Приложение за ремонт на покрив: как да направите извадка

В случай на течове в покрива на жилищна сграда жителите на горните апартаменти трябва да подадат заявление за покривен ремонт на управляващото дружество. Такава потребност рядко възниква, но това, което да се направи в такава ситуация, ще бъде разгледано в тази статия.

Причини и ефекти

Апартаменти на горните етажи на жилищни сгради са рискова зона, защото в резултат на изтичане на покриви водата прониква през покривния пай и уврежда тавана на помещенията. При малки течове се наблюдават мокри петна по тавана и горната част на стените. В случай на сериозни проблеми с покрива, в неблагоприятни атмосферни условия се появява необичайна ситуация в апартаментите.

Разбира се, управленските структури ще реагират бързо на острата ситуация, свързана с изтичането на покриви. Независимо от това се препоръчва да се подаде заявление за ремонт на покрива при първите признаци на изтичане в неговата херметичност, тъй като самият проблем няма да бъде решен:

  • мокри петна по стените и таваните, които се появяват по време на дъждовни дни, ще доведат до неуравновесено разрушаване на финала във времето и ще се наложат сериозни ремонти;
  • влажността в помещението ще се увеличава постоянно, което не е безопасно за здравето на хората;
  • създава се атмосфера, благоприятна за бързото развитие на гъбичките и патогените.
Докато основната причина не е била елиминирана, т.е. не е осигурена плътността на покривния пай, няма смисъл да се извършват ремонти в засегнатата стая.

Предлагаме да се използва проба от приложението за ремонт на покрив [27 Kb] (изтегляния: 18745), за да се ускори решаването на проблема.

Къде да отидем?

Ако в апартамента има постоянно наводнение след дъжд или пролетно топене или има ясно видими следи от течове по тавана и стените, трябва да предприемете незабавни действия, без да чакате ситуацията да се влоши.

Отговорността за състоянието на покрива на жилищна сграда е изцяло отговорност на управляващото дружество. Това може да бъде жилищния офис, REU, RAMP и др. За да действате методично и целенасочено, трябва:

  • да установи или изясни местоположението на управляващото дружество и работното време на организацията;
  • напишете името на управителя, в чието име трябва да се подаде искането.

Често има въпрос за това кой трябва да финансира непланирани ремонти на покриви? Тъй като списъкът на комуналните плащания включва елемента "основен ремонт" (текстът може да е различен, но запазвайки значението), всеки наемател прави месечни плащания по сметката на управляващото дружество, които са предназначени да платят за ремонта на къщата, включително покрива. По този начин управляващото дружество е длъжно да финансира непланирано възстановяване на покрива.

Заявка за ремонт на покрива може да бъде написана в съответствие с общоприет образец, като примерът е даден в статията по-долу или независимо в свободна форма. Управляващото дружество във всеки случай е длъжно официално да приеме заявлението и да уведоми заявителя за решението.

Искането трябва да бъде написано в два екземпляра. Единият от тях се сервира на адреса, а вторият остава на жалбоподателя. Вторият екземпляр на документа се изисква като потвърждение, ако първоначалната компания е загубена случайно (или случайно) в управляващото дружество.

Документът задължително се връчва под подписа на секретаря, адвоката или друг представител на управляващото дружество.

В двата екземпляра на заявлението трябва да бъдат записани датата и часа на подаване, подписа на заявителя и представителя на организацията. В допълнение към останалото копие на собственика, представителят на получаващата страна трябва да посочи пълното си име и длъжност. Препоръчва се да се кандидатства за общественото приемане на жилищни и комунални услуги през нейния работен ден.

Какво да напиша в молбата за ремонт на покрива?

Формулярът за кандидатстване е стандартен: в горния десен ъгъл има "капачка", в която са посочени данните за управляващото дружество, адреса и името на собственика на жилището / наемателя. Освен това думата "Изявление" е написана в средата на листа и по-долу - действителния текст на искането.

Ремонт на покрив - проба:

Ръководител на жилищния офис № 74

Кр: Началник на КТ

Съветския квартал Липецк

От жител на къща номер 8,

намиращ се в управлението на жилищен офис №74

Липецк, съветски окръг, ст. Поле 8. квадрат. 36

House. тел. XXXXXXXXX

Молим ви да предприемете спешни мерки за поправяне на покрива на ул. "Полевая" № 8, поради факта, че има многобройни щети. Резултатът от разрушаването на покрива покритие е многобройни течове в апартамент 36, който се намира на последния етаж.

Искам да отбележа, че ремонтът на покрива в нашата къща не е бил извършен от 1993 г. насам и е навлязъл в пълно разваляне, наемателите многократно са привличали вниманието на представителите на жилищния офис към този факт.

На този адрес живея със семейството си от 1992 г. насам, приказвам документи отдясно да използвам апартамента. Нямам дългове за комунални услуги.

След продължителни дъждове в апартамента ми, разположени на 9-ия етаж, в резултат на течове, мазилката на тавана в една от стаите и кухнята беше повредена, тапети, напоени и оставени зад стените. Изтеклата вода не само причини сериозни щети на ремонта, но и причини късо съединение в контакта, което доведе до повреда на телевизора.

Във връзка с това, което е написано по-горе, ви моля да създадете комисия, която да инспектира повредения покрив, да определи обхвата на ремонтните работи и да премахне причината за течове. Тези действия са предвидени в Заповедта на Държавния комитет на Русия за жилищните и комуналните услуги от 9 март 2004 г., № 314.

Приложено: удостоверение за отсъствие на дълг F-3.

(Подписан) Кандидат Samartsev V.I.

Даденият пример ще помогне правилно да се структурира текста на приложението. Най-доброто от всичко, ако заявлението съдържа много подробно описание на причинените щети, последиците от постоянните течове. Важно е да се посочат последиците - както непосредствена, така и далечна тъжна перспектива. Ако е възможно, направете снимка и я прикрепете към приложението. Оценката на щетите от материални щети ще увеличи тежестта на жалбата - резултатите от официално проведен преглед, проверки за довършителни работи, извършени в апартамента или повредени уреди.

В края на молбата трябва да предоставите списък на приложените документи (сертификати, снимки, чекове и т.н.).

Очаква се ремонт на покриви

След подаване на заявление (със задължителна регистрация), трябва да очакваме посещение от технически работник, който трябва да инспектира покрива за щети, да състави съответния акт. Дефектите се отстраняват от екип от работници, ръководен от управляващото дружество.

За да изчакаме реалните действия да не се забавят за неопределен период, се препоръчва систематично да се обаждат представители на жилища и комунални услуги. В този случай кандидатът ще има представа за действията, които организацията предприема, за да разреши проблема си.

Жалба за изтичане на покрива в жилищни и комунални услуги: изготвяне на заявление по образец и правила за подаване

Ако се случи, че покривът започва да се изтича, е необходимо да се обърне внимание на структурата на жилища и комунални услуги, която контролира къщата.

Това може да бъде управляващо дружество, отдел жилища, DEZ, друга жилищна организация, името може да се види във фактурата за плащане на жилищни и комунални услуги.

Необходимо е да се приложи с изявление, колкото по-рано, веднага щом настъпи изтичане, или започна да се образува мухъл по стените или тавана.

Кой трябва да кандидатства и в какъв случай?

По принцип наемателите на горните етажи страдат от течове в покрива на жилищна сграда. Това могат да бъдат собствениците или наемателите на жилищни помещения. Именно те трябва да подготвят подходящо изявление за ремонта на покрива.

Заявлението може да бъде направено в следните случаи:

  • имаше наводнение или изтичане в резултат на дъждовете;
  • топене на сняг;
  • стените на апартамента започнаха да бъдат покрити с мухъл.

Собствениците на апартаменти и наемателите като платци на комунални услуги имат пълното право да им осигуряват високо качество. В защита на това има изкуство. 4 от Федералния закон "За защита на правата на потребителите" от 07.02.1992 г. Като доставчик на услуги, жилищните и полезните организации трябва да следят състоянието на покрива и незабавно да отстранят дефектите.

Съдържание и структура на жалбата

Можете да напишете молбата под всякаква форма или да вземете извадка от вашата управляваща компания. По-долу ще видите пример как правилно да напишете изявление в жилищните и комуналните услуги за изтичането на покрива и изискването за неговия ремонт.

Структурата на заявлението включва:

  • "Cap";
  • тялото на изявлението, което може да бъде разделено на описателни и пледиращи части;
  • подпис на автора и дата.

Съдържанието на заявлението трябва да съдържа описание на самия проблем и искането на заявителя за неговото решение.

Видео за това как да подадете жалба:

Как да напиша иск за ремонт?

Вижте по-долу за подробности как да пишете.

  1. В заглавието посочваме преди всичко името на организацията, в която кандидатстваме. След това трябва да посочите фамилията, името, патронимата на длъжностното лице, ако е известно. Посочваме от кого е изписано изявлението. В този случай, вие или собственикът на апартамента, ако не сте собственикът. Не забравяйте да напишете адреса и номера на апартамента.
  2. Освен това думата "изявление" е написана с малка буква и по правило в средата на листа.
  3. В описанието на изявлението следва да се опише подробно ситуацията или проблемът, който възникна. Започнете с датата и часа на инцидента. Например: "11 януари 2018 г. в 10,12 часа е настъпил теч на покрив "и т.н. След това трябва да посочите какви повреди са причинени на апартамента, ремонт или друга собственост.
  4. В молбата част от заявлението да се посочи какво трябва да направи управляващото дружество. Например "да се поправи покрив в такъв и подобен апартамент" или "да се премахне изтичането" и т.н. Можете да регистрирате периода, през който е необходимо да направите това.
  5. След това поставете подписа си и датата на изявлението. Датата на изявлението не е непременно същата като при настъпването на събитието. Може да отидете на ремонтна организация следващия ден.
  • Изтеглете формуляра за кандидатстване в сградните комунални услуги за изтичане на покрива
  • Изтеглете извадка от изявление в жилищния и комуналния сектор относно изтичане на покрив

Допълнителни документи

Най-вероятно това ще бъде акт на проверка от страна на техническите служители на управляващото дружество, ако ги призовете за себе си, за да инспектирате мястото на инцидента и да поправите причинените щети и инцидента.

Освен това, след ремонта, наемателите могат да изискват действие, за да премахнат установените нарушения. Също така могат да бъдат и снимки, които са желателни, ако ще събирате материални щети от обслужващата организация.

Как да подадете жалба?

Заявлението трябва да бъде направено в два екземпляра. Вие ще запазите един, а другият ще бъде предаден на служителя на управляващото дружество, който има право да получава документи.

Във второто копие на получателя трябва да подпише и да сложи датата. Това копие трябва да бъде оставено у дома.

Ако служител на фирма откаже да приеме молбата, трябва да я изпратите по пощата. Най-доброто от всичко с препоръчано писмо с обратна разписка, така че да имате доказателство за посоката му до адресата.

Както можете да видите, не е трудно да напишете заявка за ремонт на покриви. Жителите имат право да изискват навременни ремонти и качествени услуги за поддръжката на имуществото на къщата. Основното е да опишете точно и подробно възникналия проблем и да посочите вашите изисквания за организацията, предоставяща жилищни и комунални услуги. И също така да представи представител на жилищната организация при получаване.

Покривът изтича: правим заявка по модела

Когато течове в апартамента, когато те капе от горе, е необходимо да се ремонтира покрив на жилищна сграда, защото нейните щети е причината за този проблем. В действителност, имуществото на жителите е предмет на щети, също е възможно да се създадат къси съединения в електрическата мрежа, което води до пожари. Възниква въпросът къде да се обърнат в такива ситуации, дори и при малки течове. В края на краищата, при прекомерна влага на жизненото пространство се появява гъбичка и мухъл расте. Местните мерки не водят до нищо, е необходимо да се премахне основната причина, за която трябва да се свържете с управляващото дружество (ЦК).

Къде да се обърнем

Когато възникне теч на покрив, въпросът кой може да ремонтира покрива е от значение. Това трябва да се направи от Наказателния кодекс, който поддържа жилището на многоетажна сграда. Повреденият или износен покрив води до факта, че херметичното покритие е счупено, поради което валежите проникват в покривната кейка. Такива проблемни ситуации често се отнасят до жителите на по-високите етажи. Ако на тавана или стените се получат мокри петна, причината за това е теч на покрив.

Когато се появят течове, не очаквайте ситуацията да се влоши. В края на краищата, редовно плач стени и таван помогне да се умножи гъбички, което е много трудно да се унищожи. Трябва да се отбележи, че само премахване на причината за изтичане ще облекчи растежа на микроорганизми, и преди това е безполезно да се извършват ремонтни работи в апартамента.

Нашите статии разказват за типичните начини за решаване на правни въпроси, но всеки случай е уникален. Ако искате да знаете как да решите точно проблема си - свържете се с формата на онлайн консултант вдясно →

Или ни се обадете по телефона (денонощно).

Тя е бърза и безплатна!

Ето защо, когато откривате признаци на изтичане, трябва незабавно да се свържете с Наказателния кодекс. Най-бързият начин е да се обадите в контролната зала по телефона. Необходимо е операторът да е записал обаждането под формата на жалба от вас, като посочи часа на обжалването и името на наемателя. Но в действителност такива словесни изявления не водят до нищо. Най-добрият начин е да напишете изявление пред управляващото дружество.

оплакване

Няколко думи за това как да напишете изявление в отдела за жилищни и жилищни сгради. Заявлението в жилищната служба е написано в свободна форма, само трябва да посочите името, първото име, имената и мястото на регистрация на кандидата. Когато подадете писмо за изтичане на покрива, трябва да се уверите, че жалбата е получена от официалния представител, който е отбелязал второто заявление за изтичане на покрива по номера на модела, положението му и рисуването.

Жалбата за изтичане на покрива трябва да бъде направена в два екземпляра, като първата образец от заявлението е запазен. Служителят по Наказателния кодекс е длъжен да изпрати техник в най-кратки срокове, който да прецени щетите и да състави сертификат за изтичане на покрив. Но на практика членовете на техническия персонал не са или нищо не се променя, за да ги посетят. Великобритания не предприема мерки за отстраняване на проблема. В тази ситуация, когато покривът се влива в жилищна сграда, се изисква да се напише изявление към жилищния и комуналния сектор за изтичане на покрив, което е адресирано до главата на Наказателния кодекс.

Заявлението за ремонт на покрива трябва да бъде моделирано възможно най-близо и по-точно. Преди да се свържете с нея, трябва да направите снимка на щетите, като поставите дата на устройството. Това ще бъде доказателствена база в последващите обжалвания пред съдилищата, така че Наказателният кодекс най-накрая ще започне да ремонтира покрива във вашия жилищен блок. На снимките и видеозаписите трябва да записвате всички течове по тавана и стените, щети на имущество. Искът трябва да бъде допълнен с чекове за повредени предмети, а също така е приложен към искането за наказателен кодекс.

Когато покривът изтича в няколко жилищни района, оплаквайте се отделно, като напишете изявление по модела. Това ще увеличи вероятността за бърз анализ и бързо приемане на мерки за отстраняване на проблема в апартамента. Също така, такива искания могат да ускорят ремонта.

При подаване на писмено заявление за ремонт на покрива по модела по-долу, собственикът е длъжен да вземе със себе си лична карта и копие от него, както и документация, потвърждаваща титлата в апартамента на мястото на регистрация.

Примерна жалба

Малко за това как да напиша заявление за ремонт на покрива. Трябва да се изготви изявление за изтичане на покрив. Ето един пример за такава жалба:

Ръководител на управляващото дружество

Петров Петро Петрович

От Иван Иванов,

живеещи на:

Ул. Строителите, къща 12, апартамент 356,

приложение

Аз, Иванов Иван Иванович, живея на последния етаж на къщата 12 по улица "Строители". От октомври 2017 г. таванът и стените в моя апартамент постоянно са мокри поради изтичане на покриви, тъй като покривът е в разочарование.

По време на валежите се наблюдават наводнения. След като покритието на покрива на стената и тавана в кухнята и зоната за сън е мокра, се наблюдава образуване на гъбички и растеж на мухъл върху тях. Поради повишената влажност здравето и благополучието на нашето семейство са под постоянна заплаха.

Многократно се обръщаме към контролната зала поради изтичането на покрива. След това дойде до нас техник, който изготви акт за изтичане на покриви. След това не последваха никакви действия.

След обжалване, стените в апартамента и тавана текат веднага след валежите. Видеоклипове за повреда на моята собственост и снимки с повреда са приложени към това приложение. Когато ги разглеждате, можете да видите, че ситуацията се е влошила, местата на течове са се увеличили многократно.

Всеки месец плащам за поддръжката на жилището, нямам дългове за комунални услуги. Съставът на постъпленията включваше плащане за основен ремонт на къщата. В съответствие с действащия Указ № 17 от 27 септември 2003 г. "За правилата за одобрение и стандартите за техническа експлоатация на жилищния фонд" вашата управляваща компания е отговорна за поддържането на покривното оборудване в подходящо състояние.

Поради това ви моля да поправите покрива и да поправите апартамента си. Изпратете комисията, която ще състави сертификат за изтичане на покрива на модела и ще оцени щетите.

Контрол на Наказателния кодекс

След като кандидатства за обществени работи за възстановяване на покрива на Наказателния кодекс трябва да го разглоби в рамките на четиринадесет дни. За да провери жалбите, се организира комисия със специалисти от ЦК и представители на местната комисия. Те са акт на изтичане на покрива. За да следите проверката, можете да поканите съседи, които да потвърдят, че покривът е изтекъл.

След това служителите от Наказателния кодекс написват дефектна декларация, която финансира организацията на ремонта и възстановява загубите, понесени при изтичането на покрива на последния етаж. Когато по отношение на това, според закона следва да се следва отговорът на изявлението, не се е случило нищо, тогава трябва да се оплачете от действията на Наказателния кодекс на висшите организации в региона, където живее жертвата.

Когато и след това не се извърши ремонт, е необходимо да се подадат молби до съдебните органи за бездействието на управляващото дружество със събраните доказателства. Формата и формулярите на исканията са в съда и в интернет.

Реставрация на покриви

Служителите по Наказателния кодекс при възстановяването на покрива трябва да се свържат с изпълнителя, който извършва такива ремонтни дейности. В този случай може да е необходимо да се изготви друго изявление за потока от пострадалия наемател на адреса на изпълнителя. След това представител идва от възложителя, който инспектира щетите и изтичанията и прави оценка за възстановяването на покрива.

Тогава разчетът се изпраща в Наказателния кодекс, който със съгласието на ценовата листа сключва договор с изпълнителя за организацията на ремонта на покрива. Всички разходи за възстановяване на покрива се споделят между собствениците на жилищната сграда.

Полезни съвети

Често комуналните услуги изискват ремонтни работи за възстановяване на покрива върху писмена жалба. В резултат на това трябва постоянно да ви напомня за изтичане по телефона или да стигнете сами до Наказателния кодекс. Проверете действията на жилищните услуги трябва да бъде на всички етапи на възстановяване на покрива, за да спре потока. За да направите това, трябва да организирате няколко съседи, които са загрижени за този проблем, и да направите колективен обжалване. Това много помага при затягане на ремонтите. При липса на напредък трябва да се заведе дело срещу бездействието на жилищните услуги.

Заявление за ремонт на покрив в жилищните и комуналните услуги

Ако обитателите на горните етажи наблюдават течове у дома, тогава трябва да се погрижите да предадете този факт на управляващото дружество. Това, че трябва да се занимава с ремонт на улучен покрив, не трябва да се опитвате сами да го направите.

Един апартамент може да страда от изтичане, да не говорим за опасността от късо съединение. Дори да не се капе от тавана, но то просто се намокри, вече е причина да се свържете с комуналните услуги. Тази статия ще ви покаже как да напишете молба за ремонт на покриви.

Причини за изтичане и последствията от нея

Апартаментът на последния етаж е a priori в риск, тъй като дори при малко нарушение на уплътнението на покрива, може да настъпи изтичане, което първо ще се появи на тавана на жилището. Ако течът е малък, започват да се появяват само мокри петна, но всеки ден те могат да станат по-големи и в резултат на това ситуацията може да стане извънредна ситуация.

В такава ситуация управляващото дружество трябва незабавно да реагира и да извършва подходящи дейности. Забавянето на този въпрос е изпълнено с някои последствия:

  1. Ако петна се появяват само при влажно време, те в крайна сметка ще върнат ремонта в нецензурна форма, в резултат на което ще бъдат необходими мерки за актуализирането му.
  2. С появата на петна, влажността в апартамента ще се увеличи до максималното ниво, което може да доведе до появата на гъби по стените и тавана, а когато ситуацията е пренебрегвана, дори и на мебели.

Процедура за действие

Най-подходящият начин за излизане от ситуация, в която се извършва изтичане, е молба до управляващото дружество, в чиято юрисдикция принадлежи тази къща. Управляващите дружества включват ZhEKi, REU, REPM и други организации. За систематично и по-ефективно въздействие се нуждаете от:

  • Разберете коя фирма е дом и адрес на кабинета си.
  • Научете и запишете името на мениджъра, в чието име ще бъде направено искането или изявлението.

Понякога наемателите смятат, че те ще бъдат задължени да плащат за покривните ремонтни работи. Но не е така. Всеки месец в приходите на апартамента се записва клауза като "Основен ремонт", т.е. всеки собственик прави съответното плащане в случай на такива ситуации и има право да поиска отстраняване на неизправности. По този начин цялата работа и материали се изплащат директно от управляващото дружество и не е упълномощена да изисква работата да събира пари от наемателя.

Писане на изявление

Заявка за ремонт на покрива на жилищна сграда може да бъде написана под каквато и да е форма или според предварително установения пример. И в двата случая управляващото дружество е длъжно да приеме това заявление. Тя отговаря също за писмено уведомяване на жалбоподателя за решението.

Искът трябва да бъде направен в два екземпляра, единият от които остава в ръцете на кандидата, в случай на загуба или пренебрегване на втория екземпляр от изявлението на компанията.

В допълнение към подписа на отговорното лице на управляващото дружество датите и подписите на кандидата трябва да присъстват в заявлението. В допълнение, на копието, което заявителят запазва, трябва да присъства името и длъжността на лицето, което е подписало документа. Заявлението се подава на рецепцията на Жилищните и комуналните услуги в работния ден.

При първите признаци на изтичане, а още повече в случай на извънредна ситуация, не е нужно да чакате отговор на управляващото дружество, а по-скоро да се обадите на тях. Лицето, което получава поканата, трябва да формализира жалбата от собственика и да предприеме необходимите мерки, но често практиката показва, че най-ефективният начин да се обърне внимание на проблема е все още лично посещение в управляващото дружество и в молбата.

Основна част от изявлението

Както вече споменахме, можете да напишете жалба под всякаква форма, но можете да го направите според установения модел. Обикновено, заявление, написани на стандарта, т.е., в горния десен ъгъл на предписаната прилагането капачка с контакт кандидати данни и управление на дружеството в центъра регистрира думата "декларация", който е в средата на листа е действителният текст, който описва същността на проблема, по-ниски вашия подпис и дата.

Основната част от изявлението описва проблема, който съществува в момента. Няма да е достатъчно само едно изречение, че има изтичане. Необходимо е да се опитаме да опишем по-подробно всичко, което се отнася до собственика. Показва датата на откриване на изтичането, името на човека, който го е открил, размера на щетата, номера на апартамента, в който е възникнал проблемът.

Трябва да се докаже, че ремонтът трябва да се извърши колкото е възможно по-скоро. Посочено в изявлението и последиците от това изтичане. По-добре би било да се направи снимка на изтичането и да се приложат доказателства към заявлението. Това ще ви помогне, ако изведнъж трябва да определите размера на щетите и да проведете независим преглед.

Ето мостра на покривно ремонтно приложение:

Началник отдел "Жилищно строителство" № 34

Cc: Началник на UJK

Krasnogvardeysky район на Санкт Петербург

От жител на къща номер 23,

разположен в управлението на жилищния отдел №34

Санкт Петербург, ул. "Енергетик" 23

House. тел.: XXXXXXXX

Моля ви да предприемете спешни мерки, за да възстановите покрива на № 23, проф. Енергетиков, тъй като той има много течове, в резултат на което имотът в апартамент № 23, разположен на последния етаж на тази къща, е повреден. От началото на пролетта и по време на валежите се наблюдават течове. В резултат на постоянното излагане на влага в кухнята тапетът се отлепи и капакът на тавана се повреди. Освен това има видими прояви на мухъл.

По-рано вече подадох устно обжалване пред вашата компания, в резултат на което вашият специалист беше изпратен в къщата ми, за да провери ситуацията, но не е предприето никакво действие за отстраняване на проблема до този момент. Сега ситуацията все повече се влошава от продължителни дъждове, влагата вече е достигнала до тоалетната. Взех снимки на повредената зона на помещенията и я включих в това приложение.

Всеки месец плащам за сметки за комунални услуги, които включват колоната "Основен ремонт", затова ви моля да приведете покрива в подходящо състояние, така че моето семейство и аз да можем да живеем удобно в този апартамент.

Молим ви да изпратите комисионна, за да прецените щетите и щетите, причинени от изтичането, както и ремонтните работи за отстраняване на последиците от изтичането.

Дата Подпис и препис

Горната извадка от заявката за ремонт на покрива в жилищната и комунална инфраструктура ще помогне за правилното компилиране на неговата версия. Той посочва проблема, предоставя факти и ясно определя целта, която кандидатът желае да постигне.

Действия на отговорното лице

Писменото заявление се преглежда в рамките на 14 дни, след което се изпраща комисионна в апартамента, която ще оцени характера на щетите и причинените щети.

След оценката и анализа на щетите, техникът изчислява необходимите ремонти и оценява разходите.

Ако обаче не са предприети действия след 14 дни от управляващото дружество, тогава е необходимо да се свържете с висши организации, например с ръководителя на жилищните и комуналните услуги на областта или града. Заявлението му е написано в същата форма като в управляващото дружество. За целта е написано и изявление, адресирано до ръководителя на съответния отдел. Жалбата трябва да бъде подадена, както и в предишния случай в два екземпляра. Не забравяйте да прикрепите документи като паспорта на кандидата, удостоверение за собственост на този апартамент или споразумение, според което апартаментът се счита за нает. Административният персонал ще прегледа заявлението в рамките на 30 дни и ще изпрати писмен отговор на кандидата.

Ако в този случай наемателите на апартамента не могат да чакат резултатите, тогава единственият и най-надежден изход ще бъде да се обърнат към управляващото дружество. Възможно е да се обжалва пред съда, както в местожителството, така и в районните и регионалните. Документите, приложени към исковата молба, са еднакви, точно както трябва да получите копието си в ръцете с подпис и номер от инстанцията.

Повреда в случай на изтичане

Съществуват и такива ситуации, когато заявлението е подадено до управляващото дружество, но все още не са предприети действия и жителите на апартаментите, намиращи се по-долу, вече се оплакват от изтичането. В този случай наемателите имат право да искат обезщетение от управляващото дружество за имуществото, което е претърпяло в резултат на бездействието му.

За да направите това, в мястото на пребиваване трябва да подадете молба до съда, в която да посочите подробностите за проблема и да донесете факти за щетата. Също така няма да е излишно да се посочва в молбата какви щети са причинени на имуществото от управляващото дружество.

Много е трудно да докажете факта на щетите от изтичане, затова е по-добре да проведете независим преглед. Но си струва да се помни, че разходите за нейното изпълнение ще паднат върху раменете на собственика. Ако съдът потвърди факта на вредите вследствие на бездействието на управляващото дружество, той ще трябва да плати на заявителя исканата сума за парично обезщетение.

Също така, тъй като дружеството начислява наема всеки месец и ремонтът не е извършен навреме, наемателите имат право да изискват от управляващото дружество да преизчисли наема за определен период от време. За парите, които се прехвърлят от наемателите всеки месец, трябва да се извърши планирана проверка на покрива, но след като се е случило такова недоразумение, в резултат на което имуществото на някой друг е повредено, управляващото дружество не изпълнява задълженията си към наемателите.

заключение

Покривът на покрива, макар и не силен, в никакъв случай не бива да се пренебрегва. Дори малки мокри петна, които се появяват по стените и тавана, трябва да предупреждават наемателите и да насърчават управляващото дружество да напише заявлението. Тъй като заявленията се разглеждат в рамките на две седмици, за да се избегнат неприятни последствия, е по-добре да се свържете с органа възможно най-скоро. След като прочетете тази статия, всеки ще знае как да напише заявление за изтичане. Компетентно изготвено заявление за изтичане на покрив може да играе роля и ще даде възможност на собственика на апартамент да не се тревожи за безопасността на недвижимия си имот, тъй като управляващото дружество трябва да бъде задължено да извърши необходимите ремонти. Във всеки случай, дори и да няма отговор от нея, винаги можете да се свържете с висшата организация за защита на вашите права.

Примерно приложение за ремонт на покриви в управляващото дружество

Нашите експерти се опитаха да намерят полезни шаблони, за да спестят време за по-значими случаи. Отговорните проби имат критични раздели за данни. За да ги запълниш правилно, трябва да обмислиш правилата. Най-удобният начин да направите това е като разгледате примера по-долу.

Ако не сте виждали много точна информация или неточности, моля, припомнете на авторите грешката под формата на коментари под шаблона. Трябва да се помни, че законотворчеството не стои неподвижно и много шаблони започват бързо да стават неактуални. Винаги трябва да проверявате модерността на нормите на правото, посочени в тях.

Възможно е правилата да са вече отменени.

Приложение за ремонт на покрив: приложение, прогнозна извадка, дефектна декларация и действие

За съжаление, за хората, живеещи на горните етажи на жилищните сгради, типичната ситуация е когато една стая започва да наводнява вода от повреден покрив.

В този случай трябва да се свържете с управляващото дружество и да напишете молба за ремонт на покрива.

Какво да направите първо

Първата от стъпките ви е да се свържете с отдела за жилищно и комунално обслужване, асоциацията на собственици на управляващото дружество или друга комунална организация, обслужваща къщата.

За да кандидатствате, свържете се с Вашата асоциация на собствениците на жилища, Великобритания или жилищния отдел

Съвет! Но ако го направите по този начин, не забравяйте да запишете датата, часа на обаждането и всички данни на диспечера, който го е получил.

Вторият ще отнеме повече от вашето време, но ще бъде много по-продуктивен. Обикновено образец от заявката за ремонт на покриви има свободна форма, но само горната граница и датата с подписа на кандидата в долната част на страницата остават непроменени. Струва си да се отбележи, че много управляващи организации имат свои собствени формуляри за кандидатстване.

Така че, как да се направи компетентно заявление за ремонт на покрива?

Данни за вход и данни

Както всеки друг документ, който трябва да подадете, трябва да започне с данните на адресата и кандидата. В горния десен ъгъл на листа пишете в графата "До": името на главата (директора) на комуналната услуга, нейното име и юридически адрес. Под "От" - данните и адреса ви.

Ще бъде добре да посочите всеки телефон (домашен или клетъчен) - може да се наложи обществените услуги да се свържат с Вас незабавно.

Малко отстъпващо, в средата напишете името на документа: "Изявление". В този случай, то се използва точно защото вие сте подали молбата за ремонт на покрива, а не оплакване или оплакване.

В края на листа, поставете датата и подписа, дешифрирайте го в скоби, т.е. посочете Вашето последно име.

Ключът на проблема

Приложение за проба за ремонт на покриви. приложение за ремонт на покрива: как да направите

Апартаменти на горните етажи на жилищни сгради са рискова зона, защото в резултат на изтичане на покриви водата прониква през покривния пай и уврежда тавана на помещенията. При малки течове се наблюдават мокри петна по тавана и горната част на стените. В случай на сериозни проблеми с покрива, в неблагоприятни атмосферни условия се появява необичайна ситуация в апартаментите.

Разбира се, управленските структури ще реагират бързо на острата ситуация, свързана с изтичането на покриви. Независимо от това се препоръчва да се подаде заявление за ремонт на покрива при първите признаци на изтичане в неговата херметичност, тъй като самият проблем няма да бъде решен:

  • мокри петна по стените и таваните, които се появяват по време на дъждовни дни, ще доведат до неуравновесено разрушаване на финала във времето и ще се наложат сериозни ремонти;
  • влажността в помещението ще се увеличава постоянно, което не е безопасно за здравето на хората;

  • създава се атмосфера, благоприятна за бързото развитие на гъбичките и патогените. Докато основната причина не е била елиминирана, т.е. не е осигурена плътността на покривния пай, няма смисъл да се извършват ремонти в засегнатата стая.

    Предлагаме да се използва проба от приложението за ремонт на покриви [27 Kb] (за изтегляне: 389), за да се ускори решаването на проблема.

    Къде да отидем?

    Ако в апартамента има постоянно наводнение след дъжд или пролетно топене или има ясно видими следи от течове по тавана и стените, трябва да предприемете незабавни действия, без да чакате ситуацията да се влоши.

    Отговорността за състоянието на покрива на жилищна сграда е изцяло отговорност на управляващото дружество. Това може да бъде жилищен офис, REU, RAMP и др. За да действате методично и целенасочено, трябва:

    • да установи или изясни местоположението на управляващото дружество и работното време на организацията;
    • напишете името на управителя, в чието име трябва да се подаде искането.

    Често има въпрос за това кой трябва да финансира непланирани ремонти на покриви? Тъй като списъкът на комуналните плащания включва елемента "основен ремонт" (текстът може да е различен, но запазвайки значението), всеки наемател прави месечни плащания по сметката на управляващото дружество, които са предназначени да платят за ремонта на къщата, включително покрива. По този начин управляващото дружество е длъжно да финансира непланирано възстановяване на покрива.

    Заявка за ремонт на покрива може да бъде написана в съответствие с общоприет образец, като примерът е даден в статията по-долу или независимо в свободна форма. Управляващото дружество във всеки случай е длъжно официално да приеме заявлението и да уведоми заявителя за решението.

    Искането трябва да бъде написано в два екземпляра. Единият от тях се сервира на адреса, а вторият остава на жалбоподателя. Вторият екземпляр на документа се изисква като потвърждение, ако първоначалната компания е загубена случайно (или случайно) в управляващото дружество.

    Документът задължително се връчва под подписа на секретаря, адвоката или друг представител на управляващото дружество.

    В двата екземпляра на заявлението трябва да бъдат записани датата и часа на подаване, подписа на заявителя и представителя на организацията. В допълнение към останалото копие на собственика, представителят на получаващата страна трябва да посочи пълното си име и длъжност. Препоръчва се да се кандидатства за общественото приемане на жилищни и комунални услуги през нейния работен ден.

    Какво да напиша в молбата за ремонт на покрива?

    Формулярът за кандидатстване е стандартен: в горния десен ъгъл има "капачка", в която са посочени данните за управляващото дружество, адреса и името на собственика на жилището / наемателя. Освен това думата "Изявление" е написана в средата на листа и по-долу - действителния текст на искането.

    Ремонт на покрив - проба:

    Ръководител на жилищния офис № 74

    Кр: Началник на КТ

    Съветския квартал Липецк

    От жител на къща номер 8,

    намиращ се в управлението на жилищен офис №74

    Липецк, съветски окръг, ст. Поле 8. квадрат. 36

    House. тел. XXXXXXXXX

    Молим ви да предприемете спешни мерки за поправяне на покрива на ул. "Полевая" № 8, поради факта, че има многобройни щети. Резултатът от разрушаването на покрива покритие е многобройни течове в апартамент 36, който се намира на последния етаж.

    Искам да отбележа, че ремонтът на покрива в нашата къща не е бил извършен от 1993 г. насам и е навлязъл в пълно разваляне, наемателите многократно са привличали вниманието на представителите на жилищния офис към този факт.

    На този адрес живея със семейството си от 1992 г. насам, приказвам документи отдясно да използвам апартамента. Нямам дългове за комунални услуги.

    След продължителни дъждове в апартамента ми, разположени на 9-ия етаж, в резултат на течове, мазилката на тавана в една от стаите и кухнята беше повредена, тапети, напоени и оставени зад стените. Изтеклата вода не само причини сериозни щети на ремонта, но и причини късо съединение в контакта, което доведе до повреда на телевизора.

    Във връзка с това, което е написано по-горе, ви моля да създадете комисия, която да инспектира повредения покрив, да определи обхвата на ремонтните работи и да премахне причината за течове. Тези действия са предвидени в Заповедта на Държавния комитет на Русия за жилищните и комуналните услуги от 9 март 2004 г., № 314.

    Приложено: удостоверение за отсъствие на дълг F-3.

    (Подписан) Кандидат Samartsev V.I.

    Даденият пример ще помогне правилно да се структурира текста на приложението. Най-доброто от всичко, ако заявлението съдържа много подробно описание на причинените щети, последиците от постоянните течове.

    Важно е да се посочат последиците - както непосредствена, така и далечна тъжна перспектива. Ако е възможно, направете снимка и я прикрепете към приложението. Оценката на щетите от материални щети ще увеличи тежестта на жалбата - резултатите от официално проведен преглед, проверки за довършителни работи, извършени в апартамента или повредени уреди.

    В края на молбата трябва да предоставите списък на приложените документи (сертификати, снимки, чекове и т.н.).

    Очаква се ремонт на покриви

    След подаване на заявление (със задължителна регистрация), трябва да очакваме посещение от технически работник, който трябва да инспектира покрива за щети, да състави съответния акт. Дефектите се отстраняват от екип от работници, ръководен от управляващото дружество.

    За да изчакаме реалните действия да не се забавят за неопределен период, се препоръчва систематично да се обаждат представители на жилища и комунални услуги. В този случай кандидатът ще има представа за действията, които организацията предприема, за да разреши проблема си.

    Приложение Приложение за ремонт на покрив - Как да ускорим работата по ремонта

    Има възможност да поискате ремонт на покрива по телефона, но това е нежелателно. Устният разговор все още се комбинира с документалната жалба. Ако се използва устна процедура за уведомяване, текстът трябва да бъде подреден в съответствие с принципа на телефонно съобщение - всичко е ясно, конкретно и съществено, като задължителната спецификация на информацията е: кой е получил и кой е подал молбата.

    Това е важно! Задайте часа и датата на заявката по телефона и поискайте тази информация да бъде включена в устното изявление.

    Ако в къщата няма нито един общински или държавен апартамент, ремонтът ще трябва да бъде извършен за ваша сметка.

    Какво да пиша за ↑

    Заявлението за ремонт на покриви трябва да съдържа подробно съдържание. "Капичката" се попълва стандартно - всички данни за управляващото дружество и собственика на имота са написани.

    След думата "Изявление", написана след малка отстъпка в средата на страницата, трябва да има подробно описание на неприятностите, които се случват. Езикът на документа обикновено е официално, юридическо, но емоционално оцветяване на документа е възможно.

    Посочвайки адреса, на който е настъпил инцидента, струва си да се опише подробно мащаба и последствията от него. Не се страхувайте да работите с номера, правни статии, се позовавате на задълженията на управляващото дружество.

    Ако е възможно, вземете и прикачете снимки към приложението. Опитайте се да приближите приблизително размера на материалните щети и посочете това в текста на документа.

    Колкото по-компетентна информация ще бъде събрана в искането, толкова по-голяма е вероятността за бързо разрешаване на проблема. Ако поставяте снимка, резултата от проверката или проверките, потвърждаващи щетата, то тогава не изключвайте списъка с документи в текста на изявлението.

    Това е важно! Снимки, които заслужават да се правят и "за себе си". Те ще ви бъдат полезни, ако в бъдеще трябва да прибягвате до услугите на независим експерт, който да оцени щетите.

    Обикновено заявленията се приемат без съмнение. Трябва обаче да сте подготвени за това, че те ще се опитат да ви отрекат това право. Ако това се случи, проблемът може да бъде решен по два начина:

    1. Изпратете документите с препоръчано писмо с известие.
    2. Внесете изявление пред свидетели и ги помолете да подпишат копието ви като доказателство, че документът е бил предоставен по предназначение.

    Изявлението трябва да описва подробно мащаба на инцидента.

    Какво да очаквате след това ↑

    След като заявлението бъде написано и дадено, започва процесът на изчакване. За да не изтече, трябва периодично да се обаждате с представители на сектора на жилищното строителство и комуналните услуги, за да научите за стъпките, които са предприели.

    В процеса на решаване на проблема с ремонта на покрива, апартаментът на жалбоподателя трябва да бъде посетен от технически работник. Той ще определи точното място, където се изисква ремонт на покрива, да прецени обхвата на работа и да състави сертификат за неизправност. Понякога последният елемент е пропуснат, но само в случай на бърза организация на ремонтните работи.

    Мерки за отстраняване на покривния дефект се извършват от капитаните на управляващата организация или изпълнителя, специално нает от тях.

    За информация! Ако специализираната ремонтна фирма дойде на молбата и се инспектира, тогава самите дейности по ремонта ще започнат скоро.

    От сектора на жилищното строителство и комунални услуги трябва да получи предложение за извършване на ремонти в апартамента. Тук всеки решава за себе си, но си струва да си спомним, че никой няма да бъде ръководен от скъпи качествени материали. Евтина "козметика" ще бъде направена, а единственият плюс за наемателите е, че работи се извършват безплатно.

    За информация! Приемат се за ремонт на апартамент майстори на управляващото дружество е само в случай на сериозни щети. В други случаи се препоръчва да се откаже предложената възможност.

    Ремонтът на покриви се извършва от строителния предприемач

    Ако комуналните услуги вземат решение, тогава можете да продължите да защитавате правата си чрез съдилищата. Обикновено такива случаи се разглеждат в полза на наемателите и дори дават определена сума за покриване на моралните щети.

    Заключение ↑

    Ако върху тавана на апартамента се появиха грозни мокри петна, незабавно предприемайте действия. Не мислете, че ситуацията ще се коригира - това се случва много рядко.

    Правилното и своевременно писмено изявление ще ви позволи бързо да разрешите проблема. И след като покривът е поставен в ред, можете да живеете няколко години в мир - дори местният ремонт е достатъчен за достатъчно дълго време.

    Заявление за ремонт на покриви: как да пишете правилно за изтичане, проба за подаване до жилищния отдел

    Тук трябва да отразите същността на проблема. Не е достатъчно просто да напишете тук, че покривът на течащата декларация трябва да отразява пълната картина. А именно: кога и от кого е забелязана неизправността или изтичането на покрива, номера на апартамента, който се нуждае от ремонт на покрива и размера на щетите.

    Повече подробности, за да се каже всичко, ще докажат нуждата от спешни ремонти: датата и часа, когато повредата на покрива причини щети на имущество и къде в апартамента се е случило. Освен това е важно да се опише естеството на наводненията, свлачищата и др. Не е зле да се посочи размерът на материални щети.

    Описание на материални щети

    Направете снимка на мястото на наводняване и други материални щети. Това е полезно, ако трябва да проведете независим преглед или да подадете съдебен иск в съда.

    По-добре е да се използват такива обороти: "Въз основа на гореизложеното, ръководено от членове 162 и 36 от Кодекса за жилищното настаняване на Руската федерация, член 4 от Федералния закон" За защита на правата на потребителите ", член Б, параграф Б от" Правила за поддържане на общата собственост в жилище с много жилища " "Правила и правила за техническа експлоатация на жилищния фонд", моля... ".

    Необходимо е да правите заявки под серийни номера и да формулирате много ясно. След това - моля, елиминирайте наводненията, както и изгответе подходящ акт за компенсиране на материални щети.

    Обърнете се към регулаторната рамка може и трябва да бъде. Това демонстрира осъзнаването на правата на човека и способността му да защитава.

    Накрая също така посочваме списъка с документите, приложени към заявлението, и снимката на щетите.

    Можете да подадете заявление лично и по пощата - с препоръчано писмо с известие. Ако в първия случай диспечерът откаже да приеме молбата или сложи подпис и маркер в списанието за обжалването, тогава трябва да посетите жилищната служба с някой от останалите жители и в присъствието на двама свидетели да постави съответния знак върху документа, както и да го подкрепите с подписите на тези свидетели.

    Освен това можете да вземете с вас примерно приложение - покривът винаги тече непланиран.

    • изготвяне на изявление за изтичане на покрива + извадка от акта за оценка на материални щети е по-добре в два екземпляра - един за жилищния офис, а вторият трябва да бъде удостоверен от отговорния служител;

  • ако няма отговор от страна на служителите в жилищния отдел, струва си да се свържете отново с офиса и да поискате официално писмено ответно решение (често служителите в сектора се опасяват да не спазват законовите изисквания на местните жители, поради което подобна мярка ще ускори ремонта на покрива);
  • да опише в самото изявление какви щети може да причини такава неизправност, ако жилищната служба не предприеме мерки;

  • трябва да настояваме за посещение на технически работник и изготвяне на доклад за неизправност (това може да бъде полезно в съда като доказателство за бездействието на обществените услуги).

    Ремонт на покриви

    Обикновено схемата на по-нататъшната реакция на отдела за жилищно строителство към изявлението за изтичане на покрив е както следва: комуналните услуги трябва незабавно да се свържат със специализирания изпълнител. Може да е необходимо да вземете от тях извадка от изявление за изтичане на покрива и да напишете още едно в името им.

    Освен това организацията е длъжна да изпрати специалист в същия ден. Той прави проверка и прави оценка за ремонт.

    Тогава прогнозата отива в жилищния офис. Ако цената на произведенията отговаря на всички, тогава комуналните услуги сключват договор с изпълнителя за ремонта на покрива. Обикновено цената на работата по прогнозата е разделена на всички жители на къщата.

    Обществените предприятия не отговарят незабавно на заявленията. Трябва да напомня на работниците за тези услуги по телефона и лично за необходимостта от предприемане на действия.

    Важно е да наблюдавате жилищния офис, докато не приключи цялата работа за поправка на изтичането на покрива.

    Най-добре е да се обединят с няколко активни, а не безразлични съседи.

    Добро въздействие върху представителите на колективните декларации за жилищни и комунални услуги.

    Изтичането на покриви е най-честата причина за конфликт между гражданите и обществените предприятия. Често се случва това изявление да не е последното, което трябва да бъде написано.

    След това можете да подадете жалба до Инспектората по жилищното настаняване, след това до прокуратурата или съда. Посоченото по-горе заявление за ремонт на покрива - образец, който може да се използва при подготовката на някой от подобни документи.

    Покривът изтича: кой ще поправи щетата?

    Въпрос от читателя: "Имах изтичане от дупка на покрива. Тя докосна тавана и стените. Трябва ли да поправя цялата стая или ще поправя само частта, която е повредена?

    Имате ли задължение да поправите всичко, което е било повредено поради изтичане? И стените и тапетите?

    Ако не, как мога да се спра на факта, че характерната разлика е забележима, с другата част от стаята, където няма да се извършват ремонти? В частта, в която е имало изтичане по тавана на мазилката още от времето на Съветския съюз, трябва ли да я възстановите?

    Всяка година жителите на горните етажи на жилищните сгради се сблъскват с проблема с изтичането на покриви, но не всички от тях търсят ремонт на покрива от управляващите дружества и още повече компенсация за щети върху имуществото на наемателя.

    Обърнете се към законите. Съгласно членове 36 и 162 от Жилищния кодекс на Руската федерация и правилата за поддържане на общата собственост в жилищни помещения на апартаментите, управляващите дружества са длъжни да поддържат и ремонтират общата къща собственост на жилищна сграда (по-специално покрива).

    В случай на неизпълнение на задълженията си управляващите дружества са отговорни за неправилното поддържане и преждевременното ремонт на покрива в съответствие с Постановление на Правителството на Руската федерация № 491 от 13 август 2006 г.

    Съгласно Закона за защита на правата на потребителите (член 4), съгласно членове 40 и 42 от Резолюцията на правителството на Руската федерация от 13 август 2006 г. и Кодекса за жилищното настаняване на Руската федерация, управляващите дружества са длъжни да отстранят изтичането на покриви в рамките на 24 часа. Освен това съществува отговорност за щети върху имущество, така че засегнатите наематели имат право да искат обезщетение от управляващото дружество.

    Най-важното нещо, което трябва да направите С това е да оцените щетите, нанесени на Вашия имот! Можете сами да оценявате щетите въз основа на цените на фирмите, които извършват ремонтни дейности.

    Въпреки това, при самооценка на имуществени щети, управляващото дружество вероятно няма да се съгласи с изчисленията на наемателите. И ще се нуждаят от независим преглед.

    Всичко това може да се избегне, като се нарежда оценка на щетите от собственост от независима компания за оценка (цената на услугите на компанията се включва в размера на вземането). Задължително действие е изчисляването на възстановената сума с пълен ценови списък, очакваните ремонтни и продажни разписки за вече извършени поправки след изтичане.

    Прогнозният ремонт се извършва, като се вземат предвид необходимите парични суми, за да се донесе пълната стая в оригиналната й форма! Обикновено тя включва всички необходими строителни материали (грунд, боя, варовик, тапети и др.), Както и разходите за възстановяване на декоративни елементи (например таванни корнизи) и повредени предмети (мебели, уреди, книги и др. в съответствие с резултатите от проверката. Управляващото дружество от своя страна е длъжно да приеме акта за вреди, както и да извърши изцяло ремонтните дейности (да приведе стаята в оригиналната си форма) или да компенсира щети на имущество под формата на парично обезщетение.

    Всъщност, управляващите компании най-често отказват да плащат за щети от изтичане на покриви. Ето защо е необходимо да се прилагат по-високите инспекции и съдилищата с изявление относно обезщетението за имуществени и морални щети, причинени от изтичането. Възможно е да се загуби съдът в случай на некоректни документи, липса на доказателства и свидетели на изтичането.

    1. Да направи писмено изявление пред управляващото дружество за изтичане на покрива, повреда на имущество и изисквания за ремонт на покрива. Заявлението се подава в два екземпляра, заверени с подписите на свидетели (съседи) и печат на организацията за управление.

    Едно копие от заявлението се дава на служителя на управляващото дружество, който подписва приемането на заявлението. След това организацията е длъжна да изготви акт за течове в рамките на 24 часа и своевременно да премахне изтичането на покрив в съответствие със законодателството на Руската федерация.

    2. Заедно с приложението трябва да снимате тавана, покрив с течове, както и повредена собственост.

    3. Обадете се на независима компания за оценка, за да определите размера на щетите и да изготвите изчисления (оценки) за последващи ремонти.

    4. Да предявява иск пред управляващото дружество с искане да плати обезщетение за имуществени вреди вследствие на изтичане, акт на оценителите и разходи за оценяващи услуги (разписки за плащане). Ако фирмата не желае да отнесе това, изпратете писмо с уведомлението до адреса на управляващата организация.

    5. В случай на неактивност от страна на вашата управляваща компания, препоръчваме да се обърнете към съда или окръжната прокуратура. Възможно е да се претендира не само обезщетение за материални щети, но и обезщетение за увреждане на здравето.

    Искането за изтичане и поправяне на щети трябва да се подаде и на висши органи. Второто копие на молбата може да бъде изпратено до губернатора, до жилищната инспекция или до градската прокуратура - ще имате повече шансове да разгледате молбата!

    Покривът тече: как да се извърши основен ремонт? - информационен портал на Primorye

    Есенните дъждове и тайфуни разкриха най-остър проблем в жилищните и комуналните услуги във Владивосток - настоящият покрив. След всеки дъжд десетки призиви идват в секцията за онлайн съвети на портала ZhKHprim с единствения въпрос: как да се постигне основен ремонт на покрива?

    Ако започнете да капете от тавана

    Първо трябва да се свържете с аварийната служба. Експертите, най-вероятно, няма да отстранят наводнения, но ще определят факта на наводненията. След това трябва да напишете писмено искане до Управляващото дружество с явно изискване за отстраняване на аварията.

    Това, разбира се, не е основен ремонт, а временни мерки, но потокът трябва да спре. В съответствие с Постановление № 170 от Госстрой на Руската федерация от 27 септември 2003 г. "За одобряване на правилата и стандартите за техническо поддържане на жилищния фонд" (Приложение № 2), Управляващото дружество е длъжно да отстрани течове в определени зони на покрива за един ден.

    Не забравяйте да запазите за себе си второто копие на вашите писмени заявки (с датата и входящия номер) и други документи. Ако Управляващото Дружество не предприеме никакви мерки за отстраняване на изтичането, тогава можете да кандидатствате за защита на Вашите права в Държавния Инспекторат по Жилища.

    В същото време имате пълното право да поискате обезщетение от Управляващото дружество за материални щети, ако повредените пожари поправят или повредените домакински уреди и мебели. За да направите това, ще ви е необходим акт на попълване на стаята и резултатите от независим преглед. Ако "мениджърът" откаже да ви изплати обезщетение след писмено искане, трябва да се обърнете към съда. (Прочетете повече - Как да постигнете компенсация, когато сте наводнени?)

    Извършваме основни ремонти: 4 източника на финансиране

    След като изтичането е фиксирано, е време да помислите за извършването на цялостен ремонт. За да направите това, трябва да решите за финансиране на скъпи работи.

    На първо място, това могат да бъдат средства на собствениците, които са натрупали под позиция "текущ ремонт". Трябва да се срещнем с представители на Управляващото дружество, да определим приблизителната цена на предстоящите ремонти и да разберем дали бюджетът позволява на къщата да разпредели такава сума.

    Ако има достатъчно пари, жителите трябва да имат общо събрание на собствениците и, при гласуване, да възложат на Управляващото дружество да извършват ремонт на покриви за сметка на фондовете за поддръжка. "FOR" трябва да гласува повече от 2/3 от всички собственици на апартаменти (резултатите от гласуването се изчисляват според площта на апартаментите). Важно е да запомните, че без решение на общото събрание на собствениците Управляващото дружество просто няма право да изразходва тези пари дори и за необходимата работа.

    Ако нямате достатъчно пари, можете да предложите на Управляващото дружество да извърши необходимите ремонти за бъдещи плащания или да въведе допълнително плащане за собствениците. Подобно решение следва да бъде записано и с решение на общото събрание на собствениците.

    Третият начин да получите пари е да участвате в регионалната програма за съфинансиране на ремонта на къщите "Къщата, в която живеем". За целта собствениците заедно с Управляващото дружество трябва да подготвят необходимия пакет от документи (оценка, решение на общото събрание на собствениците и т.н.) и да го представят на общината.

    Жителите трябва ясно да разберат, че участието в програмата предполага и финансово участие на собствениците при извършването на ремонтни дейности. Следователно те ще трябва да плащат от 20 до 40% от общите разходи за работата. Междувременно тя все пак ще бъде значителна икономия за цялата къща.

    Е, последният вариант е подходящ за жители на тези обеми, където ремонт през десетилетията не е бил направен дори веднъж. Съгласно чл. 16 от Закона за приватизацията общината е длъжна да постави подредените жилища, преди да ги прехвърли в собствеността на гражданите.

    Ако местните власти не са изпълнили задълженията си, тогава е възможно да се потърсят капиталови ремонти за сметка на бюджетните средства в съда. В този случай обаче процесът може да се забави от няколко години - местните администрации нямат достатъчно средства, за да изпълнят всички решения на съдилищата.

    Ремонтът не премина без следа

    След като намерят парите, не трябва да оставяте охраната си надолу. Във Владивосток случаите вече са станали норма, когато стана още по-лошо да живеят в къща след основен ремонт.

    Ето защо, за да не изпиете парите, а да ги разходвате разумно, собствениците трябва да контролират работата: да вземат пряка роля при избора на изпълнител, внимателно да проучат оценката (няма ли излишна работа и материали?) И, разбира се, да наблюдава напредъка на работата. Ако бъдат открити нарушения, незабавно уведомете управляващото дружество писмено, което от своя страна трябва да подаде оплакване до строителите.

    Ако не сте доволни от качеството на основния ремонт на покрива, преди да елиминирате недостатъците във всеки случай, не подпишете сертификата за завършване. Дори ако документът вече е подписан и изпълнителят е получил всички пари, можете да поискате и премахване на недостатъците, тъй като договорът за такива видове работа предвижда гаранционен срок.

    Вячеслав Velichko, генерален директор на LLC ZhKS-Primorye: "Управляващото дружество трябва да поддържа къщата в съответствие с нормите на закона. Ето защо, ако те ви обяснят, че апартаментът ще бъде наводнен, докато обитателите не съберат пари за ремонт, тогава това е, меко казано, хитрост. Изтичането на покрив е извънредно положение и КМ е длъжен да отстрани причините за аварията за 24 часа! "

    Сергей Филимонов, автор на една от най-известните коментари на жилищния кодекс на Руската федерация, ръководител на отдел "Правна регламентация на строителството и жилищното строителство и комунални услуги" на АНО ДП "МАИС": "Трябва да разберем, че мек покрив е битумен материал, страх от ултравиолетовото лъчение. Когато ултравиолетът я загрее, тя започва да се разкъсва, влагата преминава, процесите на унищожаване започват.

    Тогава преминаването през зимния период: водата се натрупва, разширява и замръзва... Следователно, на първо място, е необходимо да се извърши планираната работа и да се премахнат дефектите, които водят до разрушаването на покрива. Това е текущата работа на управляващото дружество.

    Но ако няма достатъчно пари и течът трябва да бъде елиминиран, можете да намерите икономически ефективни и ефективни решения. Например, в някои региони започнаха да прилагат технологията на "печене" на горния слой на покрива. Продължава непрекъснато шев, а след това затворете всичко това с асфалт.

    От една страна се постига хидроизолационен ефект, а от друга страна асфалтът предпазва битума от слънчева светлина и други механични повреди. Такъв покрив ще обслужва собствениците много по-дълго. "

    Управление на фирмата - консултации 13,495 адвокати и адвокати

    По време на отоплителния сезон в нашия апартамент кранчето е изгоряло от отоплителната система (живеем на последния етаж и в началото на отоплителния сезон, работниците от отдела за жилищно настаняване излъчват батериите през нашия апартамент, така че топлата вода да тече през тръбите). налягането на водата беше доста силно и при пристигането на аварийната бригада успяхме да наводним двата апартамента по-долу. те блокираха водата за нас, съпругът ми почти с бой взе откъсания кран от служител на бригадата. Инженерът, който пристигна известно време по-късно, регистрира комунален инцидент, написва акт, описва приблизителните щети на имуществото и мащаба на наводненията, след което прави същото и с апартамента на съседите, които живеят под нас. в интервю с инженера ясно ни казаха, че този кран е нашата ЛИЧНА СОБСТВЕНОСТ (добре, че чрез нашия апартамент получаваме отопление в целия блок от апартаменти под нас и има общо 5 такива апартамента, които трябва да се считат за обичайни). когато съпругът го попита за прехвърлянето на системата за сушене на въздух в сутерена, ни казаха, че не е предоставена от инженерната структура на нашата къща. след това зададохме въпроса - ако това е наш имот, тогава можем да се отървем от него или да не позволим на работниците от отдел "Жилищно настаняване" да развият и да изтласкат този кран в апартамента си и ни казаха, че ако искаме проблеми, и не позволявайте. съседите, живеещи под нас, ни плащат за материални щети. Имам въпрос, има ли шансове да спечелим, ако съдим управляващото дружество и възстановим от него не само материални и морални щети, но и парите, които плащаме на нашите съседи? Благодаря ви предварително!