Какво да направите в случай на изтичане на покрива в MKD през 2018 година

Извън сезона има много неудобства за жителите на горните етажи на високите сгради. Един от най-честите проблеми е покривът на жилищна сграда. В резултат на това, не само таванът и стените на апартамента може да се влоши. Сериозните душове могат да повредят дори мебелите. Гражданите често нямат представа къде да се обърнат, когато на тавана се появят мокри петна поради повреда на покрива. Те се опитват да решат проблема със собствените си усилия, те полагат сериозни средства за ремонт на покрива на къщата. Отговорността за поправяне на щети почива на комунални услуги.

Защо покривът тече в високи сгради

Проблемът с изтичането на покриви на най-горния етаж е много чести. Това обаче се дължи на следните проблеми:

  • лош покривен материал;
  • покриване на покрива от време на време;
  • внезапни промени в температурата;
  • нарушения на правилата при построяването на покрива;
  • неправилно почистване на покрива на сняг и лед, което води до пукнатини;
  • механични повреди вследствие на атмосферни влияния или непреодолима сила.

Първата стъпка в случай на повреда е да се установи причината и, ако е възможно, да се елиминира проблемът.

Къде да отида

Мнозина не знаят къде да се обърнат, ако покривът тече. Ако мокри петна, петна по тавана и стените са намерени, трябва да прибягвате до помощта на комунални услуги. В същото време е необходимо да се обадите на диспечерите на общинския офис. Тяхното задължение е да се определи обжалването и да се прехвърли на специалист. Той е длъжен да определи степента на щетите.

Някои невнимателни служители не желаят да приемат приложения или мерки за премахване на изтичането. Те очакват по-добро време или други обстоятелства. Задължението за ремонт на покрива обаче е възложено на службата по жилищното настаняване на Жилищния кодекс на Руската федерация (член 161).

Какво да направите първо

Жителите на горните етажи са важни, за да разберат точно какво да правят, когато покривът тече в жилищна сграда. Когато се установят вреди, е важно да се привлече подкрепата на съседите. Има възможност и техните апартаменти да бъдат наводнени. Жителите могат да се присъединят заедно, за да подадат колективна жалба. Ако жилищният офис откаже да предприеме действия, прокуратурата може да го предаде. Проблемът може да бъде решен и в съда.

Photofixation

Една от важните точки при определянето на факта на изтичане на покрив е фиксирането на снимки или видео. Необходимо е да се проведе преди пристигането на служителите жилищни офиси. Снимката ще бъде важно доказателство за щетите. Ако докладът за изтичане на покрив, изготвен от служител на жилищен офис, не съответства на действителността, това е опит да се скрие сериозността на щетите, снимката на наемателя ще помогне да го протестира.

Изпращане на заявлението

Неуспехът на кампанията за ремонт на покрива или сроковете за поправяне на щетите трябва да бъдат описани в изявление до ръководителя на управляващото дружество. Примерна молба до службата за жилищно настаняване за изтичане на покрива може да бъде намерена на уебсайта или от персонала на офиса. Документът трябва да съдържа следната информация:

  • информация за адресата и кандидата;
  • информация за собственика на имота и неговия адрес;
  • дата и час на изтичане;
  • подробности за изтичането (когато и къде се установи, степента на повреда);
  • предварителна оценка на имуществените вреди;
  • позовавания на законодателството;
  • прехвърляне на бази данни (фотографии и видеозаписи);
  • изискването за поправяне на щетите;
  • датата и подписа на заявителя.

Искът към управляващото дружество трябва да съдържа само фактите за вреди. Не пишете емоционални фрази. Експертите съветват да включите в заявлението информация за своевременното плащане на сметки за комунални услуги.

Какви действия трябва да се очакват от обществените предприятия?

Обжалването на жилищното управление включва навременна ремонт на покрива. Специалистът, след първоначалната проверка, е длъжен да състави съответстващ акт, който да посочва причината и размера на щетите.

В случай на подаване на молба до ръководителя на Наказателния кодекс се образува комисия, която да поправи щетата. Експертите не съветват да се споразумеят за еднократна ремонт на жилища. За да поправите щетите, които трябва да поправите на покрива.

Периодът за отстраняване на изтичането на покриви от управляващото дружество зависи от степента на щетите. Ако изтичането се прояви на определени места, то трябва да бъде поправено в рамките на 24 часа. Ако дренажът е счупен, ремонтът се дава на 5 дни. Уикендите и празниците не могат да причинят забавяне на ремонта.

Безплатна 24-часова адвокатска поддръжка по телефона:

Москва време +7 (499) 938-51-18, Санкт Петербург +7 (812) 425-69-08, RF 8 (800) 350-83-46 (обаждането е безплатно)

Обжалване на висши инстанции

Неуспехът на Наказателния кодекс да гарантира премахването на щетите на покрива трябва да бъде обжалван пред висшите органи. Най-добрият вариант е да се свържете с персонала на прокуратурата. Последната инстанция на търсенето на справедливост в борбата срещу управляващото дружество е съдът.

На прокуратурата

Заявление пред прокуратурата за наказателния кодекс се подава от собственика на жилищното пространство, което има покрив в апартамента. Документацията се подава в момента на приемането или с препоръчана поща. Към заявлението са приложени следните документи:

  • граждански паспорт;
  • актът на собственост към апартамента;
  • пакет за доказани щети (снимки и видеоклипове).

Прокуратурата е длъжна да разгледа жалбата и да извърши проверка на неправомерното изпълнение на задълженията от управляващото дружество. Отговорът на жалбата се изпраща на заявителя в писмен вид.

В съда

Делото позволява на жалбоподателя не само да поправи покрива, но и да възстанови материални и морални щети от дружеството за комунални услуги. Жалбата трябва да съдържа конкретни изисквания и доказателства за вреди и неспазване на Наказателния кодекс, за да изпълни задълженията си. Кандидатът трябва да въведе данни за Наказателния кодекс, времето за прибягване до тяхната помощ и резултата от комуникацията с обществените услуги.

Какво да направя, ако покривът на гофрирани течове?

Ако монтирането на профилния лист е извършено в нарушение на технологията или има други грешки в покривната конструкция, тогава покривната покривка може да изтече. И това може да се случи не само през есенно-пролетния сезон, но и през зимата. Ако покривът на велпапето тече, в повечето случаи може да бъде ремонтиран, но има и ситуации, при които покритието трябва да бъде сменено.

Видове течове

Дори и на покрива на профилирания лист, който се счита за доста издръжлив и надежден, настъпва изтичане. На първо място, собствениците на къщата се опитват да разберат защо покривът тече, а след това се опитват да отстранят последствията и причините за инцидента. За да използвате опита на опитни майстори, е необходимо да разберете типовете течове. Има няколко от тях:

  • Доста често покривът изтича през или непосредствено след тежки валежи;
  • Понякога течове не се случват по време на всеки дъжд, но само периодично;
  • Покривът започва да тече през пролетта по време на топенето на снежната покривка;
  • Изненадващо, през зимата има течове.

причини

Ако покривът на профилираните листове тече, тогава причините са в типичните грешки и недостатъци, които са били направени от проектанти или монтажници по време на изграждането на конструкцията или подреждането на покрива. Можете да посочите следните грешки и недостатъци, които могат да доведат до течове:

  • Неправилен ъгъл на покрива на склоновете;
  • Височината на гофрирането на простата е избрана неправилно, поради което при силни вятърни пориви водата се влива в ставите;
  • Въздухът е прекъснат или са изпълнени точките на свързване на покрива към вертикалните конструкции на стените, изпускателните пунктове и вентилационните отвори, както и местата на покривните счупвания;
  • Хидроизолиращият защитен килим е повреден;
  • Механично увреждане на покритието, което може да се появи по време на почистване на сняг и лед;
  • Неправилна инсталация на профилирани листове (изтичащи стави, недостатъчно припокриване на листове, използване на самонарезни винтове без уплътнения);
  • Нискокачествени строителни материали;
  • Покритието е изтекло.

Поток през зимата

Изглежда, че през зимата няма причини за образуване на изтичане, но всъщност внимателното проучване на покрива може да разкрие причините за такива изтичания. Най-често причината е неправилната организация на температурния режим в тавана или на тавана.

Внимание: ако е твърде горещо на тавана, през зимата по-ниският слой снежна покривка на покрива се размразява и водата може да тече през течащи фуги или области с нарушена хидроизолация.

Ето защо през зимата също могат да се усещат същите проблеми и недостатъци, които причиняват изтичане през лятото. Само за да се справят с такива изтичания през зимата е много по-трудно. Основната разлика между зимните течове и изтичането на пролетта-есента е в интензивността им (тя е малко по-малко). В допълнение към самите течове, голямото неудобство за собствениците през зимата може да доведе до конденз, който се формира поради температурната разлика.

Проверка на покрива

Преди да решите какво да направите, за да се справите с изтичане, трябва да разберете причината за това, затова трябва да проверите покрива. За да направите това, внимателно проверете следните места в покрива:

  • Устойчивостта на всички интерфейси се проверява, а именно в ставите на покрива с други конструкции и между покривните листове.
  • Трябва визуално да инспектирате покрива за повреда на покритието, което може да се появи в резултат на небрежно почистване или климатични бедствия.
  • Проверете всички уплътняващи шайби, тъй като те могат да носят естествено.
  • Необходимо е да се проверят всички области на покривния материал и хидроизолацията на килима.

Последователността на инспекцията на покрива е, както следва:

  1. Първата стъпка е да инспектирате облицовката отвън.
  2. Ако няма видими повреди, преминете към изследването на ставите в зоните на образуване на теч. Важно е да се идентифицират места с нарушена цялост.
  3. След това те преминават към проверка на хребета на покрива и местата на близост на покрива до вертикални структури и елементи на системата за отстраняване на дим и вентилация.
  4. Ако има прозорци в таванския покрив, трябва особено внимателно да разгледате облицовката около тях.
  5. След това проучваме долините и местата за конюгиране на дъното на склоновете. Често се установяват проблеми, които се свързват с понижаването на налягането на улуците и водата, която тече под гънките, последвано от изтичането му до стените на стаята.

Откриване на скрити щети

Понякога, дори при внимателна проверка на покрива, визуално не е възможно да се открият проблеми. В този случай трябва да се опитате да определите мястото, където е разчупена хидроизолацията, към светлината. За да направите това, направете следното:

  1. При слънчево, ясно време, трябва да проверите покривния хидроизолационен килим от тавана.
  2. Можете също така да определите местоположението на нарушенията на хидроизолацията чрез течове на вода върху покривната система, които лесно се откриват от тавана. В тези места дървесината на гредите ще бъде малко по-тъмна, а понякога и с щети от мухъл.

Ремонт на покриви през лятото

Най-лесният начин за ремонт на покрива през лятото или извън сезона. За да направите това, трябва да възстановите печатите на местата, където са били счупени. Лесно е да се заменят износени или повредени участъци от покривни или хидроизолационни мокети. В някои случаи просто трябва да поставите нови гумени шайби върху крепежните елементи, защото те са изработени от такъв материал, който с течение на времето става крехък, се сгъва и позволява да се размрази и дъждовна вода.

Ако причината за изтичането се крие в повредата на профилирания лист, можете да използвате един от следните начини за отстраняване на проблема:

  1. Можете напълно да замените професионалния лист, който е бил повреден или износен. Този метод е подходящ, ако зоната на повреди е значителна.
  2. Можете временно да запечатате малък дефект в покритието. Силиконът е подходящ за това. Тази техника е подходяща, ако в близко бъдеще възнамерявате да извършите основен ремонт на покрива.
  3. Ако дефектите са със среден размер, те могат да бъдат издухани с монтажна пяна и повърхността му след втвърдяването може да бъде изравнена с обикновен нож. След това точката на нарязване на пяната се намазва с водоотблъскваща боя.

Борбата с течове през зимата

През зимата можете да поправите теча само временно, тъй като този сезон няма да е възможно внимателно да се инспектира и ремонтира самия покрив. Всичко, което може да се направи през зимата, е да се провери покривът от тавана, да се открият течове и да се опитат да се изолират. Това може да се направи с помощта на специални мастила и уплътнители. Тези части от течовете просто се размазват.

Ако изтичането се дължи на нарушение на температурата, тогава може да се води и през зимата. Обикновено кондензатът се събира в домове с въздушно окабеляване на отоплителната система. Температурният дисбаланс възниква поради недостатъчна изолация на отоплителните тръби, които се движат в тавана, или поради недостатъчна изолация на тавани между етажите. Чрез премахване на всички тези недостатъци, можете да се отървете от кондензацията, която се образува на тавана на тавана.

Покривът изтича в жилищната сграда, какво да правим

За съжаление, не само обитателите на стари сгради знаят от личен опит какво е изтичане на покриви, много нови къщи не издържат на първия тест на дъжд. Покривът тече не само през периоди на силен дъжд, но и през зимните размразявания, пролетно размразяване на снега и т.н. Какво ще стане, ако покривът изтече в жилищна сграда?

Покривът изтича в жилищната сграда, какво да правим

Причини за изтичане

В жилищните сгради покривите са най-често плоски с рулонни покрития, но също така има и тесни с комплексна конфигурация. Колкото по-сложен е покривът, толкова по-трудно е да се премахне изтичането.

Какви са причините за проблемите с уплътняването на покрива?

Естествено износване на материали

Лош покривен материал

Нарушения на производствената технология на покрива

Течове са временни или постоянни, но винаги заплашват щети на собственост на наемателите.

Някои течове се появяват само след тежки снеговалежи или силни пристанищни ветрове, други се причиняват от лек дъжд.

След течове от покрива остават петна по стените и тавана, се появява гъбичка

Особено опасно, ако в електрическия панел навлиза влага

На скални покриви проблемите най-често се проявяват в точките на свързване на склоновете до плоски вертикални повърхности, в долината, върху кънки. Плоски покриви имат недостатъчна минимален наклон на повърхността на покрива не е разделен на зони с чешмяна вода, и така нататък. D. Всяка грешка става причина за изтичане засяга тяхната интензивност и по този начин може да генерира различни материални щети.

Алгоритъм на действие на наемателите

В момента на държавно ниво се извършва ликвидация на стари жилищни офиси, но промените не винаги отговарят на желанията на жителите на жилищни сгради. Новите управляващи компании приемат всички характеристики на жилищните офиси: нежеланието да работят, желанието да се печелят максимално с минимални усилия. От навика повечето компании за управление считат наемателите за проблем, а не за техните партньори. Следователно такова отношение - по всякакъв начин, се оттегля от решаването на неотложни проблеми.

Заключение - когато се появят течове, трябва да се вслушате в дълга борба с длъжностните лица, за да защитите техните естествени права. Какво трябва да направя, когато се появи изтичане?

Стъпка 1. Запишете факта на изтичане и оценете размера на повредите.

Това е много важен етап, обърнете внимание на него. Запишете факта на изтичане по няколко начина.

Първият. Информирайте организацията за управление на изтичането и се обадете на комисията да проучи факта и да оцени щетите. Можете да се обадите на сътрудника или да напишете писмо.

Можете да се обадите на управляващото дружество, но ремонт на покрива след едно повикване е малко вероятно

Първият метод не е много надежден, въпреки че всички обаждания трябва да бъдат записани. Не забравяйте, че организациите за управление считат жителите за врагове, а не за лицата, които им осигуряват финансови средства. Те не искат да компенсират загубите, не бързайте да отстраните своевременно техническите проблеми на поддръжката на дома. Ако за три дни дискусионната организация не е изпратила своята поръчка, тогава е необходимо да се снимат местата за изтичане независимо.

Препоръчително е да направите няколко снимки и да запишете видеоклип, който показва повреда от изтичане от покрива.

Вторият. Повикайте поне двама съседи и съставете акт под всякаква форма.

За да съставите акт, трябва да се обадите на двама съседи

Основното условие е в закона да се посочат пълните данни на свидетелите. Възможно е да има проблеми с оценката на щетите. Съгласно действащото законодателство, то може да бъде извършено от специална фирма за оценяване, такива данни се вземат предвид от съдебните органи. Но на практика, съдебните решения могат да се очакват в продължение на много месеци, през което време броят на извънредните ситуации може да се увеличи, съответно щетите нарастват. Оказва се един порочен кръг, който не може да бъде прекъснат, без да се влошава.

Действие на изтичане на пробата от покрива

В големите градове съществуват обществени организации за защита на потребителите, се препоръчва да се свързват с тях по всички спорни въпроси, те предоставят услуги безплатно. И тогава те са съдени от компаниите, участващи в управлението на къщи, жертвите не участват в този дълъг процес.

Практически съвети. Препоръчва се приложението да бъде подготвено в два екземпляра, като и двете трябва да бъдат регистрирани в обществената услуга. Когато подадете молбата си, трябва да имате паспорт, фотокопие на попълнените страници и документи, удостоверяващи правото на пребиваване в наводнения апартамент.

Какво трябва да бъде посочено в заявлението?

  1. Данни за кандидата, пълен адрес, телефон, електронна поща. Колкото повече данни, толкова по-добре, толкова по-трудно ще бъде управляващата компания да разбере причините, поради които не са отговорили на жертвата.
  2. Опишете подробно проблема, посочете конкретни места за изтичане на покрива, тавана, тавана, стените и пода. Дата и час, приблизителни размери, обем на водата и др. Много е желателно да имате снимка и видеоклип с датата. Колкото повече визуализации, толкова по-добре.
  3. Определеният размер на причинените щети. Вече споменахме, че е необходимо да се свържете с оценителите. Желателно е да има проверки за закупените стоки.
  4. В заключителната част - посочете датата на желания ремонт, поискайте подходящ акт. Подписите се поставят в долната част на заявката.

Закон за изтичане на покриви

Стъпка 2. Изчакайте пристигането на представители на управляващото дружество.

Те няма да премахнат изтичането, а само да проверят проблемната зона на покрива и да се опитат да преценят щетите. Ако в рамките на три дни няма да има реакция, трябва да пишете жалби до висши организации, до местните власти. Такова ходене през бюрократите може да продължи няколко месеца, през това време може да има няколко наводнения, всичко зависи от времето или поведението на съседите, живеещи по-горе.

Стъпка 3. Нищо не се случва - подгответе документи за съдебно дело.

Опитите за забавяне на проблемите с ремонтите и щетите се изчисляват въз основа на факта, че нашите сънародници не отиват в съда. Те правят това по няколко причини: те не вярват в независимостта на съдиите, не искат да губят време напразно, не знаят правата си. Всъщност на практика не повече от пет процента от жертвите на изтичане, причинени от дружества за управление на дома, отиват в съда, за да защитят правата си. Служителите на различни организации не се страхуват да изпратят кандидатите наоколо само в кръг, за да привлекат максимално време, да чакат момента, в който хората просто губят сърце. Съдебни дела за обезщетение за вреди се подават в HOA или HBC, от тези организации се изисква да наблюдават постоянно техническото състояние на сградата.

Ако ремонтът на покрива се забави, започнете да подготвяте документи за завеждане в съда.

Какви документи трябва да бъдат подготвени в съда?

Колкото по-добре. В нашата страна досега всяко парче хартия е много по-важно от гражданин, трябва да сте подготвени за това. Минималният списък от документи включва:

  • акт за определяне на факта на изтичане от служителите на управляващото дружество. Те не се стремят да оставят зад себе си хартия и много често отказват такъв акт. Ако имате такъв случай, тогава можете да съставите акт с помощта на двама или повече съседи;

Включете съседите като свидетели за изготвяне на акт

Снимки на щети трябва да бъдат приложени към исковата молба

В писмото за искане дайте максимален брой факти, посочвайте кога за първи път сте подали молба до управляващото дружество, каква е реакцията му. От колко време общувате с представители на компанията, където е спрял процесът на решаване на проблема. Посочете имената и позициите на всички служители, с които сте имали директни контакти за периода. Не е необходимо да очаквате, че съдът веднага ще удовлетвори всички ваши изисквания, ще трябва да половите много усилия.

Ще трябва да положим много усилия, за да удовлетворим изискванията на съда.

Важно е. Щетите са компенсирани независимо дали апартаментът е приватизиран или не. Става въпрос за възстановяването на лична собственост на гражданин, който живее в личен или под наем апартамент.

Ще бъде много по-лесно да се докаже размера на щетите, ако собствениците все още имат приходи за закупуване на различни домакински стоки или строителни материали.

Ако има проверки на строителни материали или повредени уреди, мебели, трябва да ги прикрепите към кутията

Ако имате достатъчно свободно време за разходки сред властите, ако имате изключително силна нервна система и сте невъзстановими оптимисти, можете да пишете изявления, да фотографирате наводнения на апартамента и да ходите на различни места.

Ако имате желание да решите бързо проблема сам, по-добре е да премахнете изтичането и след това да се обърнете към различни власти и да потърсите справедливост. По този начин ще се застраховате срещу все по-големи щети.

Къде да получите пари за основен ремонт на покрива на жилищна сграда?

Въпросът не е толкова прост, колкото изглежда. Покривът и таванът са включени в списъка на собствеността на собствениците на къщата, някои управляващи компании на тази основа се опитват да откажат да изпълняват различни работи. Такива действия са полузаконни, не могат да извършват големи ремонти, а настоящите, особено спешни, са необходими. Факт е, че в приходите за плащане на услуги по Наказателния кодекс има отделен ред за разходите за поддръжка на жилища. Това включва текущия ремонт на покрива.

Поддържане на жилища, елемент в разписката

Но много често, след премахване на течове, трябва да помислите за изпълнението на цялостен ремонт на покрива, който трябва да финансира тази работа?

Тук всичко е много по-сложно. Първо, трябва внимателно да разгледате статията за заплащане за поддръжка, колко пари там и къде отиват. Не всички управляващи компании разказват тази информация, е необходимо да се воюва с тях. Както вече споменахме, всички все още смятат, че наемателите са основните им врагове, които изискват не само финансови отчети, но и изпълнение на служебни задължения.

Разберете колко безплатни пари имате и попитайте управляващото дружество, оставете го да поръча документацията за проекта и да изчисли очакваната цена на покрива. Желателно е сред наемателите да са строители, които най-малкото могат грубо да проверят честността на служителите на управляващото дружество. Ако действителните пари в сметката са малки, ще трябва да проведете общо събрание на собствениците на къщата и по протокола да възложите на управляващото дружество такива ремонти. Липсващите пари могат да бъдат взети предвид бъдещите плащания за поддръжка на къщата или да се впишат допълнителни целеви вноски.

Необходимо е да се проведе среща на наемателите и да се състави протокол

Трябва да знаете, че кампанията за ремонт може да се извърши само след получаване на протокол. За това решение трябва да гласува най-малко 2/3 от списъка на броя на собствениците на жилища. Това е реален начин за решаване на проблема, имате нужда само от съгласието на собствениците на апартаменти.

Можете да опитате да отидете още един път - да изискате законните си права от местните власти. В съответствие с член 16 от Закона за приватизацията общината е задължена да ремонтира сгради, чиято амортизация е изтекла в момента на приватизацията.

Законът "За приватизацията на жилища в Руската федерация." Член 16

Както показва практиката, повече от 99% от сградите преди приватизацията не са били ремонтирани, не само задълбочени, но и извънредни. Причината е винаги една и съща - липсата на средства в сметките на жилищните офиси, въпреки че наемателите плащат сметки за комунални услуги навреме и в пълен размер. Законът позволява да съди местните власти и да поиска от тях парично обезщетение за неизпълнение на задълженията им. В момента в нашата страна все още не са известни случаи, когато тези искове са разрешени в полза на обикновените жители. Дори само еднократните съдебни поръчки не се изпълняват, местните власти винаги отказват поради липса на налични средства.

По отношение на времето за елиминиране на течове, управляващото дружество трябва да реши проблема в рамките на един ден. Ако нейните представители твърдят, че ремонтът ще започне едва след като собствениците на апартаменти събират допълнителни пари, тогава това е пряка измама. Необходимо е да свикнем да се борим за вашите права, единственият начин да направим огромен бюрократичен механизъм, който да функционира в интерес на народа на страната. Търпението, постоянството и нежеланието да се чувстваш като безполезен зъб е гаранция за положителни промени в страната.

Видео - Покривите текат и вашата Управляваща компания е неактивна? Свържете се с прокуратурата

Как бързо да ремонтираме плоски покриви

Смятаме, че случаят с плоски покриви, такива структури често текат, и ги поправя много по-лесно, отколкото по-старите. Разбира се, в бъдеще можете да поискате управляващата организация да извърши пълен ремонт, включително ремонт на капитал с пълна подмяна на покривни материали. Но ще имате време да спорите спокойно за вашите права в различни случаи и не се притеснявайте, че следващият дъжд ще увеличи вредата на моменти.

Препоръчва се да се работи със специален воден полимерен материал за бърз ремонт на плоски покриви с ролкови покрития на базата на модифициран или обикновен битум.

Съставът е специално проектиран за бърз ремонт на покрива, може да се използва при всякакви атмосферни условия, включително при дъжд. Не изисква големи практически познания и специални скъпи строителни инструменти и аксесоари.

Стъпка 1. Проверете повърхността на покрива за течове.

Веднага казват, че понякога те са доста трудни за намиране, особено за стари къщи. Всеки ремонт на покрива в такива сгради се извършва без демонтиране на пропускащите слоеве на хидроизолация, по време на работа покривният пай може да се състои от повече от десет слоя. Коя от тях се извършва и къде точно е много трудно да се знае. Утечките могат да бъдат разположени на разстояние десетки метри от мястото на натрупване на вода или сняг от местата на кръстовище с вертикални архитектурни структури. Понастоящем има специални устройства за откриване на течове, но тази услуга е няколко пъти по-скъпа от процеса на ремонт на покрива. Да, и можете да се обадите на специализирана фирма само в големите градове, малки регионални центрове нямат представа за такава сложна технология.

Детектор за течове TROTEC PD 200

Стъпка 2. Почистете повърхността на покрива на растителност, отломки и мръсотия.

Не е необходимо водата да се изсушава, тя ще бъде отстранена със специален компонент, който е част от ремонтната смес. Премахване на растителност с пластмасови четки, метал е строго забранено да се използва.

Стъпка 3. Разбъркайте добре съединението в контейнер.

Ако покривът трябва да бъде ремонтиран през зимата, разтворът трябва да бъде загрят за 24 часа в топла стая. Преди да започнете работа, внимателно прочетете инструкциите на производителя. Разбъркайте сместа със смесителна дюза със средна скорост.

Сместа се разбърква със смесител или сонда с дюза.

Практически съвети. Не включвайте бъркалката при високи скорости, в този режим се образуват много въздушни мехурчета, които оказват неблагоприятно влияние върху качеството на ремонтната смес.

Стъпка 4. Налейте разтвора върху проблема и предварително приготвено място.

Препоръчителната дебелина на материала е в рамките на два милиметра.

Разтворът се излива върху повърхността на покрива.

Стъпка 5. С помощта на голяма плоска метална шпатула равномерно разпределете състава върху поправената повърхност.

Не оставяйте празнини, уверете се, че дебелината на разтвора е почти същата. Имайте предвид, че съставът е по-нататък подравнен, на някои места ще има удебеляване. Това не е страшно, просто трябва да изчакате малко по-дълго, докато материалът се втвърди.

Разпределение на течността на шпатула

Практически съвети. Съставът се препоръчва да се изравни от най-високото място по посока на наклона на покрива. Този метод осигурява пълно отстраняване на остатъчната влага от повърхността на покрива на къщата.

При необходимост се добавя мастик и се разстила с шпатула

Не натискайте шпатула прекалено силно, особено във влажни зони. Тук, силата на валцуваните материали е значително намалена, механично увреждане е възможно. Ако има нужда, по-добре е да добавите още една част от мастиката за ремонт.

В рамките на няколко минути полимерният материал става херметичен, той плътно притиска всички пукнатини, включително и големите.

Вече споменахме, че този метод може да бъде използван за извършване на спешни ремонти на покрива, по-нататъшни действия зависят от състоянието на покрива на жилищната сграда и размера на щетите от наводнение.

Мастикът е подходящ за запълване на празнини

Съвременните ремонтни съединения могат да се прилагат дори под вода, те перфектно изпълняват функциите си при всякакви условия на работа.

Мастика може да се нанася, дори ако на покрива има локви.

Видео - Какво да направите, ако покрив тече в жилищна сграда

Степан Русов главен редактор

Автор на публикацията 05/28/2018

Подобно на тази статия? Спестете, за да не загубите!

Какво да направите, ако покривът изтече: съвети за жертвите

Покривът може да даде подарък под формата на мокро петно ​​на тавана, дори и след малък дъжд. Нито собствениците на нови сгради, много по-малко стари къщи, са застраховани срещу изтичане.

Когато покривът започне да тече:

  • по време или след дъжд;
  • по време на силен снеговалеж, когато снежният слой започва да "изтича" от топлината, идваща от приюта;
  • когато се натрупва кондензация между покривните слоеве.

Има проблем: какво да направите, ако покривът изтича? Първата стъпка зависи от структурата на покрива: частна или жилищна сграда. Собствениците на собствените си сгради трябва незабавно да преминат към втората стъпка.

Но в апартамента трябва незабавно да поправите мястото на потока на фотоапарата или видеокамерата. Снимките трябва да имат дата, която да потвърждава времето за повреда на имущество.

След това действайте в съответствие със схемата:

  • на обществената служба се представя писмено заявление;
  • в изявлението се посочват всички подробности за жилището, услугите и се описват подробностите за произшествието, се определят причинените щети;
  • Заявлението се подава в два екземпляра. Единият с подписа на службата се отнема сам.

Съгласно това изявление трябва да се изготви акт, в който да се отчита не само фактът на самото изтичане, но и щетите. Ако след като тази ремонтна работа не се извърши или се получи лошо качество, можете да се обърнете към по-висш инстанция или дори към съда. И чакайте, докато ремонта ще направи покривът вече не изтича.

Има ли по-кратък път

Но не всеки е доволен от възможността да живее от дъжд до дъжд и да почисти пълни басейни с капеща вода. В този случай преминете към втората стъпка.

Втората стъпка е да се установи причината за произшествието и неговото място.

Причината за формирането на теч може да бъде:

  • изтекъл срок на годност на покривния материал;
  • нарушения на технологията за полагане на покритието;
  • механични повреди, причинени на покривния материал;
  • употреба при изграждането на нее сертифицирани материали.

За гаражи и навеси има още една причина: покритието е повредено от корените на храстите, покълнали на покрива.

За да анализирате причината за злополуката, е по-добре да се свържете с специалист, но можете да определите сами някои причини за произшествия.

Е, мястото на проблема на покрива ще предизвика мокри петна по тавана.

Не винаги мястото на изтичане на покрива и на тавана съвпадат. Често водата тече от мястото на претоварване чрез микрокредити в подовата настилка.

Започвайки да търсим отправна точка, където покривът изтича, стои на тавана. Проверява хидроизолацията, състоянието на нагревателя и визуално идентифицира къде се натрупва течност. Специално внимание по време на инспекцията се отделя на местата като свързване между листовете покривни материали, изходите на комуникационните тръби, дренажната система.

Не е възможно да се направи голям ремонт през зимата, но е напълно възможно да се намери проблемът. Сцената на аварията е изсъхнала. За да направите това, използвайте вентилатор. И тогава рубероидът се излива с битум, пукнатините в плочата могат да бъдат запечатани с уплътнител, поправените херпес зостер. Ако има таванско пространство, възможно е временно да се запечата зоната на изтичане отдолу с дебел филм.

Съвети за частните собственици на къщи

Собственият дом от собственика му изисква различни умения и ремонтът на покрива не е последният от тях.

Процедурата за елиминиране на течове на покриви зависи от вида на покритието:

  • професионалната настилка често се извършва в местата за съединяване на листове. Това се решава с уплътнител: шевовете са запечатани. Напуканите листа се заменят през лятото, а пластирът се залепва през тях през зимата. Дупките са издухани с пяна и изравнената площ е боядисана. Силиконът може да се използва за запълване на малки отвори;
  • листовите плоскости могат да се счупят. Пукнатини, циментирани и напълнени с битум. Причината за изтичане на покритие от шисти може да бъде изтичане на фуги между плоскостите. Този проблем се решава от уплътнител;
  • кереминовият покрив преминава главно поради смяната на отделните плочки. Те трябва да бъдат фиксирани и просто да заменят повредените. Често в такива покрития тече места близо до изхода на комуникациите.

Няколко проблемни области

За частните къщи (а не само) проблемът става изходна точка на комина. Не всеки материал може постоянно да издържа на контраста на температурите. При нестабилни температурни условия се появяват пукнатини около тръбата, което причинява изтичане.

За да разрешите този проблем, извършете следната инсталационна работа:

  • пукнатината се почиства и изсушава;
  • издухан с пяна;
  • излишната пяна се отрязва и циментът е закрепен отгоре;
  • след сушене циментът е водоустойчив. За тази цел ремонтната точка е запечатана със смола или друг уплътнител.

Често в общите жилищни потоци не само покривът в апартамента, но и в лоджията. За ремонт на горните етажи трябва да се изчака топлината. Но отвътре мястото на изтичане се суши и се обработва със силиконов уплътнител, покрит с филм, за да се предотврати по-нататъшно проникване на влага в помещението.

Покривът на жилищен блок тече: какво да правите, къде да отидете и да се оплачете

Положението, когато покривът се влива в жилищна сграда, създава много трудности за жителите му. Особено се отразява на комфорта на обитателите на горните етажи. Последиците от това явление могат да бъдат повредени ремонт и повредени неща, образуването на гъбички по тавана и стените, развитието на различни заболявания в собственици на апартаменти, тавана, който е изтичане. Най-голямата опасност е навлизането на влага върху електрическата инсталация или домакинските уреди.

Проблемът на изтичането изисква спешни действия. Да се ​​подходи към този въпрос е въоръжен със знанието на законите и да е разработил план за конкретни действия. Само ако бъде приложен правилно, проблемът може да бъде разрешен възможно най-скоро, без да се връща отново към решението му.

Причини за изтичане на покрив в жилищна сграда

Утечка на покрива може да се наблюдава не само в домовете "с опит". Новите сгради са напълно застраховани срещу този феномен. Най-често този проблем се превръща в последица от промените в системата за запечатване на покривната конструкция. Демонтажът в къщи от старо строителство и в наскоро издигнатите високи сгради варира значително. По-старите домове се сблъскват с този проблем, когато покритието е достигнало своя максимален полезен живот. Къщите, които наскоро са наели наематели, са снабдени с нов покрив, а тук е и качеството на покривния материал и монтажните работи.

Ако говорим за категорията на плоски или наклонени покриви, най-честите причини за снижаване на налягането, които водят до изтичане, са използването на покривни материали с изтекъл срок на годност.

Може да възникнат и други причини за изтичане. Например:

  • Покривното покритие може да бъде повредено чрез механично действие по време на работата по почистване на снега или да се премахне обледенянето на покрива.
  • Възможно е по време на монтажа на покрива да е нарушена технология, или е използван материал, който не отговаря на установените стандарти за технически характеристики.
  • Покривните покрития са получили повреда в резултат на въздействието на кореновата система на растенията.
  • Може би настъпването на изтичане в случай на неправилна инсталация, когато краищата на покрива не са достатъчно здрави за основата и при пориви на вятър, те се издигат. В резултат на разпенването, валежите попадат под покрива и може да се натрупа сняг под него.
  • Препоръчаните стандарти и технологии не са наблюдавани в процеса на засаждане на ролкови елементи върху лепило.
  • При оформянето на точките на контакт на покрива със стените, вентилационните системи и димните системи се правят грешки, в резултат на които в тези места се създават условия за течове. Най-често това се случва на стръмни покриви.
  • Наблюдава се нарушение на температурните норми в подкривната част. Съгласно съществуващите стандарти, през студения период температурният индикатор в зоната на покрив трябва да бъде точно същата като външната температура.
    Ако покривното пространство има по-висока температура от външната среда, тогава снегът ще се стопи върху покривната повърхност. В резултат на това започва образуването на ледена кора и висулки, което допринася за пълното блокиране на дренажната система. Ситуацията се влошава през пролетта, когато вследствие на повишаване на температурата започва активно снежно топене. Голямо количество вода се образува на покрива, което не може да се източи напълно и в резултат на това изтичането започва в места с недостатъчна плътност на покрива или ставите.

Течащ покрив в жилищна сграда, къде да отида

Когато наемодателят открие, че водата се появява на тавана, първото нещо, което има, е въпросът къде да се обърне, ако покривът тече. В такава ситуация, трябва да знаете, че има някаква процедура, ако покривът тече в апартамента. Необходимо е приблизително да се придържаме към подобен план:

  • Обадете се на диспечерската служба на жилищния отдел, към който принадлежи къщата, и докладвайте за проблема. Трябва да се уверите, че изяснявате името на диспечера и да разберете кой номер на жалбата е регистриран. В допълнение към пероралното лечение има по-надежден начин - да подадете заявление в писмен вид. Заявлението се прави по образец и се предоставя на обществената услуга. В исковата молба трябва да се посочат причината за обжалването, адреса на пребиваване и името на собственика на жилището, в което е изтекъл покривът.
  • При подаване на писмено заявление, трябва да прикачите снимки с изображението на проблемната област в апартамента. Желателно е изображенията да са датирани, направени на цвят. Възможно и видеозапис на факта на изтичане, с подаване на информация за електронни медии.
  • Описвайки проблема в заявлението, трябва да посочите подробно къде е открито изтичането, дали е постоянно, от кой ден се е появило явлението, дали имотът е повреден, дали малките деца или болните и възрастните хора са в хола.
  • Последната част от молбата трябва да съдържа молба за разглеждане на въпроса и предприемане на необходимите мерки за отстраняване на проблема. Трябва също така да посочите необходимостта от изготвяне на акт и от обезщетение за получени материални щети.
  • Фактите в изявлението трябва да бъдат посочени ясно и обективно.
  • Необходимо е да направите копие на молбата и да оставите това копие на лицето, подало жалбата.
  • Необходимо е да се гарантира, че в процеса на приемане на заявлението е подписано от лицето, което е приел документа за разглеждане.

Ако собственикът няма възможност да посети лично жилищния отдел, жалбата може да бъде изпратена по пощата с препоръчана поща.

За лично посещение трябва да имате паспорт, фотокопие на основните му страници, документ, потвърждаващ правото на апартамент, както и копие от него.

Къде да се обадите

Не трябва да отлагате кутията до по-късно, ако покривът изтече, а в апартамента има влага, която прониква отвън. Много от тях в този случай са на загуба, без да разбират какво да правят и къде да се оплакват. На първо място, въпросът трябва да бъде разгледан, ако покривът тече, къде да се обадите. За първично лечение, със сходен проблем, отделът за жилищно настаняване е предназначен за местоживеене, той може да бъде и по-високи полезни единици. Необходимо е да се свържете с диспечера или директно с ръководителя на службата.

Какво трябва да се направи от обществените предприятия

Ако покривът се влива в апартамента, представителите на обществената услуга, и по-специално неговия управител, трябва в рамките на две седмици да създадат комисия, която ще посети проблемния апартамент и изготви доклад за инспекцията.

Документът трябва да посочва датата на посещението, резултата от проверката на помещенията, показанията на собственика на апартамента за периода на проблема. Трябва да се вземат предвид причинените щети и разходите за ремонт. Желателно е съседите да присъстват по време на инспекцията като свидетели.

Ясно е, че според сегашната ситуация се очаква да бъдат предприети адекватни мерки от страна на отдел "жилища". Включително, комуналните услуги изчисляват размера на щетите и извършват ремонтни работи на закрито.

Откриване на течове

Трябва да сте наясно, че в процеса на инспектиране на жилището, представителите на обществената служба трябва да установят местоположението на изтичането. За тази цел работниците инспектират стаята вътре и покривната част навън. При откриване на проблемна област трябва да се вземе решение за последователността на действията за разрешаване на проблема.

Когато определяте естеството на течове, обърнете внимание, когато се активира - след дъждове, сняг или има постоянен характер. Появата му може да бъде свързана с образуването на кондензат или с появата на микроструктури в покрива. Ако наемателят не иска вода постоянно да тече на главата си, в собствения си апартамент, а след това два пъти в годината си струва да напомня на жилищния отдел специалисти на задължително планирана проверка на покрива.

Как и кого да предяви иск, проба

Ако никой от представителите на обществените услуги не предприеме мерки за отстраняване на проблема, тогава се подаде жалба, която се изпраща на висши органи, включително на съда.

Жалбата посочва името и адреса на кандидата, причината за обжалването, описва последователността на действията, включително заявлението в отдела за жилищно настаняване. Посочено е, че не са предприети мерки за отстраняване на проблема от обществените услуги.

В резултат на това е направено искане да се разгледа тази ситуация. Заявлението може да бъде придружено от копия на актове за проверка на помещенията от комисията, фото и видео материали, писмени доказателства за съседи, заверени с подписи и датирани.

За да изтеглите мостра кликнете върху връзката.

Решаване на проблема чрез съда

При липса на каквото и да е действие от страна на жилищния отдел за отстраняване на изтичането, ако не се интересуват от тази ситуация, наемателят има право да подаде молба до съда. В допълнение към приложението ще ви трябва следните документи:

  • паспорт;
  • Технически паспорт за апартамента;
  • Актове за проверка на помещенията от обществената служба;
  • Адресът на отдел "Жилищно настаняване", на който е подадена жалбата, както и данните за служителите, които са я получили.

Когато отивате в съда, трябва да обърнете внимание на материалните щети и на произтичащите от това здравословни проблеми - чести настинки, обостряне на хронични заболявания.

В този случай медицинските документи са приложени към заявлението.

Може да отнеме много време, за да се премахне изтичането, и трябва да се свържете с различни власти, но си заслужава. В края на краищата, проникването на вода в стаята не само нарушава естетиката на жилищното настаняване, но също така създава заплаха за здравето и може да доведе до извънредни ситуации. Струва си да се борим, че къщата е красива и безопасна.

"Мокро" нещо: справяне с изтичането на покрива

Удобството в къщата, наред с други неща, се определя от целостта на покрива. Ако покривът изтича, мокри петна, форми се образуват в стаята, започва гъбички, комфортът е извън въпроса. Какво да направя в този случай? Смяна на корпуса не е опция. Много по-лесно и по-бързо е да се фиксира покривът. Но преди да започнете работа, е необходимо да определите местоположението и причината за изтичане, да изберете материали и след това да отделите необходимото внимание на превантивните мерки.

Защо покривът тече

Покривните покрития могат да изтекат по различни причини. Най-популярните експерти наричат:

  • превишаване на живота на покритието; Често покривът започва да тече поради факта, че покривното покритие е изчерпано.
  • лоша инсталация;
  • изтичане, където тръбите, антените лежат, граничат със стени.

Покривното покритие също може да стане неизползваемо поради механични повреди.

Съществува и друга класификация, чрез която се определят източниците на течове на покриви:

  • дъжд (образуван непосредствено след дъжд);
  • сняг (се появяват, когато снегът започне да се стопи);
  • суха (кондензат);
  • трептене (появяват се на различни места и показват, че е необходимо изцяло да се променя цялата покривна покривка).

Ще разгледаме по-подробно всеки от видовете щети.

Превишен експлоатационен живот

Всяко покривно покритие, дори и най-скъпото, има вид гаранционен срок. Така че битумът служи за около 15 години, шисти - 20, метал - около 30. Ако покривът е бил използван повече от 2-3 десетилетия, вероятно е материалът да стане неизползваем по естествени причини. Поради постоянните температурни колебания, утаяването и механичното въздействие (почистване), покривът постепенно става по-тънък. Дебелината намалява с 2-3 пъти. На някои места се образуват малки дупки, които понякога просто са невидими за човешкото око. Но водата лесно преминава през тях и дава много неудобства на собствениците на жилища.

Всички материали за покрив имат срок на годност, след изтичането му покритието става по-тънко, се появяват дупки и пукнатини

Лоша инсталация

Не винаги, но има ситуации, при които специалистите по полагане на покрива са откровено флорирани и вършат безгрижно работата си. Резултатите от такава небрежност ще бъдат видими след първия дъжд. Понякога невнимателните майстори се опитват да спестят пари и да използват недостатъчно количество уплътнители или изолация. Поради това се образува кондензация, която се появява под формата на неприятни мокри петна по тавана.

За всякакви покривни работи може да се вярва само професионалисти с доказана репутация.

Устойчивост на изтичане

В местата за полагане на тръби, монтаж на антени и кръстовища на стените се нарушава плътността. Всъщност между покрива и един от горните елементи има кухина, вътре в която се образува разрушителен конденз. Влагата се натрупва и след това тече надолу, съответно на тавана се образуват жълти или тъмни петна. Те развалят цялостната естетика на помещението и допринасят за образуването на мухъл, гъбички, възпроизводство на вредни бактерии.

Най-често срещаните изтичания на покриви се срещат при свързването на стени или на кръстовището на две рампи.

Видео: причини за течове на покрива

Как да определите местоположението на потока на покрива

За да разберете причината за изтичане на покрив, трябва да намерите "слабото" място. За целта е необходимо да се извърши цялостна и пълна инспекция на покрива вътре и отвън. Ако става въпрос за жилищна сграда, проверката трябва да се извърши от служители на управляващото дружество, което отговаря за сградата. Ако сградата е частна, тогава състоянието й трябва да се контролира от непосредствения собственик.

Проверка на покрива вътре

За да проверите покрива отвътре, трябва да стигнете до тавана или тавана. Когато търсите изтичане, важно е да следвате ясно съветите по-долу, така че проверката да се извършва с максимална полза:

  1. Проверявайте само през деня.
  2. Не забравяйте да вземете с вас поне две ярки фенерчета и един асистент, така че откриването на теч ще бъде по-лесно.
  3. Визуално разделете покрива на сектори и внимателно проверете всеки от тях, като обръщате особено внимание на припокриванията, кръстовищата и ъглите.
  4. Проблемът ще покаже петна от мухъл, плесен или мъх. Слънчевата светлина ще прониква дори през малка дупка, която е много трудна за незнаене. Изтичанията на вода, мухъл или мъх ясно показват течове
  5. Откритото място трябва да бъде маркирано с незаличим маркер или боя.

Проверка на покрива отвън

Катеренето на покрива е необходимо само при сухо, безветрено и топло време. Тогава процедурата ще бъде безопасна и успешна.

Когато визуалната проверка на външната повърхност на покрива трябва да се ръководи от такива принципи:

  1. Не трябва да започнете външен преглед, ако вътрешният не е бил направен.
  2. На мястото на изтичането понякога се образува ярко място, заслужава си да обърнем внимание на този факт.
  3. Откритата дупка трябва да бъде маркирана с маркер, така че да не бъде дълго и болезнено да я потърси отново.
При външна проверка на покрива, трябва да се грижите за личната безопасност и е по-добре да извършите такава работа заедно.

Видео: как да се открият течове на покрива

Как да установите изтичане на покриви

Разположението на потока е намерено - половината от успеха. Сега дефектът трябва да бъде ремонтиран, така че по-нататъшната експлоатация на покрива не предизвиква оплаквания. Ремонтът може да се извърши по два начина:

  • независимо;
  • с участието на специалисти от трети страни.

Първият вариант, макар и труден, ще помогне да спестите пари. В края на краищата капитаните ще вземат пари не само за материалите, но и за своето време, което понякога струва много. Въпреки това, тези, които не са добре запознати с ремонтните работи, за реконструкция на покрива е по-добре да не се вземат. Резултатът може да не отговаря на очакванията.

Няма нищо трудно при наемането на специалисти - трябва да се обадите на съответната служба или компания, да обясните причината за обаждането и да платите за работата в резултат на това.

За да разрешите проблема сами, трябва да се въоръжите с необходимите инструменти и материали и да имате търпение. Реконструкцията е доста сложна и много отговорна.

Провеждането на текущия ремонт на покрива изисква точност и минимални строителни умения.

Материали за ремонт на просмукване на покрива

За да монтирате по подходящ начин покрива, трябва да знаете точно какъв материал се изработва, какво се използва като нагревател и хидроизолационен слой.

Трябва да се помни, че по време на ремонта е необходимо да се замени не само външната обвивка, но и всички слоеве на "покривния пай". В противен случай проблемът в близко бъдеще може отново да се почувства.

Преди да започнете реконструкцията, подгответе следните материали и инструменти:

  • покриви;
  • изолация;
  • хидроизолация;
  • уплътнител;
  • монтажна пяна;
  • ножици или трион;
  • ноктите;
  • боя и четка (ако е необходимо, възстановете еднородността на покривното покритие);
  • скрап или кука;
  • чук.

Начини за премахване на изтичането

Ремонтът може да бъде капитал или частичен.

Основен ремонт на покрива

При основен ремонт следвайте инструкциите по-долу:

  1. Отстранете напълно покривалото. По време на ремонта старата покривна покривка е напълно отстранена.
  2. Отстранете хидроизолационния слой.
  3. Чиста изолация.
  4. Проверете гредите, подовете и щайгите за здравина. Ако те се нуждаят от подмяна или ремонт, те се фиксират на място. Ако елементите на фермите станат неизползваеми, те трябва да бъдат поправени или заменени.
  5. Покривът е покрит с нова изолация. Като такава може да се използва минерална или екологична, полистиренова пяна, полистиренова пяна или полиуретанова пяна. Те са относително евтини, но популярни и висококачествени изолация.
  6. На върха на изолацията стека хидроизолация. Обикновено за тези цели се използва рубероидно или ролково хидроизолационно покритие. За да изолирате хидроизолационната повърхност е прикрепена със скоч или пирони. Понякога между тях се поставя монтажна пяна за сигурно свързване. Съберете покрива в обратен ред - първо поставете изолация, след това хидроизолирайте и покрийте
  7. След това поставете външния капак. Като такива може да има битум, шисти, метални плочки, гофрирани настилки и много други материали. Към щайгата е закрепена с гвоздеи или дълги винтове. Ъглите и ставите с опори са запечатани и обработени с монтажна пяна.

Частичен ремонт на покриви

Поддръжката на покрива се извършва както следва:

  1. Отстранете част от външното покривно покритие. За да направите това, то е било изрязано или премахнато с помощта на кука и лост, в зависимост от самия материал.
  2. След това премахнете хидроизолационната част.
  3. Изолацията не се отстранява. Изсушена е, ако е прекалено влажна. Това може да се извърши със сешоар или по естествен начин - ако покривът не е сглобен за един ден, ако времето го позволява.
  4. Тънък слой нова изолация се поставя върху нова и е препоръчително да не се смесват различни видове изолационни покрития.
  5. След това поправете хидроизолацията. С размера на пластира трябва да бъде поне 2 пъти затворената зона, за да се предотврати изтичането.
  6. След това поставете върху покривната повърхност. По размер, той надхвърля частта, която трябва да бъде вградена поне 2 пъти. Особено внимание се обръща на планините. За да се предотврати проникването на влага в изолацията чрез винтове и нокти, те се третират с уплътнител.
  7. Ако покривът е боядисан в определен цвят, актуализираната област трябва да бъде боядисана така, че пластирът да не се хване за окото. След ремонта на покривния пай, върху повредената зона се полага нов слой и покривът се оформя като оригинален.

Ако дупката или повредата са малки, тогава не е необходимо да отстранявате част от покрива. Пропастта може да бъде запечатана с уплътнителен или циментов разтвор, но покрийте покрива с покривен материал.

Просто следвайки тези правила, можете просто и бързо да приведете покрива в ред, без да харчите твърде много пари и усилия. По този начин можете да фиксирате наклонените и плоски покриви.

Основен ремонт на покрива е необходим, когато има твърде много малки пукнатини, дупки и дупки в покрива. Копирането е прекалено дълго и трудно. По-лесно е да промените целия покрив. Особено, ако неговият период на работа отдавна изтече или приключи.

Асистентите не се изискват за частични ремонти. Пуснете го съвсем реалистично сам. За реконструкция на капитала е препоръчително да поканите поне един чирак.

Видео: как да ремонтирате покрив от шисти

Правила за безопасност за покриви

Независимо от ремонта на покрива (частичен или столичен), носещ го, не трябва да забравяме собствената си безопасност:

  • тъй като работата се извършва на височина, е необходимо да се осигури застраховка срещу падане;
  • реконструкцията трябва да се извършва през лятото (ако е възможно) при сухо време (задължително);
  • реставрацията трябва да се извършва само в специализирани дрехи, в стабилни ботуши или ботуши, защитни ръкавици;
  • ако след ремонта покривът все още изтича, това означава, че изтичането е открито неправилно или има още едно. Ако независимите търсения бяха неуспешни, е необходимо да се обадите в помощ на професионалистите;
  • в случай на препокриване, износено или изгнило, е по-добре да не се качвате на покрива, за да не падне;
  • не е необходимо да вземете всичко, което е подготвено за ремонт, веднага на покрива. Да работиш с такова изобилие от предмети веднага ще бъде неудобно;
  • не забравяйте за златното правило - ходете по-бавно, ще продължите. Забързаното в тази ситуация само боли;
  • Ако върху кожата или очите ви попадне уплътнител или пяна, незабавно ги измийте с вода, ако е необходимо се консултирайте с лекар. При работа на покрива е необходимо да се прилагат устройства за безопасност и да се използват удобни дрехи и обувки.

Ако човек попадне от покрива по време на ремонта, трябва незабавно да се обадите на линейка. Преди пристигането на лекарите е забранено транспортирането на жертвата, поставянето на предмети под краката и главата му. Допуска се само да се спре кръвта, ако е възможно.

Предотвратяване на покрива

Зад ремонтирания покрив е необходима внимателна грижа, за да изпълни своите "професионални задължения" възможно най-дълго. Предотвратяването на изтичане е както следва:

  • внимателно наблюдение и задълбочена проверка са необходими за всеки покрив без изключение. Не е нужно всеки ден. Веднъж на всеки пет до шест месеца ще бъде достатъчно;
  • ако водата се натрупва на покрива по време на дъжд или сняг, утаяването трябва незабавно да се отстрани;
  • не позволявайте на птиците да повдигат гнездото на покрива, унищожава покрива;
  • ако откриете много малка дупка, не трябва да изчакате, докато стане голяма, е необходимо незабавно да извършите възстановяването, без да я поставите в задлъжнялост;
  • важно е да закупите сертифицирани материали за ремонт. Качеството на продукта до голяма степен ще определи срока на експлоатация на покривния лист;
  • ноктите и винтовете трябва да бъдат запечатани, за да се предотврати проникването на влага в изолацията;
  • е необходимо да се премахнат замърсяванията и остатъците навреме, за да се избегне натрупването;
  • ако е възможно, покривът трябва да бъде боядисан, така че допълнителна защита се появява под формата на тънък филм от оцветители;
  • жителите на северните райони се препоръчват да изолират покрива в 2-3 слоя. След това кондензатът няма да се появи.

Изтичането на покриви не е краят на света и няма причина спешно да се търси ново място на пребиваване. Покривът може да бъде фиксиран. Основен ремонт или частичен ремонт е в ход. Трябва да използвате само висококачествени сертифицирани материали, за които продавачът има лиценз. Колкото по-добри са материалите, толкова по-дълго ще служат на собственика си. Трябва да се свържете с професионалистите, ако ремонтът със собствените си ръце не ви е помогнал или ако не сте в състояние да го извършите по някаква причина.