извършват само от специалисти на лицензирани фирми. В жилищните имоти дейностите могат да се извършват при липса или липса на сцепление. Проверката на вентилационните тръби се извършва след основен ремонт, особено ако е извършено реконструкция на помещенията.

Проверка на вентилацията в жилищна сграда и нейната честота в съответствие с нормативните актове

Съгласно параграф 12 от Правило 410 състоянието на вентилационните канали и димоотводите се анализира в следните случаи:

  1. при пускане в експлоатация на къща за газификация и свързване на отоплителна техника;
  2. след реконструкция на помещения или ремонт на вентилационни канали;
  3. за предотвратяване, за да проверите колко ефективно функционира вентилационната система. Такива събития се провеждат след известен период на експлоатация на въздуховодите - на всеки 3 месеца, седмица преди началото на отоплителния сезон и в рамките на 7 дни след прекратяването му;
  4. ако по време на експлоатация има лошо сцепление или отсъствие;
  5. по време на монтаж, поддръжка, след ремонт или диагностика на газово оборудване в случай на спешна доставка.

Отговорността за здравето и техническото състояние на вентилационната инсталация се носи от обслужващите компании. Отговорностите им включват осигуряване на поддръжка на жилищния и комуналния сектор, към който принадлежи вентилационната система. Проверката на годността за работа на комини и вентилационни тръби се извършва след определен период от време, определен в точка 4.3.12 MDK 2-04.2004:

  1. комин:
    • тухла - 1 път за 3 месеца;
    • азбестоцимент, керамика и топлоустойчив бетон - веднъж годишно;
    • печки за отопление и готвене - 3 пъти годишно (преди и по време на отоплителния сезон, както и през пролетното време);
    • отоплителни пещи и котли - веднъж годишно (преди отоплителния сезон);
  2. вентилационните канали и помещенията, в които се намират газовите инсталации - най-малко 2 пъти годишно (през зимата и лятото).

Защо се получава обратна вентилация в жилищна сграда?

Правилно действащата система за естествена вентилация премахва отработения въздух и доставя чист въздух до помещенията на апартамента. Но под влияние на отрицателни фактори, обратният ефект се създава, когато вентилацията в жилищна сграда не работи, - "обратна тяга", при която вентилационните канали не изпълняват функцията си. В случай на "обратно зареждане" помещението не само не е вентилирано, а е замърсено с отработен въздух с неприятни миризми от съседните апартаменти или от улицата.

Обратното сцепление при вентилация на апартамент в жилищна сграда се извършва в следните ситуации:

  • Вентилационната тръба, водеща към покрива, е неправилно позиционирана спрямо въздушния поток, което нарушава циркулацията им.
  • Вентилационните канали са блокирани от голям обем студен въздух и пара, което също пречи на движението на въздушните маси.
  • Има механични препятствия, създадени от естествени валежи под формата на сняг, лед или тръбата е запушена от отломки и сажди. Понякога във вентилационната тръба могат да се намерят птичи гнезда.
  • В просторните помещения, където няма прегради, се формират собствени въздушни течения или течения, което може да предизвика смущения в изходящия въздух.
  • Изкуствено създадените въздушни течения, използващи механично оборудване (вентилатори, климатици и качулки) създават пречки за естествената вентилация на помещението.

Дори обикновеният кухненски аспиратор може да причини нарушение на естествената вентилация в къщата. Модерното механично вентилационно оборудване се характеризира с висока мощност, която не се осигурява от стандартната вентилационна система. Нарушаването на естествената вентилация в жилищна сграда може да се извърши неправилно реконструкция на помещения в апартаментите.

За да се определят причините за обратната тяга, експертите провеждат различни диагностични мерки.

  1. Извършва се проверка на техническата документация за монтажа на вентилационната система съгласно проекта. Изучавайки го, експертите извеждат изводи за това доколко структурата е проектирана според установените стандарти и да провери условията й на работа.
  2. Правилното монтиране на вентилационни канали в съответствие със санитарните и техническите стандарти също влияе върху неговата ефективност.
  3. Проверка на системата за периода. Проверете пропускливостта на вентилационните канали, тяхното действие и наличието на повреди.

След стандартните процедури, специалистите считат вентилационната система за наличието на припокриване на вентилационните канали. Изчислява се обемът на въздуха, след което се сравняват индикаторите с проектните данни.

За да възстановите естествената циркулация на въздуха, можете да използвате широко отворени прозорци. Има случаи, когато обратната тяга е резултат от промени в атмосферното налягане или посоката на вятъра.

Ако лошото функциониране на вентилационните канали се дължи на други причини, тогава е инсталиран дефлектор за възстановяване на нормалния въздушен поток.

Периодичното почистване на каналите е необходимо поради честото навлизане на боклука в системата. При първото обаждане на собственика или обслужващата компания, специалистите трябва да дойдат на обекта, да почистват мината и вентилационните канали.

Ако възвратната сцепление във вентилацията е причинена от течения в самата стая, се препоръчва да се извърши реконструкция, както и да се монтират вратите, за да се премахнат течения.

Ремонт и почистване на вентилация в жилищна сграда

Предприятията, предоставящи услуги за почистване на вентилационните системи, разполагат с всичко необходимо за обслужване и диагностициране на нивото на замърсяване на каналите. Когато сътрудничи с такива компании, за наемателите на жилищна сграда се изключват неудобствата в процеса на почистване на въздуховодите. Оборудването включва:

  • високо енергийно промишлено вакуумно оборудване;
  • електромеханични устройства за почистване на вентилационните канали на жилищна сграда;
  • устройства за почистване на канали с помощта на химически активни агенти;
  • инструмент за пневматична четка;
  • инсталации за филтрация;
  • вакуумни приспособления.

За поддържане на вентилацията на жилищна сграда компаниите използват и специална роботика, която е оборудвана с видеокамери и почистващи четки. Използването на един или друг комплект оборудване се определя главно не от степента на замърсяване на вентилационните канали, а от необходимия клас почистване.

Отговорът на въпроса как се почиства вентилацията в жилищна сграда зависи от вида на вентилацията и характеристиките на обекта. Основните дейности, които са включени в поддръжката на вентилацията на жилищна сграда:

  • диагностика на вентилационната система с последващо отстраняване на установените недостатъци;
  • профилактика, тестване, поддръжка, ремонт на системни елементи (въздуховоди, автоматизация и др.).

Превантивните мерки са включени в процедурата за поддръжка и са насочени към гладкото функциониране на вентилацията. Почистването и ремонта на вентилацията на жилищна сграда се извършва на няколко етапа. Първата стъпка е професионална проверка на системата, въз основа на която се взема решение за необходимостта от конкретни дейности. След приключване на планираните процедури, качеството на тяхното изпълнение се определя с вписване на данни в документацията за състоянието на вентилацията на жилищна сграда.

В повечето случаи поддръжката / ремонта на вентилацията се извършва директно в обекта, без демонтаж. Ако е необходимо, конструктивните елементи на вентилационната система могат да бъдат демонтирани и транспортирани до сервизите.

Списъкът на основните работи, които са необходими за професионалната поддръжка на вентилацията на жилищна сграда:

  • проверка на крепежни елементи, крепежни елементи и целостта на вентилационните канали;
  • почистване на филтърни елементи и смазване на работни елементи;
  • проверка на автоматизацията;
  • диагностика на електрически кабелни и партидни машини;
  • диагностика на клапани и вентилационни клапи;
  • проверка, настройка и почистване на вентилаторите;
  • поддържане на елементи за отопление и топлообмен;
  • подмяна на дефектни агрегати и аксесоари.

Системите за вентилация на снабдяване и отвеждане на жилищни сгради могат да включват въздухонагреватели. Тези елементи могат да работят с огън, гореща вода или пара. Има и нагреватели, които използват гликолови разтвори. Ако във вентилационната система на жилищна сграда има нагреватели, е необходимо периодично да се почистват. За да направите това, нагревателите се демонтират и почистват от мащаба с помощта на специални инструменти. При настъпване на изтичане на нагреватели се извършва подмяна на плочите. Извършването на цялата поддръжка на вентилацията е отговорност на компанията, обслужваща сградата. Изпълнителят, който участва в изпълнението им, трябва да има специален сертификат за установената извадка.

Диагностиката на вентилацията на жилищна сграда включва следните стъпки:

  • определяне на вида на вентилацията;
  • оценка на състоянието на мините и въздушните канали (целостта, степента на замърсяване и др.);
  • измерване на температурни разлики и отчитане на налягането в помещението / на открито;
  • измерване на скоростта на движение на въздушния поток в различните части на вентилационните канали;
  • оценка на състоянието на вентилационните мрежи в местата за приемане на въздух;
  • диагностика на автоматизацията на управлението;
  • диагностика на вентилаторите и проверка на тяхното смазване;
  • проверете изключването на аварийната вентилационна система.

Диагностиката на вентилацията на жилищна сграда се извършва с помощта на специално оборудване. Неговото изпълнение е задължително на етапа на пускане в експлоатация на системата, по време на обслужване, както и преди ремонт. След въвеждането на диагностичните мерки се изготвя заключителен акт, в който се правят изводи за необходимостта от ремонт и почистване на системата, както и за замяна на някои компоненти и елементи. В допълнение, диагностика на вентилацията на една жилищна сграда също се извършва след работа за оценка на тяхното качество.

Кой трябва да почисти вентилацията в жилищната сграда? Съгласно действащия закон подобна работа трябва да се извършва от специалисти от Наказателния кодекс. На практика тази ситуация е много често нарушена, в резултат на което наемателите на жилищна сграда трябва сами да решават задачите за почистване на вентилацията. За самостоятелно изпълнение на такива операции е необходимо да действате съгласно следния план:

  1. Внимателно разглобявайте предпазната решетка.
  2. Почистете повърхността на решетката от замърсявания и прах.
  3. За да се отстранят мазнините и другите отлагания, решетката трябва да се постави в контейнер с топла вода и детергентен състав.
  4. Почистете въздухопровода с прахосмукачка. За да направите това, трябва да настроите режима да "взриви" и да обработи канала за 5 минути.
  5. След почистване на канала с прахосмукачка, избършете достъпната част на канала с влажна кърпа.
  6. Монтирайте вентилационната решетка на място.

Както е отбелязано по-горе, гъвкава шахта може да се използва за самопочистване на вентилационния канал на жилищна сграда.

Характеристиките на самоподдържането на вентилационните системи са както следва:

  • По време на поддръжката на въздуховодите е забранено използването на агресивни химически съединения и чужди предмети, които могат да останат в кутията.
  • Устойчивите мастни замърсители не могат да бъдат отстранени механично. За да направите това, е по-добре да използвате специални инструменти, които се използват за кухненски екстракти.
  • Ремонт на вентилация в жилищна сграда включва частично разглобяване на системата.
  • След почистване и изсушаване вътрешните елементи се дезинфекцират с въздухопровод за водороден пероксид.
  • За да се справите с широка система от въздушни канали, се нуждаете от специално оборудване.
  • Ремонт на обща собственост: видове, плащане, съфинансиране

Неправилното обслужване и самосъхранение на жителите във вентилацията може да доведе до злополуки.

Статистическите данни за извънредни ситуации при използването на газово оборудване в районите на присъствието на компанията показват, че съществуват значителни проблеми при безопасното използване на вътрешногаранционно газово оборудване.

Броят на жертвите се е увеличил значително през 2012-2015 г. (Фигура 3).

За да се получи обективна картина, статистическите данни се представят като специфичен коефициент за 1000 газифицирани апартамента в жилищни сгради. Този показател дава възможност да се установи тенденция за увеличаване или намаляване на броя на инцидентите в определен период от време.

Най-голям брой такива случаи е свързан с безотговорността и небрежността на наемателите на жилищни сгради.

Абсолютното мнозинство от инцидентите е резултат от непредпазливостта и безотговорността на самите граждани (фиг.4, 5).

Причините за повечето аварии са:

  • намаляване на въздушните канали, наличието на порта на коминната печка - 60% от инцидентите;
  • експлозии и газова смес - 27% от инцидентите.

По правило се наблюдават извънредни ситуации поради непрофесионална промяна на структурите на VDGO / VCGO или пренебрегване на стандартите за нейното функциониране. В допълнение, такива последици са причинени от нарушаването на честотата на поддръжка и почистване на комини или вентилационни тръби в жилищни и жилищни сгради.

Тази ситуация е в голяма степен резултат от несъвършеното законодателство, както и от липсата на административна отговорност на отделните лица за нарушаване на използването на вътрешнофирмено (вътрешно) газово оборудване. В списъка на тези причини специално място се заема от подновяването през 2014 г. на отворения достъп до пазара на услуги за обслужване на вътрешно (вътрешно) газово оборудване, което беше предвидено като елемент за създаване на здравословна конкуренция в тази област. Резултатът от погрешно решение е появата на голям брой компании, които предлагат ремонт на газово оборудване на жилищна сграда и почистване на вентилацията.

  • Кой и как трябва да обслужва газовото оборудване в MKD

Колко е почистването на вентилацията в жилищните сгради

Цената на услугата "почистване на вентилацията в жилищни сгради" зависи от широк кръг от различни фактори. Анализирайки предложенията на много компании, можем да стигнем до заключението, че в тази област няма средни разходи. При формирането на влияние върху стойността:

  • наличието във вентилационната система на технологични инспекционни и инспекционни люкове на жилищни сгради;
  • нивото на замърсяване с въздушни канали;
  • затруднения при достъпа до въздуховодите за вентилация на жилищна сграда;
  • вид остатъчни продукти.

Можете да разберете прогнозната цена на услугите, като разгледате представените тук цени. За заявления за поддръжка на вентилацията на цялата жилищна сграда има значителни отстъпки, които зависят от размера на работата.