Извадка от изтичането на покрива и за какво е то?

През пролетта гръмотевичните бури са много чести, в резултат на което могат да настъпят течове на покриви. Тази ситуация днес не е необичайна, тъй като повечето от къщите са били построени преди десетилетия, а покривът е бил в състояние на разочарование отдавна. Кога точно струята вода ще премине през тавана на Хрушчов - това е само въпрос на време. Повечето хора, поради невежеството си, могат сами да решат проблема, но в действителност това трябва да стане чрез жилища и комунални услуги.

Актът за изтичане на покрива е регулаторен документ, на който служителите в жилищните и комуналните услуги трябва да отговорят и да изпратят екипа за ремонт непосредствено след пребиваването. С появата на студено време проблемът с изтичането на покрива става много сериозен проблем и представлява заплаха не само за собствеността на хората, но и за тяхното здраве.

Какво представлява изтичането и за какво е това?

Ако партията, която се ангажира да следи състоянието на помещенията - може би жилищни и комунални услуги, или може би собственикът на помещенията, не желае да предприема каквито и да било действия, насочени към подобряване на условията на живот и компенсиране на пострадалото лице, изготвя доклад за течове. При сключване на договор за наем и закупуване на апартамент се сключва споразумение, че собственикът или инфраструктурата за жилищни и комунални услуги поема бремето, свързано с поддръжката на апартамента. Ако се установи, че водата тече от покрива и влезе в апартамента, но наемодателят не елиминира забелязаните проблеми по това време, тогава наемателят има право да поиска обезщетение от него, въпреки че изтичането на покрива не е отделна точка в договора за наем. Освен това наемателят има право да прекрати договора за наем поради невъзможността да се използва недвижим имот.

В никакъв случай наемателят не трябва да ремонтира покрива за своя сметка, тъй като съгласно договора той е длъжен да извършва козметични ремонти по време на използването на недвижимо имущество и да поеме разходите за поддържане на помещенията в същата форма.

Що се отнася до жилищните и комуналните услуги, къщата е на самия баланс на града, а собственикът на един от апартаментите може да подаде дело за вреди и да поиска от държавното предприятие напълно да ремонтира покрива, тъй като заплаща цената на комуналните услуги месечно. Работниците на жилища и комунални услуги, които не са чисти, могат по всякакъв начин да се отдръпнат от изпълнението на задълженията си и да настояват за липсата на средства за ремонт, но това не е така. Средствата за ремонт на покрива, комунални услуги трябва да вземат своя основен ремонт фонд, който е годишен бюджет. Освен това в приложенията към Правилата за техническа експлоатация на жилищния шрифт се посочва, че ако покривите текат, тогава проблемите с жилищния и комуналния сектор трябва да се обработват в рамките на 24 часа.

Поредица за изтичане на покрива

Първото нещо, което трябва да направите, като забележите изтичането на покрива, е да задържите видео и фоторепортаж. Опитайте се да покажете изчерпателния обем и естеството на повреда на финиш и мебели в снимките възможно най-ясно. Много е важно да включите отчет за датата и часа на камерата, ако има такива. Ако вашият апартамент е застрахован, не забравяйте да се обадите на представител на застрахователната компания да платите обезщетение и да регистрирате застрахователно събитие.

След това подгответе лист хартия и писалка, започнете да се обаждате на съответните услуги, за да откриете лицето, което отговаря за ситуацията, най-вероятно ще трябва да извикате много власти, но трябва да сте готови за това. Най-добре е да започнете от телефоните, посочени в плащанията за комунални услуги. След като намерите отговорното лице, не забравяйте да запишете времето, което сте му подали, фамилното име, собствено име и отговора, който ще получите. Можете също така да се свържете с отговорния служител, в кой номер е регистрирана кандидатурата ви в регистрационния файл на заявлението. След това трябва да надградите времето на лечението.

След 12 часа, ако не получите резултатите или отговора, може да се извлече проба от изтичане на покрива, която може да се намери в интернет. Много е хубаво да се направи публично, т.е. да се свържете с регионалните медии или с администрацията на града.

Действия за изтичане на проби и саморегулиране

Ако трябва да изготвите акт за изтичане на покрива, може да се вземе проба в сектора на жилищното настаняване и комуналните услуги, но няма никаква форма или форма за изготвяне на този документ. Самата оперативна организация може да разработи формата на акта и да ви даде пример, но трябва да бъде посочено:

  • фамилното име, собствено име и патроним на лицето, което съставя изтичането на покрива;
  • времето и датата на залива на апартамента;
  • причините за залива;
  • вероятната причина за вредата;
  • описание на щетите за апартамента и други щети, нанесени от наемателя или собственика на апартамента поради изтичащия покрив.

След като сте попълнили формуляра, препоръчително е да го направите в два екземпляра, да отидете на комуналните услуги, ако сте собственик на наводнения апартамент. Ако сте наемател, разбира се, вие извиквате наемодателя и той от своя страна изпълнява тези действия. Директорът по жилищните и комуналните услуги трябва да приеме молбата ви и да подпише своя подпис върху двете копия, да регистрира жалбата, да му даде сериен номер.

Едно копие остава в жилищните и комуналните услуги, а второто се връща на вас. Това ще е силно доказателство в съда, че сте поискали помощ и сте пренебрегнали молбата си, ако не са предприети коригиращи действия.

Ако не сте получили помощ от жилищни и комунални услуги, следващата инстанция е необходимостта от надзор, който е длъжен да защитава правата на потребителите и, разбира се, съда. Издавате изявления, прикачвате снимка и видео демонстрация на щети, акт, подписан от директора на жилищното строителство и комуналните услуги, а жалбата Ви ще бъде разгледана в съда. За да ускорите случая, можете също да подадете жалба в прокуратурата.

Ако вие сами ще се заемете да ремонтирате покрива, тъй като няма време да се свържете с хазяи или да изпълните комунални услуги, не забравяйте да запазите всички чекове и трудов договор за отстраняване на дефекти. В бъдеще всички пари, които сте похарчили, трябва да се върнат, за да компенсират щетите, нанесени на материално имущество. Всички изпити, които ще бъдат извършени за оценка на щетите върху имуществото, също ще бъдат по-късно платени от страната, която се призна за виновна в инцидента.

Закон за изтичане на покриви: Акценти

Изтичането на покриви винаги е неприятно. Когато живеете в частна къща, можете да решите проблема сам. В случай на висока сграда, нещата не са толкова прости. Ремонт на покриви в такива къщи е прерогатив на специализирани строителни екипи, които имат подходящо разрешение от жилищния офис. Основната трудност е да убеди ръководството на жилищния офис да изпрати работници възможно най-скоро.

Първоначални действия

В идеалния случай Вашият сигнал трябва да бъде отговорен веднага след устно обжалване пред службата по жилищно настаняване. Пристигнахте или повикахте, информирани за изтичането на покрива, благодарихте за информацията и в близко бъдеще експертите проучиха проблемната област. Понякога, разбира се, това се случва, но такава реакция на обществените услуги в нашата страна е много рядко.

Много по-ефективно писмено изявление. Това е истински документ, който вече не може да бъде отхвърлен. В случай на бездействие на отговорни лица тя може да се използва, ако е необходимо да се подаде жилищна организация в съда. Също така е полезно, ако се опитате да въздействате на служителите в жилищните и комуналните услуги чрез медиите. Образец на такова заявление трябва да предоставите на жилищния офис.

Изпращане на заявлението

Изявлението за изтичане на покрива се прави в следната последователност:

  • координатите на получателя - името на жилищната служба с нейния номер и правен адрес (горния десен ъгъл);
  • фамилно име и инициали на началника на отдела;
  • Вашите данни - адресът, на който сте регистрирани или живеете, номера на паспорта, телефонния номер;
  • с малка буква "изявление" (в средата, през линията);
  • основната част, която подробно описва същността на проблема;
  • дата с подпис.

В основната част не е достатъчно просто да се посочи, че покривът се нуждае от ремонт и трябва да бъде ремонтиран. Темата трябва да бъде разкривана възможно най-широко. Заявлението трябва да бъде подписано от директора на жилищната служба и регистрирано под определен пореден номер. Едно копие остава с тях, а другото - за себе си. Ако резултатът от изтичането на покрив е увреждане на Вашия имот, трябва спешно да съставите акт за запълване на апартамента. За да разрешите този проблем, обадете се на дежурния асистент. В противен случай, за да получите обезщетение за щети ще бъде много проблематично. Обадете се, дори ако следите от наводнения не изглеждат твърде сериозни. Много често скалата се появява след известно време.

Първото нещо, което трябва да направите, когато видите, че течове на покрив засягат директно вашия апартамент - започнете да фиксирате всички повреди. Внимателният доклад за снимки и видео ще бъде най-важният аргумент в производството в съда. Наличието на времето ще бъде огромно плюс. При изготвянето на акт трябва да присъстват поне трима представители на оперативната организация.

Изготвяне на акт

Действието на изтичане на покрива е съставено приблизително по същия начин, както и изявлението. Показва:

  • точния адрес на проблемния апартамент;
  • дата;
  • длъжностите на инспекторите и техните имена (от трима души);
  • описание на всички последици, възможните причини за инцидента, възможни скрити щети;
  • риска от живот за жителите на апартамента (например, в случай на проблем с електрическата инсталация).

Законът за изтичане на покрива е законно разрешен за три дни. След като завършите документа, той трябва да остане при вас, докато не бъде решен въпросът за щетите. Експертите също така препоръчват да се свържат с независими оценители. Жителите се интересуват от минимизиране на размера на обезщетението. Експертите ще определят точния размер на щетите, които съдът ще вземе предвид. Това е платено, а не най-евтиното, но както показва практиката, подобна инвестиция е оправдана.

Допълнителни действия

В очакване на реакцията от жилищния офис в случай на изтичане на покрив, можете да изпратите няколко писма за оплакване до различни висши органи. На първо място, Жилищният комитет. В допълнение към акта и изявлението, приложете апартамент план и снимки на щетите. Очаквайте някои реални практически използване не си струва, но такава мярка просто не боли.

Също така можете да съобщите за ситуацията с изтичането на покрива в офиса на губернатора, градската прокуратура, ръководителя на областната администрация. На пръв поглед такава дейност изглежда преждевременно и неразумно, но има смисъл. Колкото повече шум правите, толкова по-голяма е вероятността вашето дело да бъде обърнато внимание.

Важни точки

Така че, отговарящите продължават да демонстрират, че няма проблем. В тази ситуация нищо не остава освен да се обърнем към съда. Имайки акт на течащ покрив, доклад на независими оценители и копие от молбата до жилищния офис, имате всички основания да поискате обезщетение. Според статиите, посочени в закона "За защита на правата на потребителите", службата за поддръжка на жилищата е длъжна да ви компенсира за загубата в пълен размер без никакви проблеми.

Държавната такса също трябва да плати. Естествено, в случай, че в този случай ще се окаже губещият за изтичането на покрива. Освен това съдът следва да извърши глоба от небрежните извършители с още 50% от сумата, която са длъжни да платят на увреденото лице. Това е глоба, наложена за доброволно незадоволяване на справедливи искове. За съжаление на практика всичко е много по-сложно. По закон, ако размерът на щетите не надвишава 50 000 рубли, въпросът трябва да бъде разрешен в рамките на 21 дни. Всъщност, такива проблеми могат да се проточат в продължение на месеци.

В този случай, дори да спечелите процеса на изтичане на покрива, не бързайте да се радвате. Фактът, че законът е на ваша страна, е голям, но решението на съда не елиминира самия проблем. Много представители на индустрията чувстват пълната си безнаказаност, въпреки наличието на наказателна отговорност. И това трябва да бъде подготвено. Възможно е да бъдете в състояние да разрешите проблема без всички споменати по-горе безредици, но допълнителни застрахователни мерки (като например писма до различни органи, които споменахме) няма да се намесят.

Ако процесът се забави и ситуацията в апартамента се влоши, направете ремонта на покрива за ваша сметка. Това е крайна мярка, но понякога просто няма друг изход. В този случай не забравяйте да запазите трудовия договор на служителите и всички чекове. От парите ще се изисква връщане плюс компенсиране на материални щети. Изследването на независими оценители също трябва да плати жилищния офис. Основното нещо в процеса на работа със служителите на жилищно-оперативния офис е да не се отдалечавате от емоциите и да действате ясно според процедурата.

Закон за изтичане на покрив: Пример

Ако виновната страна не елиминира идентифицираното проникване на покрива, което е в състояние, което възпрепятства ползването на имота по предназначение (за пребиваване), собственикът на апартамента има право да поиска да му се компенсират напълно направените щети.

Клауза 3 от член 1 от Гражданския кодекс на Руската федерация определя, че при установяването, изпълнението и защитата на техните граждански права, както и изпълнението на съответните задължения, всяка от страните по правните отношения трябва да спазва принципа на добросъвестност.

Появата на граждански права и задължения е свързано с директното сключване на споразумения, които произтичат от алинея 1 от параграф 1 на член 8 от Гражданския кодекс на Руската федерация.

Член 210 от Гражданския кодекс установява, че собственикът е длъжен да понесе бремето, свързано с поддържането на личната му собственост, освен ако от условията на споразумението или закона не произтича друго.

Когато правите имот под наем, в съответствие с лизинга (наемане на имот), наемодателят (наемодателят) е длъжен да предостави имота на наемателя (работодателя) на имота за предварително определена такса за целите на временната му употреба и собственост. Това се определя въз основа на разпоредбите на член 606 от Гражданския кодекс на Руската федерация.

Всички обекти, които са предмет на договор за наем, са изброени в член 607 от Гражданския кодекс на Руската федерация.

Съгласно член 608 от Гражданския кодекс на Руската федерация собственикът има право да наеме собствеността си законно. Единственото изключение може да бъде лицето, което е получило такова право от самия собственик или от закона.

Клауза 1 от член 611 от Гражданския кодекс на Руската федерация посочва, че на наемодателя е възложено задължението да прехвърли имота на наемателя в правилната му форма, което трябва да отговаря на условията на договора за наем и на непосредствената цел на обекта.

Задължението на страните да поддържат подходящо нает имот е заложено в член 616 от Гражданския кодекс на Руската федерация. В съответствие с клауза 1 на този член лизингодателят има задължението да извърши основен ремонт на наетия имот, при условие, че другият не е предвиден в закони, други нормативни актове или в лизингов договор.

Що се отнася до наемателя, съгласно член 616, алинея 2 от Гражданския кодекс на Руската федерация, той трябва да вземе мерки за поддържане на временно използваното от него имущество в добро състояние, да извърши текущи ремонтни дейности за своя сметка и да понесе разходите за поддръжка на имота, договор за наем или отделен закон.

Наемателят може да поиска предварително да прекрати договора за наем при подаване на молба до съдебен орган (клауза 4, част 1, член 620 от Гражданския кодекс на Руската федерация), ако възникнат обстоятелства, които не позволяват постоянно използване на имота, при условие, че наемателят не е виновен,

Всички задължения, поети от страните, трябва да бъдат изпълнени съобразно договорните задължения и изискванията, установени със закон, други регулаторни и правни актове и ако няма такива условия или изисквания в съответствие с обичайния оборот или други изисквания. Всичко това е описано в член 309 от Гражданския кодекс на Руската федерация.

Членове 15 и 1064 от Гражданския кодекс на Руската федерация гласят, че всеки, чието право е било нарушено, има възможност да поиска обезщетение за цялата сума на щетата, освен ако друго споразумение не е предвидено в споразумение или закон.

Ако обаче се отнася до вредите, нанесени на имуществото, принадлежащо на юридическото лице. лице, обезщетението трябва да бъде пълно (клаузи 1, 2 от член 1064 от Гражданския кодекс на Руската федерация). Отговорността на лицето, причинило вредата, може да бъде изключена, ако се докаже, че той не е виновен.

Въз основа на гореизложеното, ако по време на лизинг (експлоатация) на имота е установено изтичане на покрива на сградата (само по себе си не е свързано с отделен предмет на договора), което води до изтичане на вода в наетите помещения и наемодателят не е отстранил тези недостатъци с навременна нотификация обезщетение за щети, причинени от наемодателя.

Освен това, наемателят има всички правни основания за иницииране на едностранно прекратяване на сделката, поради невъзможността да се използва предоставеният му имот.

В никакъв случай тук наемателят не трябва лично да се занимава с премахването на ремонта на покрива с последващо възстановяване на парите, изразходвани от наемодателя.

Като доказателство за изтичане на покрива и причиняване на повреда на наетия имот поради тази причина, трябва да се състави акт на изтичане на покрива (покрив).

Действието на изтичане на тавана

"Човек, постигнал пълно съвършенство, е над всички животни, но тогава той е по-нисък от всички, ако живее без закони и без справедливост." Всъщност няма нищо по-чудовищо от въоръжената несправедливост ".

страница

Архиви на статии

  • Юли 2016 г. (7)
  • Юни 2016 (21)
  • Май 2016 (12)

Категории

Последни записи

Последни коментари

  • Олег Zalogin да пише писмено ACT инспекция на жилището самостоятелно
  • Валентин да пише писмено ACT инспекция на жилището самостоятелно
  • Албин, за да напише писмено запитване за ACT на жилището независимо
  • Олег Zalogin на рекорда Седни и мисля - вашите съседи - кои са те?
  • Слава от Тиумен, за да седнете и да помислите - вашите съседи - кои са те?

12 май 2016 в 8:11 ч. Автор Олег Залогин

Защо трябва да направите ACT за изтичане

- Трябва да се поучите от грешките си. И е невъзможно да ги избегнем.

Най-лошото нещо, което може да ти се случи, е да живееш.

сив живот без заблуди. - Бернар Вербер "Книга на пътуването"

Поздрави за вас, скъпи читатели на моя блог!
Днес ще разберем:
  1. Защо понякога трябва да направите самите документи.
  2. Какво да правим с такива собствени ACTS?

Ако прекарате известно време в изучаването на закона...

Така че защо ACT за изтичане на покрива - пишем самостоятелно? Няколко пъти се сблъскаха със ситуацията, изглежда, че напълно губи. В края на краищата, управляващите компании са доволни от техния хаос, а не само да се възползват от нашето разединение. Правната неграмотност е друг стълб, на който се основава нашето бедствие.

И тук, като никой, не разбирам всички, които не познават нашите закони. Всеки човек избира професия, жизненоважни интереси.

и приоритети на знанието. Не искаме да се занимаваме с ненужна информация за нас. Това разсейва, запушва клетките на паметта. Но понякога се случва, че законите трябва да бъдат изучавани, само защото адвокатите са или много скъпи, или смятат, че вашият бизнес е "евтин" и не го криете. Някои казват: "Да, ние ви разбираме, но вие също ни разбирате. Вашият бизнес е тривиален по отношение на плащането. Е, десет, добре, петнайсет хиляди. И като цяло, какво ще правим в съда. Потвърдете думите от исковата молба до съдията? "По принцип нещо подобно.

В този раздел публикуваме истински документи на реалните власти по този, все още неангажиран случай. Надявам се, че това помага на някого.

ACT течащ покрив

ACT течащ покрив

По време на това писане делото беше изпратено в ценно писмо с инвентаризация на инвестицията в управляващото дружество Gil-Comfort LLC. Отговорът е получен и ще бъде публикуван. Въпреки това, нашето копие от ACT със или без подписа на представителя на управляващото дружество не ни е върнато. Вероятно смятат, че вече нямаме такова нещо...

Какво мислите?

Такива действия от администрацията на LLC "Zhil-Comfort" предполагат тъжни мисли. Нещата идват - нещо не е наред там. Да видим заедно - THAT.

Действайте, когато изтичането на тавана

При изготвянето на акт трябва да присъстват поне трима представители на оперативната организация. Изготвяне на действие Изтичането на покрива се изписва приблизително по същия начин като изявлението. Показва:

  • точния адрес на проблемния апартамент;
  • дата;
  • длъжностите на инспекторите и техните имена (от трима души);
  • описание на всички последици, възможните причини за инцидента, възможни скрити щети;
  • риска от живот за жителите на апартамента (например, в случай на проблем с електрическата инсталация).

Законът за изтичане на покрива е законно разрешен за три дни. След като завършите документа, той трябва да остане при вас, докато не бъде решен въпросът за щетите. Експертите също така препоръчват да се свържат с независими оценители. Жителите се интересуват от минимизиране на размера на обезщетението.

Закон за изтичане на покрив: Пример

При одобрение на инструкцията "Процедура за ремонт на свободното жилище" и разпоредбата "Процедура за извършване на ремонти, свързани с повреда на жилищни помещения". Тази разпоредба е задължителна за всички жилищни организации, независимо от собствеността.
Допълнение 2 към заповедта на PPE и UZHKHIB от 12 март 2001 г. N 55-48 / 1 РАЗПОРЕДБИ ОТНОСНО ПОРЪЧКАТА ЗА ИЗВЪРШВАНЕ НА РЕМОНТ, СВЪРЗАНИ С ЩЕТИТЕ НА ЖИЛИЩНИТЕ ПОМЕЩЕНИЯ и свързаните с това щети на жилища, притежавани от държавата
Москва или частна собственост на физически и юридически лица.

Ако съседите са наводнени: проба от акта за последиците от залива (изтичане на вода)

  • координатите на получателя - името на жилищната служба с нейния номер и правен адрес (горния десен ъгъл);
  • фамилно име и инициали на началника на отдела;
  • Вашите данни - адресът, на който сте регистрирани или живеете, номера на паспорта, телефонния номер;
  • с малка буква "изявление" (в средата, през линията);
  • основната част, която подробно описва същността на проблема;
  • дата с подпис.

В основната част не е достатъчно просто да се посочи, че покривът се нуждае от ремонт и трябва да бъде ремонтиран. Темата трябва да бъде разкривана възможно най-широко.

Zalivaet.spb

Ако диспечерът на управляващото дружество откаже да приеме молбата ви и в дневника вписва подпис и бележка в заявлението и във формуляра за кандидатстване за течове, помолете още двама души да отидат там отново при вас и да станете свидетели на отказа или съгласието да подадете молбата си. Тези свидетели трябва да подпишат и декриптират вашето копие от изявлението.

Второто копие остава в организацията за управление. Изтеглете тук:

  • Формуляр за искане за изтичане на покрив,
  • Изготвяне на извлечение за изтичане на покрив.

Ако сте жертва на наводнение поради вина на вашите съседи, можете да намерите съвети тук.

Полезна информация

Законът за залива, закона за изтичане, Законът за причиняване на щети - каквото и да се нарича, това е първият и най-важен документ, който установява причинно-следствена връзка между събитието (например инцидент) и последиците от него (имуществени вреди). Отговорността на организацията, която експлоатира къщата, е да изготви такъв акт (това може да бъде DEZ, ZhEK, жилищни и комунални услуги, Управляващото дружество и др.

Закон за изтичане на покриви: Акценти

План за действие за изтичане на покриви Всички действия, които трябва да направите, трябва да бъдат записани на снимка, видео, хартия или звукозапис, което ще ви помогне да постигнете справедливост и да поправите щетите, причинени от изтичане на покрив:

  1. Заснемете снимка или направете видеоклип за шумове или потоци, така че да е възможно най-ясно какво е зоната на повредените покрития, препоръчително е да активирате функцията за отразяване на дата и час.
  2. Ако апартаментът е застрахован, обадете се на представител на застрахователната компания, за да организира застрахователното събитие и да получи материално обезщетение.
  3. Подгответе парче хартия и писалка, за да запишете номера, който се обаждате, пълното име на служителя на комуналните услуги, датата и часа на обаждането, получения отговор. Най-вероятно ще трябва да се обадите на повече от един орган, за да намерите отговорно лице.

Тема: как правилно да бъде издаден акт за изтичане на тавани

В главната част на изявлението трябва да увеличите максимално цялата картина:

  • посочете името на собственика на апартамента, адрес;
  • описват кога (дата и час) и къде (в коя стая) е установено изтичане, какъв е неговият характер (стените и таванът са мокри, водата се капеше или се излива), на какво място (в ъгъла, по шева);
  • изброявате всички съществуващи материални щети в резултат на изтичане, можете да дадете предварителна оценка на материални щети за ускоряване на процеса;
  • да докладва за наличието на снимки и видеоклипове, потвърждаващи факта на изтичане на покрив и имуществени щети;
  • Покажете вашето съзнание за правата с позоваване на нормативните актове и изискват ранно посещение от представители на организацията, за да се изготви акт и да се определи изтичането на покрива и последиците от него.

Можете да подадете заявление лично или с препоръчано писмо с известие.

Какво да направите, ако сте наводнени? за Персийския залив

Държавната такса също трябва да плати. Естествено, в случай, че в този случай ще се окаже губещият за изтичането на покрива. Освен това съдът следва да извърши глоба от небрежните извършители с още 50% от сумата, която са длъжни да платят на увреденото лице.

Това е глоба, наложена за доброволно незадоволяване на справедливи искове.

Изтичане на покрив: изявление, проба

Освен това актът трябва да бъде изготвен много подробно и много компетентно, тъй като това всъщност ще бъде единственият решаващ документ в съда. Ето защо, третирайте това с пълна отговорност. 12 февруари 2014 г. Rostov-on-Don AKTO последици от Персийския залив (изтичане на вода) на жилищни помещения на адрес: Rostov-on-Don, Svetly, 1, 5-ти етаж, ап. № 77 Този закон е съставен на 12 февруари 2014 г. в около 20.00 часа в апартамент № 77 в присъствието на ръководителя на Сдружение на собствениците "Светкавица" След А. А., собственик на апартамент № 77, Remarkable Е. Е. и представител на собственика Апартамент № 77, Забележителен Е. E. поради потока на вода от апартамент № 666, разположен на пода (6-ти етаж). Днес, 12.02.2014 г., около 12.30 представители на собственика на апартамент номер 77, преминаващ през AB и Zakompashkinym D.G.

Закон за Раа

Поради наличието в помещенията на банята и в съседните помещения (хале) на конструкциите на окачения таван е възможно скрито увреждане на тавана и стените. Поради липсата на студени и топла вода, както и канализацията в банята на апартамент № 77 (положена през баните на цялата сграда), причината за входа (изтичане на вода) на апартамент номер 77 е проникването на вода от стаята на горния апартамент №. 666.

Освен това на 12 февруари 2014 г. около 19:30 часа е направена снимка на помещенията на апартамент № 77, повреден в резултат на залива (изтичане на вода). За заснемане на използвания телефон China iPhone 4g +.

Фотографирането е направено от Wonderful E.E. в присъствието на ръководителя на HOA "Firefly" Sledy A.A., представител на собственика на апартамент No. 77 Remarkable A.E. Актът на последиците от Персийския залив (изтичане на вода) в апартамент номер 77 от 12.02.2014.
Как да изготвим акт на апартамент в Персийския залив? Какво да направите, ако управляващото дружество откаже да състави акт в залива на апартамент? Пример за Закона за Персийския залив, извадка от телеграмата за уведомление в Персийския залив Процедура за Залива:

  • Отчетете произшествието (изтичането) на вашата оперативна организация (Жилищно бюро, TSZH, REU и др.). Телефонът може да бъде взет от разписката за плащане на сметки за комунални услуги или от указателя: Наръчник на жилищния комитет на Санкт Петербург
  • Уведомявайте предполагаемия извършител на аварията (например съседите по-горе).
  • Снимката на щетите.
  • Как да изготвим акт на апартамент в Персийския залив? В рамките на 3 дни представителите на Вашата сервизна организация трябва да изготвят акт на залива на апартамента, който да посочва всички щети, причинени на вашия имот и причината за залива.

Как да се изготви акт на наводняване на апартамент и къде да получите формата

Ако даден апартамент е наводнен, трябва да се опитате да отстраните материални щети възможно най-скоро, за което трябва да съставите акт на подходяща извадка. Как да го подредим правилно, готови примери, както и процедурата за действие в такава неприятна ситуация - в тази статия.

Цел и валидност

В ежедневния живот такъв акт се нарича различни понятия - за наводнение, за изтичане, за залив или просто за причиняване на материални щети (понякога и доклад за инспекция). Основната цел е първичното счетоводство, като се отчитат следните факти:

  • правилно наводняване;
  • материални щети, причинени на всяка отделна стая в апартамента;
  • материални щети, които са били предадени на определен обект (движими предмети, ценности);
  • потвърждаването на факта, че тази вреда е била разгледана от съседите, виновника (ако е съгласен), както и от представители на управляващото дружество, което обслужва къщата.

По този начин, независимо от конкретната извадка и формата, на която е съставен актът, в документа се отбелязва фактът, че наводнението на апартамента и съответните материални щети. Този документ може да бъде използван в последващи производства, включително съдебни, като основно или допълнително доказателство.

Компилацията е задължителна процедура, дори и в случаите, когато наводнението не е било незабавно открито. Например, ако собственикът или наемателят на жилище се върна от ваканция и видя последствията от инцидента, е необходимо да се определят такива обстоятелства и да се опише вредата на хартия.

Кой прави това

Той винаги е съставен не от един човек, а от комисия. Той включва:

  • засегнатата страна е собственик или наемател на апартамента;
  • виновна страна - в случай на съгласие и присъствие при проверката на помещенията;
  • съседи, които могат да станат свидетели на нечестното поведение на виновната страна и да участват в проверката и да потвърдят описаните щети;
  • представител на Управляващото дружество (или жилищно бюро, сдружение на собственици на жилища), което служи на вашия дом.

Ако виновникът не присъства

По време на изготвянето, виновната страна може да откаже да присъства. Ситуациите могат да бъдат различни, например:

  1. Виновникът не влиза в контакт.
  2. Виновникът отива при контакта, но отказва да признае вината си.
  3. Страната, която е причинила вредата, може да не присъства изобщо в момента на съставянето на деянието.
  4. И накрая, дори ако актът на наводняване на апартамента ще бъде съставен по един или друг модел и виновникът ще присъства, той може да откаже да подпише документа.

В този случай документът все още е съставен и неговата правна сила и значение не са изгубени от него. Всъщност е необходимо да се определи самия инцидент и неговите последици в писмен вид. Следователно виновната страна ще подпише документа, независимо дали ще участва в инспекцията или ще я откаже - това не отслабва нейната сила и не засяга самата процедура.

Освен това, ако съсед е участвал в проверката, но е отказал да подпише доклада, трябва да поправите тази част. Освен това самият съсед може да подпише съответната линия. Например: "Собственикът на апартамента номер __ при ___ взе участие в инспекцията след наводнението, но отказа да подпише акта." И до него е подписът на този гражданин.

Ако съсед откаже да се свърже, то ще бъде правилното решение да отрази този факт. За да направите това, можете да изпратите писмо с уведомлението или телеграма до неговия адрес и след това да запазите разписката. Текстът е съставен в произволна форма - можете да вземете такава проба като основа.

Пример и пример

Законът няма нито един вид акт на наводняване на апартамента, така че във всеки случай, можете да използвате всяка проба. Текстът трябва да отразява следните елементи:

  1. В горния десен ъгъл се оставя "одобреното" място за издаване на виза, което се подписва от представителя на управляващото дружество, който изготви акта (обикновено началник на компанията или негов заместник).
  2. Следва описва състава на комисията, която е свидетел на последствията от инцидента и е готова да потвърди да даде показанията си, както и всъщност работи по текста на доклада. Необходимо е да се посочи пълното име на позицията, както и пълното име.
  3. След това се дават пълното име и паспортните данни на гражданина, пострадал от наводнението. Това е собственикът или наемателят, който наема апартамент или го използва в съответствие със социалния договор за наем.
  4. Причините за пропастта са посочени директно, също така е препоръчително да се отнасят към нормите, които са били нарушени от извършителя (т.е. нормите за техническа експлоатация на жилищни помещения).
  5. Можете още веднъж отново да формулирате причината за инцидента, след което можете да опишете конкретните загуби от материал и помещения.
  6. Също така е позволено да се посочи прогнозният размер на всички възстановителни работи (за да се преодолеят напълно последиците от наводненията).
  7. След това можете да посочите приложението, ако се приеме, че има допълнителни доказателствени документи или материали. Най-често се прилагат фотографии и видеозаписи, които потвърждават наводненията и позволяват визуално изчисляване на размера на наказанието за апартамента и движимите вещи.
  8. В крайна сметка всички страни подписват и декриптират подписите си - собственика (или работодателя), виновния (ако присъства) и представителите на управляващото дружество. Маркирани от тази компания.

Базата може да приеме такава форма.

По-долу са дадени конкретни примери, които могат да се използват като образци за установяване на щети от апартамент.

Също така е разрешено да се състави документ в таблична версия - в някои случаи този формуляр е най-подходящ. Можете да го направите сами или да го отпечатате на компютъра си.

ВНИМАНИЕ НА ПЛАЩАНЕ. По правило се причинява доста голяма материална вреда и описанието му изисква специална точност и подробности. Следователно, преди подписването на документа, е по-добре отново да се уверим, че всички факти наистина са описани, а не са пропуснати нито един детайл.

Как най-добре да формулирате текста

Текстът се състои изключително в официалния бизнес стил. В този случай основното изискване за това е максималната конкретност, яснота на представянето на фактите. Тоест цялата информация трябва да се възприема недвусмислено и текстът да не възниква нито от лицето, което е причинило вредата, нито от съдебния орган или от други заинтересовани страни.

Ето защо при попълването е необходимо да се пристъпи към следните изисквания:

  1. Опишете всички помещения, които са били засегнати, ако е възможно, дайте общата квадратична площ, засегната от водата.
  2. Важно е да бъдете конкретни, когато описвате. Например, вместо "навлажнени тапети в кухнята" посочете "в кухнята се навлажнява горната част на тапета на разстояние 70 см от тавана на стената вляво от прозореца".
  3. Когато описвате щети на даден имот, по-добре е да дадете официалното му име, особено в случай на скъпи неща. Например, "наводни системния модул на модела Samsung ArtPC Pulse 2015."

По този начин не е толкова важно какъв вид извадка от деянието, което пострадалото лице ще използва, когато описва обекти, засегнати от наводняването на апартамента. Много по-важно е да се спазва редът, да се канят свидетели, да се състави документ възможно най-скоро и да се съберат максималните доказателства за вреда от безскрупулен съсед.

Научете повече за това как да направите това тук.

Процедура за наводняване

Важно е да се разбере, че ако апартаментът е наводнен, това не винаги е по вина на съседите. Например, възможно е съседите на върха да се спукат, водата наводни както тях, така и вашия апартамент. Тогава говорим за вина на Управляващото дружество, което не осигури мерки за своевременна ремонт, поради което се случи инцидентът.

Така, въпреки цялата неприятност на ситуацията, не трябва да бързаме да се сблъскваме, да обвиняваме съседите и, още повече, да извършваме незаконни действия. Последователността на действията ще бъде, както следва:

  1. На първо място, трябва незабавно да изключите всички електрически уреди. По-добре е просто да изключите енергията на целия апартамент с помощта на бутон или специален ключ на електрическата стая.
  2. След това трябва да разгледате внимателно апартамента за повредени тръби - в случай че причината не е свързана със съседите, а с техническа злополука.
  3. Не забравяйте да отбележите, че не е нужно незабавно да се обърне внимание на последиците от щетите. Много по-важно е да се определят всички факти, да се състави акт, да се поканят свидетели и едва тогава ще бъде възможно да се приведе апартамента в ред - в противен случай ще бъде много по-трудно да се докаже нещо.
  4. Собственикът незабавно се обажда на Управляващото дружество (и на наемателя - негов наемодател, собственик) и информира за ситуацията. Само в случай, ще бъде възможно дублирането на приложението с писмо или телеграма, базирано на такава проба.
  5. Важно е да се състави акт или в същия ден или максимум от следващия календарен ден. Ако поради някаква причина Управляващото Дружество откаже да го направи, можете да го напишете сами, като поканите съседите си като свидетели. В същото време е по-добре да вземете видео или снимка.
  6. По-нататъшните действия зависят от поведението на виновната страна - а именно, съседът отказва да сътрудничи, признава вината си или не.

Като цяло има две възможности за развитие на събитията:

  1. Мирно разрешаване на проблема - за съжаление, това е най-редкият случай. Съседът признава вината си и е готов да възстанови изцяло наказанието.
  2. Съдебното одобрение е най-честият вариант, за който трябва да бъдете подготвени психически.

Събирането на максимални доказателства (актът за проверка на самия апартамент, видеозаписите, фотографските материали, писмените доказателства, резултатите от оценката и др.), Ищецът отива в съда, а юрисдикцията зависи от размера на щетата:

  • Магистратски съд (вредата е малка, до 30 000 рубли, докато размерът на неимуществените вреди не се взема предвид).
  • федерален съд (вредите са причинени от голям, над 30 000 рубли, или собственикът е на загуба, за да даде точни цифри).

ВНИМАНИЕ НА ПЛАЩАНЕ. Дори ако съседът напълно признае вината си и е мирно разпореден, документът все още трябва да бъде изготвен и той все още трябва да подпише доклада. Положението е различно - в някои случаи хората не могат да пазят думата си и да откажат да правят орални обещания.

Закон за апартамент в Персийския залив (проба)

Законът за залива, закона за изтичане, Законът за причиняване на щети - каквото и да се нарича, това е първият и най-важен документ, който установява причинно-следствена връзка между събитието (например инцидент) и последиците от него (имуществени вреди). Отговорност на организацията, която експлоатира къщата, е да изготви такъв акт (това може да бъде DEZ, жилищно дело, жилищно отделение, управляващо дружество и т.н.). Завършването на помещенията се изготвя въз основа на резултатите от проверката на помещенията. Често зависи от вашата компетентност колко компетентно и напълно ще бъде съставен този документ.

Редът за изпълнение на удостоверението за инспекция е даден в Приложение № 2 към наредбата на Офиса на градската заповед и на Службата за жилищно настаняване и комунални услуги на правителството на Москва от 12 март 2001 г. № 55-48 / 1, № 5-37 / 1 "за одобряване на инструкцията ремонт на отпуснатото жилище "и разпоредбата" Процедура за извършване на ремонти, свързани с увреждане на жилището ". Тази разпоредба е задължителна за всички жилищни организации, независимо от собствеността.

Приложение 2 към заповедта на SPP и UZHKHiB от 12 март 2001 г. N 55-48 / 1

"Правилник за процедурата за извършване на ремонти, свързани с увреждане на жилището"

Настоящият регламент е разработен, за да рационализира проблемите, които възникват в процеса на управление на жилищния фонд на организациите с различен организационен и правен статут и свързани с щети на жилищни помещения, притежавани от държавата Москва или частно притежавани от физически и юридически лица. Поради нередности в работата на инженерното оборудване, се предлага да се ръководи от следните разпоредби.
При получаване на оплаквания за щети на жилището в диспечерската служба на организацията, управляваща жилищния фонд (наричана по-долу "жилищна организация"), тя организира инспекция на място на място в присъствието на:
- пострадали лица;
- старши на входа (къща);
- Представител на организацията, която управлява тази жилищна сграда;
- Представител на жилищната организация.
Според резултатите от извършената от комисията проверка на повреденото жилище на място се изготвя произволна форма, която посочва причината за вредите, описва размера на щетите (за последващо определяне на размера) и заключава за действията (бездействието), които причиняват щети на жилището, или експлоатиращата организация или собственикът на повреденото жилище или друго физическо или юридическо лице, посочва виновната страна.
Сертификатът се прави в три екземпляра, подписан от всички присъстващи по време на инспекцията на повредените жилища граждани, одобрена от главния инженер на организацията жилища и подаде едната на представители на виновния и жертвата. Третото копие на закона се съхранява в жилищната организация.
Ако щети на жилището се дължи на неправомерни действия или бездействия на един от потребителите (собственици, наематели, наематели), разположени над помещенията, тя трябва да присъстват или негов представител по време на инспекцията на повредените помещенията и да ги подписва (негов представител) на изпита закон.
Ако виновната страна откаже да подпише Закона за изследванията, в Закона трябва да бъде вписан съответният протокол (преди подписите на всички останали лица, присъстващи в комисията).
На основание на закона, организацията, която експлоатира жилищната сграда, съставя списък на офертите, които предвиждат отстраняване на щетите, посочени в Закона за жилищното настаняване.
Ценовата листа официално (посочвайки регистрационния номер и датата) се представя на виновната страна.
Ако виновната е организацията, която управлява жилищната сграда, тя поправя повредените жилищни помещения за своя сметка.
Ако виновната страна е физическо или юридическо лице, заемащо помещенията, разположени по-горе, то е длъжно да извърши ремонт за своя сметка.
В случай на неизпълнение от страна на физическо или юридическо лице, което отговаря за вреди, за помещения, извършват ремонтни работи самостоятелно или да плати стойността на строителството, съгласно опис rastsenochnoy жилища организация трябва:
а) ако повреденото жилище е разположено:
- в държавната собственост на Москва (под наем или под наем);
- собственост на физическо или юридическо лице, с което той е подписал споразумение за съвместна структура на собствеността (Приет на правото на управление), за да се направи ремонт за сметка на средствата, предназначени за операцията или ремонт на жилище (в зависимост от характера на ремонта). След това загубите от извършените ремонти се компенсират по установения (съдебен) начин за сметка на виновната страна;
б) ако повреденото жилище е собственост на физическо или юридическо лице, с което не е сключено Споразумението за съвместна собственост на сградата, да прехвърли Закона за защита на интересите на засегнатата страна.
Ремонтните работи могат да се извършват за сметка на виновните в размера на ценообразуването:
- от организацията, управляваща жилищния фонд;
- увредената страна самостоятелно;
- виновна страна.
Сроковете за работата трябва да бъдат съгласувани (писмено) с представителя на пострадалото лице.
Приемане на работа, извършена от жилищната организация съгласно закона съгласно ценообразуването на строителните работи.
Споровете по всички въпроси, възникващи при определянето на размера на необходимите ремонтни дейности за елиминиране на последиците от щетите върху жилището, се решават от жилищната организация.
Споровете относно размера на щетите и плащането на извършени ремонти подлежат на съдебен контрол с участието на представители на жилищната организация и заинтересованите страни.
Настоящият регламент е задължителен за всички жилищни организации, независимо от формата им на собственост.

Няма единна форма за изготвяне на Закона за залива в апартамента (причинявайки щети на стаята). Оперативната организация има право да развива своя собствена форма на закона, която трябва да включва:

· Дата на изготвяне на Закона за Персийския залив

· Час и дата на мероприятието (апартамент)

· Вероятната причина за вреди (окончателното решение за извършителя на инцидента се прави от съда)

· Подробно описание на щетите, причинени на помещенията (по правило представителите на оперативната организация отказват да поправят щетите, нанесени на движимо имущество)

Компетентно съставен акт на Залива (наводнение) трябва да бъде с вас, докато не бъде решен въпросът за обезщетение за щети, причинени от наводняване на апартамента.

След като Законът за залива е завършен, свържете се с нас. Нашите оценители ще определят точния размер на щетите, което ще бъде потвърдено от официален доклад. Имайки в ръцете си Закона за Персийския залив и Доклада за оценка на щетите, можете спокойно да поискате обезщетение за щети от наводнения в досъдебни или съдебни дела.

Покажете постоянство: поискайте да бъдат отбелязани всички щети!

Примерен Закон за залива

Изтегляне на примерно действие.doc

АКТ № _____
относно последиците от жилищни / нежилищни помещения
на адрес: ______________________________________________
"__" ____________ ____
Комисията, съставена от: ___________________________________________________________
____________________________________________________________________________
____________________________________________________________________________
(притежавани позиции)

изготви Закона № __________ от дата ______________, че е така
разгледан номер на апартамента ______ на _______________________________________
по темата за залива от апартамент № ___ нагоре по течението. Апартаментът се намира
на __ етаж на __- етажна сграда (посочете етаж, брой етажи) ____ година на строителството,
се състои от ____ стаи.
В деня на проучването, Комисията установи: по време на Залива в апартамент № ______ страда
_______________________________________________________________________________
(посочете размера на повредите с индикация за повредени предмети)

В резултат на проучването на апартамент № ________, се разкри: _________
______________________________________________________________________________
(посочете причината за залива с указание за действието или бездействието на нарушителя)

Нормите за техническа експлоатация на сградите са нарушени: ______________________________
______________________________________________________________________________
(посочете кои стандарти за техническа експлоатация на сгради и помещения са нарушени)

По този начин, причината за залива на апартамент № ____ е _____________________________
______________________________________________________________________________
(посочете причината за залива)

Необходимо е да се извършват ремонти чрез: _____________________________________________
______________________________________________________________________________

Описание на причинените щети:

1. Стая _____ квадрат. м - ______________
______________________________________________________________________________
(размер на причинените щети)

2. Стая _____ квадрат. м - _______________
______________________________________________________________________________
(размер на причинените щети)

3. Коридор _____ квадрат. м - _______________
______________________________________________________________________________
(размер на причинените щети)

4. Кухня _____ квадрат. м - _______________
______________________________________________________________________________
(размер на причинените щети)

5. Баня _____ квадрат. м - _______________
______________________________________________________________________________
(размер на причинените щети)

6. Баня _____ квадрат. м - _______________
______________________________________________________________________________
(размер на причинените щети)

Обхват на възстановителните работи:

1. Стая _____ квадрат. м - ______________
______________________________________________________________________________
(списък на възстановителните работи)

2. Стая _____ квадрат. м - _______________
______________________________________________________________________________
(списък на възстановителните работи)

3. Коридор _____ квадрат. м - _______________
______________________________________________________________________________
(списък на възстановителните работи)

4. Кухня _____ квадрат. м - _______________
______________________________________________________________________________
(списък на възстановителните работи)

5. Баня _____ квадрат. м - _______________
______________________________________________________________________________
(списък на възстановителните работи)

6. Баня _____ квадрат. м - _______________
______________________________________________________________________________
(списък на възстановителните работи)

Злонамереният отказва да подпише
(протоколът се прави при липса на причинител на вреда или ако той откаже да подпише този закон).

Закон № __________ от "__" _______________ е съставен на външен преглед.

В същото време имаше комисия, състояща се от:
- __________________ (_________________________________);
- __________________ (_________________________________);
- __________________ (_________________________________);
- __________________ (_________________________________).

За потвърждение на този акт бяха поканени:

Вредно: ___________ (______________)
Жертва: ___________ (_______________)